Magazyny i hale, Raszyn, 687 m²
Ogłoszeniodawca: JC Partners Nieruchomości
Kontakt: Sergiusz Richter Informacje szczegółowe
Typ nieruchomości: magazyny i hale/magazyn
Tytuł ogłoszenia: Magazyn 578 m2 z biurem 109 m2, blisko lotniska
Nr oferty ogłoszeniodawcy: 564800
Powierzchnia użytkowa: 687.00 m²
Umeblowane: Nie
Typ rynku: Wtórny
Budynek
Rok budowy: 2024
Podstawowe informacje:
Powierzchnia magazynowa 578 m2 wraz z powierzchnią biurową 109 m2.
Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.
Lokalizacja:
Raszyn, południowo-zachodnia granica Warszawy, doskonały dojazd do portu lotniczego, bezpośrednio przy węźle dróg S8, A2, oraz krajowej drogi nr 7.
Komunikacja:
Dobra komunikacja, lotnisko: 4 km, dworzec: 10 km, autostrada: 0,7 km, Shutty busy dojeżdżające do Park & Ride w Al. Jerozolimskich oraz do stacji WKD Opacz.
Opis nieruchomości:
Inwestycja składa się z 4 budynków biurowo - magazynowych. Hale mają możliwość rozlokowania biur na 3 kondygnacjach. Część magazynowa składa się z modułów od 550 mkw. do 1100 m2. Park oferuje ponad 19 000 m2 powierzchni magazynowych z biurami,.
Magazyn o powierzchni 578 m2, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2, posiada jedną bramę z poziomu "0" oraz jeden hydrauliczny dok załadunkowy, do powierzchni przynależy moduł biurowy o powierzchni 109 m2 położony na parterze (istnieje możliwość wynajęcia dodatkowego modułu na I piętrze o powierzchni ok. 109 m2, razem 218 m2 biura !!!), wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego - rzut w galerii.
Park posiada liczne miejsca parkingowe, kilkadziesiąt doków załadunkowo-rozładunkowych i podlega 24-godzinnej ochronie.
Istnieje możliwość umiejscowienia widocznej reklamy na budynku.
Na zapytanie dostępne również inne moduły w obiekcie (np. 647 m2 lub 1322 m2)
Szczegółowe dane:- Wysokość magazynu netto: 10 m- Nośność posadzki: 5
T/m2- Każdy moduł posiada 1 bramę z poziomu „0”oraz 1 dok z platformą hydrauliczną dla TIR-a- Oświetlenie LED we wszystkich pomieszczeniach- Temperatura wewnątrz hali w zakresie 16-25°
C (lub więcej na życzenie- Dostęp do magazynu odbywa się z biura z poziomu parteru- Port ładowania elektrycznych wózków widłowych w każdym module- Brak kolumn w pojedynczym module- Możliwość zorganizowania produkcji- Windy osobowe dla Najemców z dużym biurem
Dostępność: 2 maja 2024.
Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:7 Euro netto /m2
Bazowa stawka czynszu najmu biura:13,50 Euro netto /m2
Opłaty eksploatacyjne:10,50 zł netto/m2
Opłata za miejsce parkingowe:35 Euro netto/miejsce
Minimalny okres najmu:5 lat
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Lokalizacja:
Kraj: Polska
Wojewodztwo: Mazowieckie
Powiat: Pruszkowski (pow.)
Gmina wiejska: Raszyn (gm.)
Miejscowosc: Raszyn(ref. A1537528036)