Komercyjne, Stronie Śląskie, 376 m²
Ogłoszeniodawca: CGA Invest
Kontakt: Natalia Szachnowska Informacje szczegółowe
Forma własności: własność
Typ nieruchomości: obiekt/inny obiekt
Tytuł ogłoszenia: Budynek biurowo mieszkalny
Nr oferty ogłoszeniodawcy: 7
Ulica: Morawka
Pow. działki: 1527.00 m²
Powierzchnia użytkowa: 376.47 m²
Długość działki: 30.00 m²
Szerokość działki: 60.00 m²
Piętro: 1
Typ rynku: Wtórny
Liczba pomieszczeń: 19
Budynek
Stan budynku: surowy zamknięty
Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)miejsca parkingowe (parking naziemny)
Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z pozwoleniem na budowę zlokalizowana w pierwszej linii zabudowy o powierzchni 0,1527ha i kształcie zbliżonym do prostokąta (niespełna 30x60m) z dostępem do ulicy Morawka. Posiada bezpośredni wjazd z ulicy na tyły obiektu, gdzie znajduje się teren zielony oraz parking na około 7 samochodów. Zabudowę stanowi piętrowy budynek (częściowe podpiwniczenie, parter, poddasze użytkowe).
Teren jest uzbrojony w sieć wodociągową, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, cieplną, energetyczną i teletechniczną. Dotychczasowy inwestor uzyskał ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę, oraz posiada branżowe projekty techniczne. W ramach powyższego:• przebudowany obiekt będzie dwupiętrowym budynkiem o funkcji mieszanej, podpiwniczony, kryty dachem czterospadowym z lukarnami na wszystkie strony świata (z jednej z nich od strony południowo-zachodniej będzie można wyjść na taras),• przebudowany budynek będzie mógł pełnił funkcję biurową lub biurowo-mieszkalną,• powierzchnia użytkowa będzie wynosiła 376,47m2,• na działce planie są chodniki i teren zieleni urządzonej. Parking ma zostać rozbudowany- planuje się wykonanie 9 miejsc postojowych od strony północno-wschodniej. Budynek będzie przystosowany do potrzeb użytkowania go przez osoby niepełnosprawne, tj. wyposażony w rampę zjazdową, stosowne przedsionki,• budynek zgodnie z projektem będzie wyposażony w instalację elektryczną (instalacja oświetleniowa, gniazdowa, internetowa, WLZ i GLZ, instalacja odgromowa) i sanitarną (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, ogrzewanie i klimatyzacja realizowana przez pompę ciepła i klimakonwektory, CWU, wod-kan),• obiekt będzie dostosowany do aktualnych wymogów Prawa Budowlanego.
Aktualny stan zaawansowania prac:1. zakończone roboty wyburzeniowe (rozbiórka schodów zewnętrznych, skucie gzymsów i sztukaterii, rozbiórka przekrycia dachu oraz więźby i kominów, demontaż klatki schodowej, skucie posadzki w piwnicy),2. wykonana konstrukcja kondygnacji +1 wraz z nową więźbą i przekryciem (wykonanie elementów konstrukcyjnych na potrzeby montażu więźby dachowej, montaż więźby wraz z warstwami pośrednimi i blachą na rąbek w kolorze antracytowym),3. zaawansowane w znacznym stopniu roboty związane ze wzmocnieniem i przebudową konstrukcji (skucie posadzek i zaślepienie otworów w przegrodach poziomych, wzmocnienie wszystkich ścian, uzupełnienie cegieł i nadproży, zaślepienie otworów po kominach),4. wykonane warstwy odtworzeniowe podłóg w zakresie piwnicy i parteru,5. częściowo zrealizowana izolacja pionowa budynku,6. wykonane przyłącza (wody, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, energii elektrycznej),7. częściowo zrealizowana instalacja oświetleniowa, gniazdowa, internetowa oraz WLZ i GLZ (głównie w zakresie ułożenia przewodów na kondygnacjach -1 i 0). Podana cena 800000,00 zł netto dotyczy obecnego stanu nieruchomości. Zamieszczone informacje nie stanowią oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a mają jedynie charakter informacyjny.
Lokalizacja:
Kraj: Polska
Wojewodztwo: Dolnośląskie
Powiat: Kłodzki (pow.)
Gmina miejsko-wiejska: Stronie Śląskie (gm.)
Miejscowosc: Stronie Śląskie
Ulica: Morawka(ref. A1538256159)
