Lokal handlowy, Reguły, 390 m²

Ogłoszeniodawca: MAXON Nieruchomości

Kontakt: Izabella Gramburg Informacje szczegółowe

Typ nieruchomości: handel i usługi/lokal handlowy

Tytuł ogłoszenia: Powierzchnia Handlowo- Usługowa w Regułach

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1764/

PHW/

MAXUlica: ul. Stanisława Bodycha

Powierzchnia użytkowa: 390.00 m²

Piętro: 1

Liczba pięter: 2

Liczba pomieszczeń: 1

Budynek

Rok budowy: 2023

Materiał budowlany: zróżnicowany

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniaklimatyzacja

Samodzielny parter budynku biurowego.390 m2 z samodzielnym wejściem do wykorzystania jako sklep, biuro handlowe, showroom, sklep internetowy, usługi medyczne lub kosmetyczne.

Wejście bezpośrednio z parkingu, duża ilość miejsc parkingowych.

Pomieszczenia są wysokie (375 cm) i bardzo dobrze doświetlone.

Lokal jest w trakcie prac wykończeniowych - możliwość przygotowania powierzchni wg potrzeb Najemcy.

Budynek:

Obiekt biurowo-handlowy zlokalizowany w odległości ok. 1 km od Al. Jerozolimskich, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedli nowego Ursusa. Obiekt ma 3 kondygnacje o powierzchni użytkowej 1139 mkw. Charakterystyka ogólna. Obiekt jest dostosowany do wszelkiego rodzaju usług np: medycznych, hotelarskich, biurowych, handlowych, szkół, centrum fitness, centrum rehabilitacji, domu opieki, itp. Główne zalety obiektu: • Osobne niezależne wejścia, szerokie korytarze i klatki schodowe, • Możliwość wydzielania pom. socjalnych, kuchni, łazienek na każdej kondygnacji, • Podjazdy dla niepełnosprawnych, winda, duży parking, • Możliwość adaptacji, podział wtórny na mniejsze pomieszczenia. Duża ilość miejsc parkingowych. Budynek z racji swego położenia jest bardzo atrakcyjny dla najemców, wkoło duże osiedla mieszkaniowe, a w sąsiedztwie tereny przeznaczone pod budowę wielorodzinną. Infrastruktura. Budynek będzie wyposażony w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne mające zapewnić maksymalny komfort najemcom: wentylacje mechaniczną nawiewno-wywiewną (z rekuperacją),klimatyzacje, ogrzewanie gazowe, światłowód, otwierane okna, balkon na II piętrze i inne udogodnienia. Obiekt będzie spełniał wszelkie wymogi sanepidu i ppoż dla placówki medycznej, handlowej, przedszkoli, itp. Powierzchnie kondygnacji: Parter - 442mkw, wysokość 375 cm. I piętro -448mkw, wysokość 345 cm. II piętro - 415 mkw, wysokość 320 cm. Elastyczny projekt architektoniczny zapewnia możliwość aranżacji lokali zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Istnieje możliwość podziału na mniejsze moduły powierzchniowe jak ich scalanie.

Lokalizacja:

Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej ZTM (200 metrów zajezdnia Regulska) oraz możliwość łatwego wyjazdu na główne arterie miasta (1km metrów Al. Jerozolimskie, Autostrada S2, zaledwie 5 minut jazdy samochodem od Międzynarodowego Lotniska i tylko 15 minut centrum Warszawy).

Podstawowe

Powierzchnia : 390,00 m2

Czynsz m2 : 60,00 PLNPiętro : 1

VAT : 23%

Warunki handlowe

Koszty eksploatacyjne m2 : 10,00 PLNWspół. pow. wspól. (%) : 10,00 %

Min. okres najmu (lat) : 3

Standard

Klimatyzacja : Tak

Wentylacja wymuszona : Tak

Otwierane okna : Tak

Podwieszane sufity : Tak

Podnoszone podłogi : Nie

Światłowód : Tak

Budynek

Rodzaj budynku : Magazynowo-biurowy

Stan budynku : Bardzo dobry

Materiał : Mieszany

Bezpieczeństwo

Kontrola dostępu : Tak

Czujniki dymu : Tak

Tryskacze : Nie

Alarm : Nie

Bezpieczeństwo budynku

Monitoring : Tak

Ochrona : Nie

Recepcja : Nie

Informacje o budynku

Rok : 2023

Parking naziemny : 8

Winda : Tak

Media i wyposażenie

Ogrzewanie : CO własne, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Pruszkowski (pow.)

Gmina wiejska: Michałowice (gm.)

Miejscowosc: Reguły

Ulica: ul. Stanisława Bodycha(ref. A1537378865)