Działka, Żyrardów, 1250 m² Ogłoszeniodawca: Grunt to inwestycja Kontakt: Oskar Kęsy Informacje szczegółowe Typ działki: budowlana Forma własności: własność Tytuł ogłoszenia: Działki budowlane z kameralnym zadrzewieniem Nr oferty ogłoszeniodawcy: 206 Pow. działki: 1250.00 m² Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Działki budowlane z kameralnym zadrzewieniem, 9 minut od Skierniewic. W okolicy nowa zabudowa jednorodzinna. Istnieje możliwość łączenia sąsiednich działek w celu uzyskania jeszcze większej powierzchni. Panorama 360°: Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIEWyjątkowo korzystna lokalizacja - nieruchomość położony jest pomiędzy ośrodkami powiatowymi – Skierniewicami a Łowiczem. Jest to obszar sypialni dużych miast, w towarzystwie osiedla nowych domów jednorodzinnych. Dodatkowy atut stanowi bliskość siedziby powiatu oraz większych ośrodków miejskich:➡️ Skierniewice – 9 min➡️ Łowicz – 18 min➡️ Żyrardów – 30 min➡️ Łódź – 33 min➡️ Sochaczew – 35 min➡️ Warszawa – 45 min Dojazd do najbliższego węzła Autostrady A2 zajmuje 8 minut. ✔️ Podróż koleją PKP umożliwia linia Skierniewice- Łowicz, przystanek kolejowy znajduje się w odległości 850 m. Podróż do Skierniewic i Łowicza, pociągiem zajmuje odpowiednio 8 oraz 13 minut.✔️ Na każdej z działek zachowano drzewa, które zostały poddane zabiegom pielęgnacyjnym, co stanowi kolejny atut naszej oferty. Każdy właściciel po zakupie może dostosować drzewostan do swoich indywidualnych potrzeb.✔️ Pełne zaplecze handlowo-usługowe w sąsiednim mieście Skierniewice, m.in.: sklepy, kinoteatr, szkoła wyższa, szpital.✔️ W rejonie znajduję się liczne atrakcje rekreacyjno-turystyczne m.in.: Suntago Park of Poland (największy park wodny w Europie), Kąpielisko Zalew Zadębie (strzeżone kąpielisko z dużą plażą) czy Lipce Reymontowskie (wieś w której toczy się akcja nagrodzonej Nagrodą Nobla powieści „ Chłopi” w której zamieszkiwał sam Władysław Reymont)2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEKTeren osiedla został podzielony na 13 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od 600 m² do 1250 m² (możliwość łączenia sąsiednich działek). Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. Kompleks położony jest przy asfaltowej drodze gminnej, z bliskim dostępem do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej oraz telekomunikacyjnej. Korzystne warunki do budowy, potwierdzają badania geotechniczne gruntu.3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA✔️ Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ( MPZP) z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej. Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu: Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - dwie kondygnacje nadziemne w tym druga w poddaszu użytkowym Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej do 40% Udział powierzchni biologicznie czynnej co najmniej 50% działki 4️⃣ WARUNKI ZAKUPUAtrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek – zapytaj o aktualne promocje. Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za udział w drodze osiedlowej. Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%). Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych ( PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza. Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji. Zadzwoń i dowiedz się więcej: Oskar Kęsy, tel. 734-774-676 Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości.✅ Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.1️⃣ Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja®️? Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji. Mamy 18-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 635 860 m2. Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane? Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut. Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych. Ziemi nie da się ,,doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt. Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, pierwszy dom, miasto powiatowe, autostrada, drzewa, budowlana Lokalizacja: Kraj: Polska Wojewodztwo: Mazowieckie Powiat: Żyrardowski (pow.) Gmina miejska: Żyrardów(ref. A1538794848)