Mieszkanie, Luboń, Poznański (pow.), 59 m²

Ogłoszeniodawca: SPECHOUSEKontakt: Joanna Wojciechowska Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: aneks

Stan nieruchomości: do wykończenia

Tytuł ogłoszenia: Duże i tanie mieszkanie z ogrodem - Luboń

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 444924

Ulica: Żabikowska

Powierzchnia użytkowa: 59.18 m²

Liczba pięter: 3

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 1

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Nie

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2024

Typ budynku: blok

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do wykończenia

Udogodnieniamiejsca parkingowe (garaż)

Świetnie zlokalizowane mieszkanie pozwoli szybko porozwozić pociechy do szkół i przedszkoli oraz bez czekania w korkach po południu zrobić zakupy. Okolica zapewnia regenerację po pracy i zapewni masę atrakcji dla najmłodszych (place zabaw, plaże nad Wartą) i dla Nas samych. Nie zwlekaj to może być Twoje miejsce na ziemi już dziś!

Tanio - obecnie ceny w Poznaniu na obrzeżach za podobny metraż kształtują się na poziomie od 10 000 zł/m2!

Mieszkanie do zakupu jedynie na firmę.✅

Oferta

Sprzedam mieszkanie o powierzchni 59,18 m.kw. położone na parterze z ogródkiem.

Mieszkanie składa się z:• Łazienki 4,54 m. kw.• Pokoi: 10,64 m.kw • Salonu z aneksem kuchennym 38,52 m. kw.• Holu 5,48 m.kw.

Istnieje możliwość dodania jednego pokoju wydzielając przestrzeń z salonu - wydzielenie we własnym zakresie. Nadal salon pozostanie duży i funkcjonalny. Wystawa wschodnia.

Do lokalu przynależy ogródek 44,0 m2. Dopłata: 44 000 zł

Dostępne miejsca w hali garażowej za 38 000 zł. Jest możliwość dokupienia dodatkowego miejsca postojowego.

Mieszkania - stan deweloperski do wykończenia✅

Lokalizacja- bezpośrednio przy budynku znajdują się ścieżki spacerowe prowadzące do znajdujących się nieopodal terenów zielonych nad Wartą. Wzdłuż rzeki trasy rowerowe, place zabaw i plaże a także tereny spacerowe w Lasku Majońskim.- 10 min drogi do Wzgórza Papieskiego z placem zabaw dla dzieci, skate park i stawkiem.- Szkoła podstawowa przy ulicy Żabikowskiej (3min) oraz żłobki i przedszkola w okolicy- w pobliżu sklepy spożywcze Netto, Biedronka oraz mniejsze sklepy.- 6,4 km od inwestycji znajduje się Wielkopolski Park Krajobrazowy✅

Standard wykonania:a. Ogrzewanie indywidualne elektryczne,b. Grzejniki elektryczne panelowe na podczerwień, w łazience elektryczny podgrzewacz wody,c. Ściany działowe łazienki: murowane,d. Ściany działowe z płyty gipsowo-kartonowej lub z panela silkie. Ściany wewnętrzne: tynkowane lub pokryte płytą gipsowo-kartonową*g. Okablowanie światłowód w mieszkaniuh. Instalacja elektryczna: rozdzielnie natynkowa, okablowanie (nie obejmuje gniazdek, lamp)i. Drzwi wejściowe (oferta nie obejmuje drzwi wewnętrznych),j. Posadzki cementowe,k. Parapety wewnętrzne wg dostępnosci, konglomerat lub inne analogicznej jakości materiały.2. Budynek:a. Konstrukcja żelbetowa, wypełniana cegła typu Silikat lub inne dostępne materiały,b. Stropy żelbetowe, płyty strunowe lub kanałowe,c. Okna PCV zgodnie z obowiązujacą normą budowlaną,d. Drzwi wejściowe do budynku z aluminium lub PCV,e. Klatki i korytarze malowane farbą emulsyjną, w korytarzu płytki gresowe,f. Klatka schodowa malowana masą antypoślizgową (lub płytki gresowe za dopłatą),g. Winda w budynku,h. Oświetlenie klatek,i. Domofon,j. Balkony lub loggie wyposażone w balustardy ze stali nierdzewnej wypełniona szybą lub inny materiał dostępny na rynku,k. Termoizolacja styropian pokryty tynkiem akrylowym,l. Garaże, komórki lokatorskie, hala garażowa i inne lokale gospodarcze nie są tynkowane imalowane,m. Ogródki ogrodzone siatką lub panelem o min. wysokości 1,2 m,n. Balkony i loggie wykonane są z elementów prefabrykowanych bez okładzin wierzchnich,o. Parapety zewnętrzne wykonane z blachy malowanej proszkowo,p. Drogi dojazdowe i dojścia: kostka POZ BRUK - docelowo po zakończeniu budowy całego osiedla (na czas budowy dojazdy i dojścia utwardzone tłuczniem),q. Przygotowanie pustej „puszki” pod roletę zewnętrzną wraz z przygotowanym przewodem elektrycznym do sterowania (dotyczy tylko parteru z ogródkami).

Budowa startuje w czerwcu tego roku - planowane oddanie do użytkowania wrzesień 2025 roku. ✅

Uwaga!!

Nieruchomość można podzielić na kawalerkę i mieszkanie dwupokojowe, co jest świetnym rozwiązaniem dla osób chcących kupić mieszkanie inwestycyjnie na najem lub chcących by kredyt (który wzięli na własne cele mieszkaniowe) spłacał najemca mieszkający w kawalerce. Deweloper na etapie budowy może podzielić mieszkania i zrobić osobne wejścia z korytarza oraz przyłącza do toalet. Cena przy tych zmianach nie ulega zmianie!

W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji zachęcam do kontaktu.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejska: Luboń

Ulica: Żabikowska(ref. A1538548715)