Hotel, Żagno, Skępe (gm.), 235 m²

Ogłoszeniodawca: TWOJE METRY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄKontakt: Monika Krzyżanowska Informacje szczegółowe

Dach: blacha

Typ nieruchomości: pensjonat/hotel

Tytuł ogłoszenia: Maciejówka — Bajkowy Pensjonat Agroturystyczny

Nr oferty ogłoszeniodawcy: TWM-

BS-1066

Powierzchnia użytkowa: 234.96 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 8

Liczba pomieszczeń: 2

Budynek

Rok budowy: 2015 Maciejówka — Bajkowy Pensjonat Agroturystyczny w Magicznym Lesie Krótko: W sercu malowniczego lasu znajduje się Maciejówka — niezwykły pensjonat agroturystyczny, który jak za dotknięciem czarodziejskiej różdżki przenosi swoich gości do świata pełnego harmonii i piękna. Ten prestiżowy obiekt, otoczony jest bajecznym lasem, tworzącym prawdziwe sanktuarium spokoju i inspiracji. Wszystko to znajdziemy w miejscowości Żagno, gmina Skępe, powiat lipnowski, województwo kujawsko-pomorskie. Opis Obiektu "

Maciejówka" : Maciejówka to pensjonat całoroczny. Budynek o lekkiej drewnianej konstrukcji, parterowy, wybudowany w 2015 roku. Już od samego progu, przez uroczy wiatrołap, wchodzimy do przestronnego holu a stamtąd niepostrzeżenie do salonu, który jest sercem tego domu. Wnętrza, niczym ze starej baśni, wykończone są nietypowymi tynkami, ręcznie wykonanymi z dbałością o każdy, najdrobniejszy szczegół. Ściany zdają się opowiadać historie, a ich faktura i kolorystyka tworzą niepowtarzalny klimat, który zachwyca od pierwszego wejrzenia. W salonie centralnym punktem jest majestatyczny kominek, który w chłodniejsze dni rozświetla wnętrze ciepłym blaskiem ognia, dodając przestrzeni przytulności i magii. Duże okna i drzwi prowadzące na rozległy taras sprawiają, że granica między wnętrzem a zewnętrznym światem zdaje się zanikać. To właśnie tu, na tarasie, można rozkoszować się pięknem każdej pory roku, delektując się ciszą i spokojem, które oferuje otaczający las. Naturalne materiały dominują w całym domu — drewno, czerwona cegła oraz ręcznie wykonane wykończenia dodają wnętrzom rustykalnego uroku. Kuchnia została ręcznie wymurowana i wyposażona w piec chlebowy, kuchnię w fajerki w stylu rustykalnym. To miejsce, gdzie tradycja spotyka się z funkcjonalnością, tworząc idealne warunki do przygotowywania pysznych, domowych posiłków. Całość aranżacji utrzymana jest konsekwentnie w rustykalnym stylu, co sprawia, że każdy zakątek domu emanuje ciepłem i urokiem wiejskiego dworku. Maciejówka oferuje siedem kameralnych sypialni, każda z własną łazienką, zaprojektowanych z myślą o maksymalnym komforcie i z zachowaniem pełnej intymności gości i domowników. W każdym pokoju spotkamy rustykalną aranżację spójną z całością domu — naturalne drewno i ręcznie wykonane wykończenia. Drewniane okna otwierają się na leśny spokój, zapewniając piękne widoki na otaczającą przyrodę oraz kojący szum drzew. Opis domku wolnostojącego letniskowego: Domek wykończony jest naturalnymi materiałami, co podkreśla jego ekologiczny i rustykalny charakter. Drewniane okna dodają mu uroku i doskonale wpisują się w leśne otoczenie. Na poddaszu znajduje się przestronny taras, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu. Z tarasu roztacza się widok na całą posesję i otaczający las, co sprawia, że jest to idealne miejsce na relaks w ciszy i spokoju. Wnętrze domku zaprojektowane jest z myślą o wygodzie i komfortowym wypoczynku. Dominują tutaj naturalne elementy wykończeniowe, takie jak drewno, które nadają wnętrzu ciepły i przytulny charakter. Przeznaczenie: Domek ten może służyć jako dodatkowe miejsce noclegowe dla gości pensjonatu, ale również doskonale sprawdzi się jako miejsce do organizowania rekreacyjnych spotkań, warsztatów czy małych imprez. Podsumowanie: Cena: 2 400 000 zł Powierzchnia u ż ytkowa domu: 234,96 m 2 Powierzchnia zabudowy: 259,52 m 2 Kubatura: 942 m 3 Wysoko ść budynku: 5,84 m Dodatkowo parterowy domek letniskowy z poddaszem o powierzchni całkowitej: 70 m 2 Powierzchnia dzia ł ki: 19 500 m 2 Rok budowy: 2015 r. Informacje dodatkowe:

Media: prąd (siła), gaz (butla z gazem pojemność 4850 m 3 ) woda, Internet, ekologiczna oczyszczalnia ścieków. Rodzaj ogrzewania: CO zasilane gazem, energia słoneczna (panele fotowoltaiczne o mocy 6,03 KW z możliwością rozbudowy). Zastosowano ogrzewanie podłogowe wodne w salonie, jadalni, holu, przedpokoju. Dodatkowo Kominek w salonie opalany drewnem. Wszystkie meble i sprz ę ty widoczne na zdj ę ciach s ą kwesti ą do indywidualnego ustalenia. Atuty Maciejówki: Nowoczesność i wygoda: Maciejówka to nowoczesny, budynek o lekkiej konstrukcji drewnianej, który zapewnia komfort przez cały rok. Artystyczny klimat: Pracownia malarska w budynku gospodarczym dodaje miejscu wyjątkowego uroku i artystycznej duszy. Gotowość do zamieszkania: Obiekt jest całoroczny, co pozwala na jego eksploatację przez cały rok. Kolejnym z atutów pensjonatu jest pokój z łazienką przystosowany dla osób niepełnosprawnych, zaprojektowany tak, aby zapewnić wygodę i dostępność dla wszystkich gości. Maciejówka jest obiektem jednokondygnacyjnym, co oznacza, że tak naprawdę cała przestrzeń jest dostępna dla osób niepełnosprawnych. Wszystkie pomieszczenia są łatwo dostępne, co sprawia, że pensjonat jest przyjazny i komfortowy dla każdego gościa, niezależnie od jego potrzeb. Walory Rozbudowanego Tarasu w Każdej Porze Roku: Wiosna: Odrodzenie Natury: Obserwuj budzące się do życia rośliny, kwitnące drzewa i śpiewające ptaki. Idealne miejsce na poranną kawę w towarzystwie przyrody. Świeże Powietrze: Ciesz się świeżym, wiosennym powietrzem, które dodaje energii i poprawia samopoczucie. Lato: Oaza Spokoju: Spędzaj gorące letnie dni w cieniu drzew, korzystając z chłodzącego wiatru i naturalnej klimatyzacji. Spotkania towarzyskie: Organizuj przyjęcia na świeżym powietrzu, grille i rodzinne obiady, ciesząc się długimi, ciepłymi wieczorami. Jesień: Paleta Barw: Podziwiaj spektakularne kolory jesieni, które otaczają pensjonat, tworząc malowniczy krajobraz. Czas Refleksji: Wykorzystaj taras jako miejsce do refleksji, pisania, czytania książek i twórczej pracy, inspirowanej pięknem jesiennej przyrody. Zima: Magiczna Aura: Doświadcz zimowego krajobrazu, śniegu pokrywającego las i ciszy przerywanej tylko szelestem śniegu. Relaks: Ogrzewaj się przy kubku gorącej czekolady lub herbaty, otulony kocem, podziwiając zimową scenerię z komfortowego tarasu. Dla dodatkowych gości domek parterowy z poddaszem z nieograniczonym potencjałem. Mejsca rekraacji na terenie Maciejówki - paleniso na ognisko, zadaszona wiata na grila i ogrom miejsca na szereg innych atrakcji. Drewniany domek gospodarczy na narzędia. Dla kogo jest dedykowana Maciejówka: Miłośników natury: Idealna dla tych, którzy pragną codziennie obcować z przyrodą, cieszyć się ciszą i spokojem. Artystów i twórców: Pracownia malarska to idealne miejsce do twórczej pracy, inspiracji i tworzenia dzieł sztuki. Rodzin z dziećmi: Przestronne sypialnie i bezpieczna, rozległa działka to idealne miejsce dla rodzinnego wypoczynku lub zamieszkania. Inwestorów: Prestiżowy pensjonat z ugruntowaną marką na rynku to doskonała inwestycja przynosząca regularne dochody. Magiczne Korzyści Dla Potencjalnego Klienta: Baśniowe doświadczenie: Poczuj się jak w bajce, zamieszkując w miejscu, gdzie każdy dzień jest pełen magii i spokoju. Bliskość natury: Zamień codzienny zgiełk na śpiew ptaków i szum drzew, delektując się niezakłóconym kontaktem z przyrodą. Artystyczna inspiracja: Oddaj się twórczej pasji w pracowni malarskiej, gdzie każdy zakątek jest natchnieniem do tworzenia. Rodzinne wspomnienia: Stwórz niezapomniane chwile z bliskimi, korzystając z przestronnych sypialni i urokliwego otoczenia. Prestiż i renoma: Stań się właścicielem rozpoznawalnego i cenionego na rynku pensjonatu, który przynosi satysfakcję i zyski. Alternatywne Zastosowanie Obiektu: 1. Centrum Wellness i Spa: Przekształć Maciejówkę w luksusowe centrum wellness i spa, oferujące relaksacyjne zabiegi, masaże i terapie odnowy biologicznej. Korzyści: Wykorzystaj otoczenie lasu, aby stworzyć spokojną i relaksującą atmosferę dla klientów poszukujących ucieczki od codziennego stresu. 2. Ośrodek Rozwoju Osobistego i Warsztatów: Zorganizuj miejsce na warsztaty rozwoju osobistego, medytacyjne retreaty, kursy jogi i inne wydarzenia sprzyjające samorozwojowi. Korzyści: Naturalne otoczenie lasu wspiera koncentrację i relaks, idealne dla uczestników poszukujących spokoju i inspiracji. 3. Dom Opieki i Rekonwalescencji: Zamień pensjonat w ekskluzywny dom opieki lub ośrodek rekonwalescencji, oferując profesjonalną opiekę medyczną w spokojnym i naturalnym otoczeniu. Korzyści: Cisza i spokój lasu oraz komfortowe warunki mieszkaniowe sprzyjają zdrowieniu i poprawie jakości życia mieszkańców. 4. Artystyczna Rezydencja: Kontynuuj artystyczną tradycję, oferując Maciejówkę jako rezydencję dla artystów z różnych dziedzin, którzy mogą tworzyć w inspirującym otoczeniu. Korzyści: Stworzenie artystycznej wspólnoty w pięknej okolicy sprzyja twórczej wymianie i kreacji dzieł sztuki. 5. Szkoła Letnia lub Obozy Tematyczne: Organizuj szkoły letnie lub obozy tematyczne, takie jak kursy językowe, obozy przyrodnicze dla dzieci i młodzieży, czy kursy kulinarnych tradycji regionalnych. Korzyści: Edukacja w bliskości natury zapewnia niezapomniane doświadczenia i głębsze zaangażowanie uczestników. Maciejówka to miejsce, gdzie możliwości są nieograniczone, a każdy dzień przynosi nowe inspiracje. Niezależnie od wybranego kierunku, ta wyjątkowa nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję, która przyniesie satysfakcję i zyski. Atuty Lokalizacji: Malownicze położenie: Pensjonat znajduje się w sercu lasu, co zapewnia ciszę, spokój i bliskość natury. Bliskość jeziora: Obiekt leży zaledwie 1000 m w linii prostej od jeziora Wielkie, co stwarza dodatkowe możliwości rekreacyjne, takie jak wędkow anie, pływanie czy spływy kajakowe. Dostępność: Lokalizacja w gminie Skępe, w powiecie lipnowskim, gwarantuje dobry dojazd i jednocześnie oddalenie od miejskiego zgiełku. Rozległa działka: 19 500 m² terenów leśnych to przestrzeń do spacerów, relaksu i aktywnego wypoczynku. Jak z komunikacją? Przyk ł adowe odleg ł o ś ci: Urząd Miasta i gminy Skępe 5 km, Stacja PKP 4 km, Sanktuarium Matki Bożej Skępskiej 3 km, Jezioro Wielkie w lini prostej 1000 m, Skępe 4,8 km, Lipno 10 km, Toruń 60 km, Warszawa 160 km, Łodż 166 km, Poznań 240 km Jak z miejscem parkingowym? Bardzo wiele miejsc parkingowych na posesji. ZACHĘCAM DO KONTAKTU W CELU UZYSKANIA SZCZEGÓŁOWYCH INFORMACJI ORAZ NIPUBLIKOWANYCH ZDJĘĆ Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego: Monika Krzyżanowska ☎️nr tel. 723 426 889 ☎️nr biurowy: 54 426 90 10 Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków. Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-

Greger licencja nr 24539. ::

DODATKOWE INFORMACJE Nazwa obiektu: Maciejówka

Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: jest

Dojazd: ASFALTOWAOtoczenie: las

Ogrzewanie: C.

O. GAZOWE,

KOMINEKKanalizacja: własna oczyszczalnia

Nadaje się na biuro: TAKKomunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, tak, PKS, komunikacja podmiejska

Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAKMożliwość parkowania: tak

Własny parking: TAKWejście: od ulicy

Liczba wejść: 1

Podłogi: terakota

Położenie obiektu: poza miastem

Teren ogrodzony: TAKIndywid. aranżacja: TAKSala konferencyjna: TAKPow. całk. budynku [m2]: 234

Zagosp. działki: zagospodarowana

Kształt działki: w kształcie litery LRodzaj domu: wolnostojący

Stan wybudowania: Pod klucz

Podst. materiał budowlany: drewno

Pokrycie dachu: blacha

Pozwolenie na użytkowanie: tak

Powierzchnia użytkowa [m2]: 234,9600

Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARDRok budowy: 2015

Liczba pokoi: 8

Liczba kondyg. biurowych: 1

Pow. każdej kondyg. [m2]: 234,9600

Liczba pomieszczeń magazynowych: 2::

LINK DO STRONY https://www.twojemetry.pl//oferta.aspx?id=6670658

Zobacz Wirtualny Spacer: https://kuula.co/share/collection/7c

SQk?logo=1&info=0&logosize=138&fs=0&vr=1&zoom=1&thumbs=1&inst=pl::

KONTAKT DO AGENTA Monika Krzyżanowska723 426 889m.krzyzanowska@twojemetry.pl::

DANE BIURA Twoje Metry Włocławek

Plac Wolności 3/4 /

Lok. A20587-800 Włocławek54 426 90 10https://www.twojemetry.pl/

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie

Powiat: Lipnowski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Skępe (gm.)

Miejscowosc: Żagno

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 71.24 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 154.63 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 124.80 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 26.6300 %(ref. A1538877539)