Działka, Żółwin, 46050 m²

Ogłoszeniodawca: Metrum Nieruchomości Agnieszka Łazowska

Kontakt: Mariusz Metrum Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANADostępne od: 2024-05-10

Tytuł ogłoszenia: Grunt pod zabudowę jednorodzinna lub bliźniaczą

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 8/15863/

OGSUlica: Graniczna

Pow. działki: 46050.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak) Grut pod zabudowę mieszkaniową w spokojnej okolicy w świetnie skomunikowanej lokalizacji.

Znajdujący się w Gminie Brwinów w okolicy zabudowy jednorodzinnej.

Miejscowość Żółwin bardzo mocno się rozwija, sąsiaduje z Podkową Leśna, gdzie jest stacja kolejki podmiejskiej WKD.

Media w drodze.

Tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności zabudowy z dopuszczeniem usług nieuciążliwych oznaczone symbolem "

MN" – przeznaczone do realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej.

Usługi winny być realizowane jako wbudowane w budynki mieszkalne oraz nieuciążliwe w rozumieniu przepisów szczególnych, tj. nie mogą zaliczać się do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu tych 3 przepisów. Ustala się zasadę wydzielenia działek budowlanych jedynie pod zabudowę mieszkaniową, mieszkaniowo-usługową i mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą lub indywidualną zabudowę rekreacyjną wolnostojącą. Ustala się powierzchnię minimalną działki budowlanej (o ile ustalenia szczegółowe dla poszczególnych terenów nie stanowią inaczej) - w zabudowie wolnostojącej - 1000 m2 (z dopuszczeniem zmniejszenia minimalnej wielkości działki do 800 m2 w przypadkach uzasadnionych skomplikowanymi warunkami lokalizacji inwestycji na poszczególnych nieruchomościach lub w ich sąsiedztwie), bliźniaczej - 800 m2 z dopuszczeniem zmniejszenia minimalnej wielkości działki do 600 m2   - 30 %, pozostała powierzchnia działki tj. 70 % winna stanowić powierzchnię biologicznie czynną, zgodnie z definicją powierzchni biologicznie czynnej zawartą w Rozporządzeniu Wojewody Mazowieckiego nr 117 z 03.2000 r. – Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego nr 93, poz. 911 z 2000 r.). Dla terenu oznaczonego symbolem 60 MN ustala się: - Przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności jednorodzinnej wolnostojącej. - Nieprzekraczalną linię zabudowy – w stosunku do istniejących obiektów terenowych – w odległości nie mniejszej niŜ 50,0 m od istniejącego cieku wodnego (rowu), zaś od te renów komunikacji - wg ustaleń ogólnych planu § 2, pkt. 5e). - Dojazd – ulicą Graniczną, projektowaną ulicą lokalną oznaczoną symbolem 75 KL oraz układem ulic dojazdowych wewnętrznych postulowanych planem. Wskazane docelowo (z chwilą modernizacji ulicy Granicznej) poszerzenie istniejącego pasa drogowego ulicy o pas terenu szerokości – 5,0 m w kierunku południowym. Wskazana jest realizacja zabudowy w formie zorganizowanej działalności inwestycyjnej . Ponadto dla terenu obowiązują ustalenia ogólne wynikające z § 1 i 2 niniejszej uchwały w odniesieniu do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Pruszkowski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Brwinów (gm.)

Miejscowosc: Żółwin

Ulica: Graniczna(ref. A1538782432)