Magazyny i hale, Szczecin, 360 m²

Ogłoszeniodawca: KOMPLEKS NIERUCHOMOŚCIKontakt: JAN KOWALCZYK Informacje szczegółowe

Typ nieruchomości: PRODUKCYJNO-

MAGAZYNOWYNr oferty ogłoszeniodawcy: KOM31519

Powierzchnia użytkowa: 360.00 m²

Liczba pięter: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1989

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Obiekt na cele produkcyjne lub handlowo – magazynowy z zapleczem biurowym z możliwością adoptowania na cele mieszkaniowe /części piętra/- układ pomieszczeń pozwala na wydzielenie mieszkania o pow. ok. 130 m2 / podstawa MPZP z dn. 17.09.2007/.

Znajduje się przy ul. Kurzej – 100 m od ul. Zwierzynieckiej. 500 m od węzła autostradowego Kijewo. 200 m od pętli autobusowej w Kijewie. 10 km od Bramy Portowej.

Budynek oddany do użytku w roku 1989. Po remoncie, zewnętrznym i wewnętrznym. Remont dachu w 2020r. Wymiana okien w 2021r

Na chwilę obecną/ w grudniu 2023 roku / odnowiono pomieszczenia biurowe - zostały pomalowane, wstawiono nowe drzwi wewnętrzne, na zewnątrz uzupełniono braki w części parkingowej podłoża betonowego, zainstalowano nowe ogrodzenie.

Budynek piętrowy o konstrukcji żelbetowej słupowo ryglowej, wypełnionej 2x siporex, z wewnętrzną warstwą wełny mineralnej. • Strop nad halą parteru – płyty żerańskie. • Stropodach z płyt korytkowych opartych na belkach. Ocieplony wełną mineralną. • Dach płaski wentylowany. Kryty papą z osnową polimerową -remont w 2020r.- Podwieszane sufity w biurach. • Podłogi – pomieszczenia socjalne i biura gres, hala na parterze - beton o dużej wytrzymałości (stały maszyny o wadze kilkunastu ton) • Okna – PCV (wymienione w 2021r) + częściowo Vitrolit podwójny na parterze. • Instalacje wewnętrzne – • Centralne ogrzewanie gazowe z programatorem temperatury. Komin z wkładem stalowym. Instalacja w 80% nowa (rury i grzejniki). Piec wymieniony w 2016r. • Woda - zasilanie miejskie. • Kanalizacja miejska. • Wentylacje - grawitacyjna i możliwość podłączenia mechanicznej. Kanały wyprowadzone na dach zakończone mocowaniami do wentylatorów elektrycznych. • Główne pomieszczenie biurowe na piętrze klimatyzowane. • Instalacja elektryczna z zabezpieczeniami pozwalającymi na montaż dowolnych maszyn- moc zainstalowana 29 KW z opcją zwiększenia do 50 KW. • Wyjścia telefoniczne • Możliwość zainstalowania serwera. Sieć komputerowa rozprowadzona po pomieszczeniach biurowych parteru i piętra. • Instalacja alarmowa w całym budynku (modernizacja w 2018r). Możliwość monitoringu przez firmę ochroniarską. • Monitoring budynku zewnętrzny i wewnętrzny z zapisem ciągłym. • Instalacja p.poż. – wodna. Hydrant z wężami na parterze i piętrze.- Parter budynku okratowany. • Drzwi wejściowe do budynku – stalowe. • Możliwość wjazdu wózkiem widłowym na halę z placu . • Brama na halę kasetonowa 280x230cm z drzwiami, podnoszona do sufitu . • Możliwość spłukiwania hali na parterze. Kratka ściekowa wzdłuż hali. • Duża ilość punktów świetlnych na halach (oświetlenie ledowe) z możliwością włączania sektorowego.

Wymienione gniazda siłowe, aktualny protokół zerowania instalacji. • Hala na piętrze wyposażona w regały. • Bardzo dobre oświetlenie naturalne hali (południowo – zachodnie). • Dwie bramy umożliwiające wjazd na plac pod budynek dużych samochodów ciężarowych. • Wyjazd do głównej ulicy (

Zwierzynieckiej) przez skrzyżowanie z sygnalizacją świetlną. • Plac wokół budynku wybetonowany, oświetlenie miejskie. • Wygodne miejsca do parkowania samochodów. • Przystanek autobusowy w odległości 150m. Pętla autobusowa Kijewo 200m. • powierzchnia zabudowy - 200 m2 • powierzchnia użytkowa ca 388 m2 • kubatura- 1453 m3 • wymiary zewnętrzne - 21,3m x 9,5m • wysokość budynku - 7,1 m • wysokość hali – parter - 3,3 m • wysokość hali – piętro - 2,7m - 3,3m • podpiwniczenia brak. /zagłębiona kotłownia / • powierzchnia działki - 430 m2 (użytkowanie wieczyste), PLUS 160 m2 DZIERŻAWA OD MIASTA. RAZEM 590m2. Całość wybetonowana i ogrodzona.

Zestawienie powierzchni pomieszczeń Parter.1. Hala 135 m22. Kotłownia 16 m23. Przedsionek 3,8 m24. Korytarz 5,5 m25. Biuro - recepcja 11 m26. WC 3 m27. Klatka schodowa 3,5 m28. Pomieszczenie przyłączy elektrycznych 3 m2

Piętro.1. Hala (magazyn)- 90 m22. Biuro- 19 m2 3. Biuro- 22 m23. Biuro- 15 m2 4. Biuro – serwerownia- 6 m25. Pokój socjalny (kuchnia)- 8,5 m26. Magazynek- 3 m27. Łazienka + WC- 4,5 m28. Łazienka + WC- 4,5 m29. Korytarz- 10 m2

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Miasto na prawach powiatu: Szczecin(ref. A1533029913)