Działka, Duchnów, Wiązowna (gm.), 3000 m²

Ogłoszeniodawca: Place4

You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

Kontakt: Grzegorz Smolicz Informacje szczegółowe

Typ działki: INNATytuł ogłoszenia: Działka z Pn

B, wykonana płyta fundamentowa x4 domy

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 106/14727/

OGSUlica: Altany

Pow. działki: 3000.00 m²

Długość działki: 47.00 m²

Szerokość działki: 63.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniaogrodzenie (siatka) Mamy przyjemność zaprezentować działkę budowlaną z pozwoleniem na budowę i wykonaną płytą fundamentową w technologii IZODOM2000 pod bliźniak z dwoma lokalami mieszkalnymi. Cudowna lokalizacja w środku lasu w Duchnowie koło Wiązowny.

DZIAŁKA Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘOferowana działka to łącznie 3'000 m2. Na działce zaprojektowane są dwa domy w zabudowie bliźniaczej (domy stykają się tylko garażami), uzyskane jest pozwolenie na budowę i wykonana została płyta fundamentowa w technologii IZODOM2000.

Zdecydowanie zachęcamy do głębszej analizy szczegółów technologicznych tej wyjątkowej oferty na stronie dostawcy technologii izodom.pl.

Szczegółowy projekt techniczny, kopia pozwolenia na budowę i dziennik budowy dostępne na życzenie lub po oględzinach.

DOMY NA KTÓRE JEST POZWOLENIE NA BUDOWĘPoszczególne lokale w bryle budynku połączone są jedynie dwustanowiskowym garażem, co zdecydowanie wpływa na poczucie prywatności i wysokiego komfortu życia, niemal jak w domu wolnostojącym.

Zaprojektowane domy ulokowane są na działkach o następujących powierzchniach. Drugi bliźniak znajduje się na identycznej działce obok.https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/

Imgp_2.html?identify

Parcel=141708_2.0005.1191- lokal A1: 729 m2,- lokal B2: 771 m2,

Każdy z zaprojektowanych domów (lokali) posiada 170,73 m2 powierzchni użytkowej (łącznie z podwójnym garażem).

Na parter składają się następujące pomieszczenia:- sień: 5,48 m²,- jadalnia: 11,92 m²,- kuchnia: 7,92 m²,- hol: 9,20 m²,- pokój dzienny: 22,34 m²,- WC: 3,22 m²,- pomieszczenie gospodarcze: 3,40 m²,- garaż dwustanowiskowy: 32,90 m².

Na 1 piętro składają się następujące pomieszczenia:- pokój 1: 12,93 m²,- pokój 2: 13,56 m²,- pokój 3: 14,92 m²,- gabinet: 9,52 m²,- garderoba: 4,05 m²,- łazienka 1: 7,42 m²,- łazienka 2: 6,47 m²,- hol: 5,48 m².

LOKALIZACJADuchnów to spokojna, urocza miejscowość, położona w gminie Wiązowna, w powiecie Otwockim. Bliskość Południowej obwodnicy Warszawy sprawia, że jest to miejsce idealne dla osób, które nie chcą rezygnować z życia blisko stolicy, jednocześnie ciesząc się całkowitą ciszą, spokojem i bliskością natury. Bo bogactwem i silną stroną tej okolicy jest przyroda - ponad 70% obszaru całej gminy objęte jest formami ochrony przyrody, a ponad 30 % gminy stanowią lasy.

Gmina Wiązowna bezpośrednio graniczy z Warszawą (6km w linii prostej, 10 km jazdy) i jest fantastyczną alternatywą dla Józefowa czy Otwocka.

Przez obszar gminy przebiega droga wojewódzka nr 721 (

Duchnów - Józefów - Konstancin-

Jeziorna - Piaseczno - Nadarzyn), natomiast obwodnicą przebiega droga krajowa nr S17 (

Warszawa - Garwolin - Lublin - Zamość - Hrebenne). Obecnie realizowana jest budowa węzła Lubelska łączącego autostradę A2 z drogami ekspresowymi S2 i S17 we wsi Majdan oraz budowa A2 (od węzła Lubelska do obwodnicy Mińska Mazowieckiego).

W niecałe 10 min dojedziemy do Wiązownej, a w 15 min do Józefowa i Otwocka. W 40 minut natomiast dojedziemy do ścisłego centrum Warszawy.

MOŻLIWA DO WYKORZYSTANIA TECHNOLOGIA BUDOWY - IZODOM2000

Projekt standardowy został zaadoptowany pod potrzeby technologii IZODOM2000, ale oczywiście budowę można również zrealizować w technologii tradycyjnej, zainteresowanych inwestorów szczególnie zachęcamy do zapoznania się z technologią Izodom2000, ponieważ w domie wymaganych Świadectw Charakterystyki Energetycznej i rosnącej świadomości nabywców co do kosztów ogrzania domu, to właśnie ta technologia może być decydującym czynnikiem dla szybkiej sprzedaży inwestycji. Poniżej garść podstawowych informacji o możliwej do zastosowania technologii.

Przełomowa technologia ICF w standardzie IZODOM2000 polega na ułożeniu elementów izolacyjnych stanowiących szalunek i zalaniu ich betonem. W ten sposób powstaje ściana, której nie trzeba dodatkowo izolować i docieplać. System IZODOM2000 to ponad 100 elementów, które łącząc się ze sobą tworzą ciągłą warstwę termoizolacji bez mostków termicznych. Technologia została zaprojektowana tak, aby wyprzedzała obowiązujące normy prawne - oferując już dziś zachodnioeuropejskie standardy na rynku polskim. Ściany o porównywalnym współczynniku przenikania ciepła wykonane w IZODOM2000 są węższe niż te wykonane w technologii tradycyjnej i zamiast 45 cm mają grubość jedynie 35 cm . Na każdych 30 m2 powierzchni domu zyskujesz dodatkowy 1m2 powierzchni użytkowej do wykorzystania według potrzeb Twoich i Twojej rodziny.

Jakość potwierdzona jest międzynarodowymi certyfikatami i wyróżnieniami m.in. ETA, Passive House Institute, TUV - ISO, Ambasador Budownictwa Pasywnego, Wyróżnienie Komisji Europejskiej, Green

Evo, Diamenty Forbsa, Gazele Biznesuzłoty medal Targów Budma i wielu innych imprez targowych.

Czas budowy domu w tej technologii to 3-6 miesięcy, w związku z tym od momentu decyzji o budowie, możesz cieszyć się wymarzonym domem po mniej niż pół roku! - Przy czym jest to maksymalny czas do określenia na sztywno w umowie, a realnie zakładamy, że dom będzie gotowy po około 4,5 miesiącach (płyty fundamentowe w technologii IZODOM2000 zostały już wykonane, inwestycja jest w blokach startowych gotowa na sprint budowy).

EKOLOGIAEnergooszczędny dom pozwala zmniejszyć emisję CO2 nawet o połowę w porównaniu z technologią tradycyjną, a wykorzystane do budowy bezpiecznych dla środowiska materiałów pomagają w ekologicznym życiu. W pełni recyklingowalne elementy styropianowe są duże i lekkie, zatem transportowane są z wykorzystaniem całej objętości auta - bez palet i zbędnego streczu co eliminuje ilość śmieci. Materiał potrzebny na budowę średniej wielkości domu jednorodzinnego może być transportowany jedną ciężarówką co ogranicza emisję spalin do środowiska.   ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ - szacowane oszczędności

Standardowy budynek nazywany często w Polsce energooszczędnym zużywa 70 Kwh na m2 powierzchni użytkowej na rok co dla budynku 170 m2 daje roczny koszt rzędu 170m2 x 70 kwh x 0,80 PLN = 9 520 złotych . Dane z https://www.rachuneo.pl/cena-pradu. Licząc okres kredytowania nieruchomości jako okres referencyjny 25 lat daje to kwotę w tym okresie 238 000 złotych bez uwzględnienia NIEUNIKNIONYCH podwyżek cen energii w następnych latach

Dom budowany w technologii IZODOM2000 zużywa realnie około 40 kwh na m2 powierzchni użytkowej na rok i powtarzając obliczenia dla domu 170m2 daje to 170 m2 x 40 kwh x 0.8 PLN = 5 440 PLN na rok. Przez 25 lat otrzymamy łączą kwotę rzędu 136 000 zł, a uwzględniając wzrost cen energii, np. x2, to otrzymujemy 204 000 zł oszczędności!476 000 - 272 000 = 204 000 PLN oszczędności w 25 lat jeżeli zakładamy że energia zdrożeje tylko 2 razy a co jeżeli zdrożeje 4 razy? - Wtedy w zwykłym domu w okresie 25 lat wydamy na ogrzewanie blisko 1 mln złotych! Oszczędności w analogicznym okresie w naszym domu sięgnie już 0.5 mln złotych!

STAN PRAWNY I OPŁATYSprzedaży podlega jedna działka z założoną księgą wieczystą i z pozwoleniem na budowę i wykonaną płytą fundamentową z odpowiednimi wpisami w dzienniku budowy z 2022 roku. Sprzedaż przez osobę prywatną bez podatku VAT.

Zainteresowała Cię ta oferta? Chcesz wiedzieć więcej? Wszelkie szczegóły dostępne podczas prezentacji lub rozmowy. - Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia!(

Fluent English language presentation or phone conversation also available.)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Otwocki (pow.)

Gmina wiejska: Wiązowna (gm.)

Miejscowosc: Duchnów

Ulica: Altany(ref. A1537306710)