Magazyny i hale, Gdańsk, Chełm, 344 m²
Ogłoszeniodawca: Agencja Nieruchomosci KLIFKontakt: Urszula Kalinowska Informacje szczegółowe
Typ nieruchomości: magazyny i hale
Tytuł ogłoszenia: Budynek WARSZTATOWO - BIUROWO - MIESZKALNYNr oferty ogłoszeniodawcy: 696541
Ulica: Cienista
Powierzchnia użytkowa: 343.67 m²
Liczba pięter: 1
Umeblowane: Tak
Typ rynku: Wtórny
Budynek
Rok budowy: 2017
Udogodnieniamiejsca parkingowe (parking naziemny)
Budynek WARSZTATOWO - BIUROWO - MIESZKALNY o pow. 343,67 m2 (uż. 285,67 m2) z możliwością rozbudowy, posadowiony na działce o pow. 864m2. Teren z ogromnym potencjałem - zgodnie z planem miejscowym - oznaczony jest symbolem 003 - P/
U41 tj. teren zabudowy PRODUKCYJNO - USŁUGOWEJ (wszelka działalność gospodarcza z zakresu produkcji, składów, baz i magazynów oraz usług. Dopuszcza się mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnością) - dla zainteresowanych udostępnię szczegóły zapisów w planie miejscowym.
Warsztat samochodowy istniejący w tym samym miejscu nieprzerwanie od 1987 roku.
Zapisy planu miejscowego pozwalają na dalszą rozbudowę budynku: - linie zabudowy - zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi, - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - maksymalnie 40%, - minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - 30%, - intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,7, - wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m, - formy zabudowy - dowolne, - kształt dachu - dowolny.
Kiedyś nieruchomość parterowa, w 2017 została poddana gruntownemu remontowi i powiększyła się o PIĘTRO, które obecnie wykorzystywane jest na cele biurowe.
Aktualni budynek składa się z: PIWNICY (58 m2): kotłownia, skład opału i schody; PARTERU (150 m2): sala obsługi klientów, biuro, hol, zaplecze socjalne, część warsztatowa (podnośnik, narzędzia, dwie wysokie bramy wjazdowe), pomieszczenie lakierni/myjnia (wysoka brama wjazdowa). PIĘTRO (135,67 m2, dodatkowe osobne wejście): to świetna przestrzeń BIUROWO - USŁUGOWO - MIESZKALNA, na którą składają się trzy duże i trzy mniejsze pomieszczenia oraz dwie łazienki z wc. Piętro doskonale nadaje się również na HOSTEL itp. W budynku na podłodze są kafelki, na ścianach kafelki lub gładź gipsowa. Cała posesja jest ogrodzona, zagospodarowana i monitorowana. Od frontu są dwie bramy wjazdowe, większa część placu jest utwardzona kostką brukową. Świetna lokalizacja - tylko 6 min od centrum Gdańska, doskonały dojazd do głównych dróg, możliwość rozbudowy budynku lub całkowitej zmiany jego przeznaczenia.
Media: ogrzewanie gazowe oraz piec węglowy, woda, kanalizacja, prąd, siła, kanalizacja, instalacja telefoniczna. Zapraszam do oglądania.
Lokalizacja:
Kraj: Polska
Wojewodztwo: Pomorskie
Miasto na prawach powiatu: Gdańsk
Dzielnica: Chełm
Ulica: Cienista(ref. A1538553592)
