Magazyny i hale, Bydgoszcz, 1836 m²

Ogłoszeniodawca: Nasalski Nieruchomości i Finanse

Kontakt: Dominik Nasalski Informacje szczegółowe

Typ nieruchomości: magazyny i hale/magazyn

Tytuł ogłoszenia: MODUŁY MAGAZYNOWE /

BYDGOSZCZ / 1500

M2

Nr oferty ogłoszeniodawcy: N982137

Powierzchnia użytkowa: 1836.00 m²

Umeblowane: Nie

Typ rynku: Pierwotny

Hala logistyczno - magazynowa z częściami socjalno-biurowymi i towarzyszącą infrastrukturą: trafostacją, zewnętrzną instalacją elektroenergetyczną, zewnętrzną instalacją gazową, zewnętrzną instalacją teletechniczną, zewnętrzną instalacją wodociągową, odwodnieniem terenu, wjazdem na teren inwestycji oraz drogami dojazdowymi i wewnętrznymi wraz z miejscami postojowymi dla samochodów kurierskich.

Budynek dzieli się na 19 modułów( wydzielonych pożarowo) w których każdy posiada:

Pomieszczenie do aranżacji z przeznaczeniem na biuro

Pomieszczenia WC damski i męski oraz pom. gospodarcze

Pom. socjalne

Hala magazynowaoraz pomieszczenia techniczne (elektryczne, hydrofornię i pom. gospodarcze)

PODSTAWOWE PARAMETRY OBIEKTU rodzaj budynku: konstrukcja budynku: siatka słupów: konstrukcja dachu: spadek dachu: wysokość w świetle:jednokondygnacyjny,słupy żelbetowe posadowione na stopach żelbetowych, zgodnie z koncepcją projektowąstalowa, blacha trapezowa,2%,10 m. obciążenie ogniowe: do 4 000 MJ/m2.

Konstrukcja główna: słupy żelbetowe posadowione na stopach żelbetowych w siatce słupów o wymiarachjak w koncepcji projektowej, stalowa konstrukcja dachu w formie dźwigarów kratowych, oczyszczona (wg polskiejnormy PN-

ISO 85011), odrdzewiona, w kolorze RAL 9002. Dach: poszycie: blacha trapezowa (ocynkowana lub powlekana), pokrycie: wodoodporna membrana PVC z folią paroizolacyjną, termoizolacja: sztywne panele izolacji termicznej z wełny mineralnej lub PIR, wartość współczynnika przenikania ciepła UC(max) - zgodna z obowiązującymiprzepisami, podciśnieniowy system odwadniania dachu - typu PLUVIA. Ściany zewnętrzne: ściany zewnętrzne budynku magazynowego powyżej prefabrykowanego,obwodowego cokołu betonowego wykonana z płyt warstwowych z wypełnieniemwełną mineralną o grubości minimum 10 mm, montowanych poziomo do stalowejkonstrukcji wsporczej, wartość współczynnika przenikania ciepła UC(max) - zgodna z obowiązującymiprzepisami, zewnętrzne płyty warstowe w dwóch kolorach: RAL 9011 (jeden górny pas, dwa dolnepasy i cztery panele w narożach hali) oraz RAL 9006 (pozostałe panele) lub zgodnie zkoncepcją projektową. Ściany działowe wewnątrz hali: ściany rozdzielające strefy pożarowe wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisamippoż. Ściany między modułami z dyli gazobetonowych spełniające warunek odpornościogniowej REI 120 np. YTONG lub równoważne. ściany nietynkowane, niemalowane; widoczne powierzchnie ścian biura z bloczka od strony magazynu tynkowane;

Posadzka: posadzka magazynowa wykończona monolitycznie o grubości co najmiej 17 cm,zbrojona włóknami stalowymi, równomiernie rozłożone obciążenie ruchome: 5

T/m2 obciążenie skupione na płytę o wymiarach 150x150 mm: 50 k

N, nośność dynamiczna: 7 ton, beton klasy co najmniej C20/25 w celu zapewnienia nośności posadzki, posadzka magazynowa wykończona utwardzaczem poprzez zastosowanie materiałuzwanego Korodur lub kwarcu (tj. posypka utwardzająca - na bazie kwarcu), dokładność płaskości powierzchni zgodnie z normą DIN 18202, tabela 3, linia 3

Bramy:

Bramy segmentowe dokowe: elektrycznie sterowane bramy w ilości zgodnej z koncepcją projektową dołączoną do

Umowy Najmu, wymiary (szerokość x wysokość): 3,00 m x 3,20 m, strona zewnętrzna bramy w kolorze RAL 9006, strona wewnętrzna bramy w kolorze RAL 9002, oznaczenie numeryczne nad bramą na zewnątrz, dwa zewnętrzne odbijacze gumowe na ściane zewnętrznej budynku na każdą bramę, platformy rozładowcze podnoszone hydraulicznie typu HORMANN lub równorzędne, konstrukcja platformy rozładowczej: stalowa, wykończenie w kolorze czarnym, szerokość pomostu: 2,00 m, długość pomostu: 2,50 m, zakres podnoszenia +/- 30 cm, osłony doków w kolorze czarnym,

Bramy segmentowe z poziomu „0”: w ilości zgodnej z koncepcją projektową dołączoną do Umowy Najmu, wymiary (szerokość x wysokość): 4,0 x 4,2 m, jeden rząd paneli przeźroczystych, strona zewnętrzna w kolorze RAL 9006, strona wewnętrzna w kolorze RAL 9002, oznaczenie numeryczne nad bramą na zewnątrz, wartość współczynnika przenikania ciepła bram UC(max) - zgodna z obowiązującymiprzepisami.

INSTALACJE ELEKTRYCZNE Zasilanie główne: transformator lub układ transformatorów dostosowany do zapotrzebowania orazpowierzchni hali magazynowej, pomieszczenie trafostacji ( wolnostojące pomieszczenie na zewnątrz), rozdzielniaelektrycznych wewnątrz hali; pomieszczenia trafostacji i rozdzielni wyposażone w czujniki dymu podłączonedo centrali Systemu Alarmu Pożarowego (

SAP). Ze stacji transformatorowej zasilanie rozdzielnicy głównej RGNN obiektu, z RGNNrozdzielnica licznikowa z 20 układami pomiarowymi bezpośrednimi, każdy o mocy 25k

WOświetlenie zewnętrzne: oświetlenie LED montowane na elewacji budynku, doświetlony plac manewrowy, parkingi, drogi pożarowe, strefa manewrowaprzy dokach, wejścia do budynków i inne obszary wrażliwe ze względu na zapewnieniebezpieczeństwa, zewnętrzne oświetlenie kontrolowane przez czujki zmierzchu oraz zegar astronomiczny

INSTALACJE SANITARNE: Ogrzewan

Ie i wentylacja: gazowy system grzewczy za pomocą aparatów grzewczych, zapewniający zimątemperaturę +15 °

C, system detekcji gazu w hali magazynowej; system alarmu pożarowego (

SAP) wyposażony w alarm techniczny świadczącyo nieszczelności gazu i uruchomieniu się detekcji, ilość wymian powietrza na godzinę zgodnie z obowiązującymi przepisami, nawiewpowietrza do części magazynowej przez bramy dokowe, wywiew za pomocąwentylatorów wyciągowych. Wewnętrzna instalacja wody użytkowej: woda użytkowa doprowadzona do każdego planowanego zaplecza biurowo-socjalnego. Wewnętrzna kanalizacja sanitarna: kanalizacja sanitarna doprowadzona do każdego planowanego zaplecza biurowo-socjalnego.

INFORMACJE:

DŁUGOŚĆ NAJMU 36 miesięcy // 60 miesięcy

POWIERZCHNIA MAGAZYNU Od 527 m2 w górę

POWIERZCHNIA BIURA ok. 85 m2 biuro na jeden moduł

CZYNSZ BAZOWY MAGAZYN 4,80 EUR/m2 // 4,70 EUR/m2

CZYNSZ EFEKTYWNY MAGAZYN* 50% obniżka czynszu za powierzchnię magazynową przez okres 6 miesięcy. //* 50% obniżka czynszu za powierzchnię magazynową przez okres 10 miesięcy.

CZYNSZ BIUROWY 12,00 EUR/m2

DATA ROZPOCZECIA NAJMU III Q 2024

DATA WCZEŚNIEJSZEGO WEJŚCIA III Q 2024

OPŁATA EKSPLOATACYJNANa opłatę składają się koszty związane z funkcjonowaniem parku, między innymi:• podatek od nieruchomości i gruntu oraz wszelkie inne opłaty lokalne• odśnieżanie dróg, parkingów i dachów• oświetlenie terenu zewnętrznego• ochrona terenu• konserwacja oraz utrzymanie infrastruktury i urządzeń technicznych w obrębie części wspólnych• konserwacja zieleni• sprzątanie terenu zewnętrznego• zarządzanie parkiem• ubezpieczenie hali

Opłaty wnoszone są miesięcznie, zaliczkowo w wysokości 6,95 zł/m2, podlegają corocznemu rozliczeniu i aktualizacji w oparciu o rzeczywiste koszty eksploatacyjne.

Media płatne przez Najemcę odrębnie, zgodnie ze zużyciem.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie

Miasto na prawach powiatu: Bydgoszcz

Dzielnica: Kapuściska(ref. A1538394995)