Magazyny i hale, Raszyn, 675 m²

Ogłoszeniodawca: JC Partners Nieruchomości

Kontakt: Sergiusz Richter Informacje szczegółowe

Typ nieruchomości: magazyny i hale/magazyn

Tytuł ogłoszenia: Magazyn 570 m2 z biurem 115 m2, blisko lotniska

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 649821

Powierzchnia użytkowa: 675.00 m²

Umeblowane: Nie

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2024

Podstawowe informacje:

Powierzchnia magazynowa 570 m2 wraz z powierzchnią biurową 115 m2.

Zalety nieruchomości:

Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.

Lokalizacja:

Raszyn, południowo-zachodnia granica Warszawy, doskonały dojazd do portu lotniczego, bezpośrednio przy węźle dróg S8, A2, oraz krajowej drogi nr 7.

Komunikacja:

Dobra komunikacja, lotnisko: 4 km, dworzec: 10 km, autostrada: 0,7 km, Shutty busy dojeżdżające do Park & Ride w Al. Jerozolimskich oraz do stacji WKD Opacz.

Opis nieruchomości:

Inwestycja składa się z 4 budynków biurowo - magazynowych. Hale mają możliwość rozlokowania biur na 3 kondygnacjach. Część magazynowa składa się z modułów od 550 mkw. do 1100 m2. Park oferuje ponad 19 000 m2 powierzchni magazynowych z biurami,.

Magazyn o powierzchni 570 m2, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2, posiada jedną bramę z poziomu "0" oraz jeden hydrauliczny dok załadunkowe, do powierzchni przynależy moduł biurowy o powierzchni ok. 115 m2 położony na parterze (istnieje możliwość wynajęcia dodatkowego modułu na I piętrze - wielkość do ustalenia !!!), wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego.

Park posiada liczne miejsca parkingowe, kilkadziesiąt doków załadunkowo-rozładunkowych i podlega 24-godzinnej ochronie.

Istnieje możliwość umiejscowienia widocznej reklamy na budynku.

Szczegółowe dane:- Wysokość magazynu netto: 10 m- Nośność posadzki: 5

T/m2- Każdy moduł posiada 1 bramę z poziomu „0”oraz 1 dok z platformą hydrauliczną dla TIR-a- Oświetlenie LED we wszystkich pomieszczeniach- Temperatura wewnątrz hali w zakresie 16-25°

C (lub więcej na życzenie- Dostęp do magazynu odbywa się z biura z poziomu parteru- Port ładowania elektrycznych wózków widłowych w każdym module- Brak kolumn w pojedynczym module- Możliwość zorganizowania produkcji- Windy osobowe dla Najemców z dużym biurem

Dostępność: I kwartał 2025 r.

Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:7,25 Euro netto /m2

Bazowa stawka czynszu najmu biura:13,50 Euro netto /m2

Opłaty eksploatacyjne:10,50 zł netto/m2

Opłata za miejsce parkingowe:35 Euro netto/miejsce

Minimalny okres najmu:5 lat

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Pruszkowski (pow.)

Gmina wiejska: Raszyn (gm.)

Miejscowosc: Raszyn(ref. A1538316036)