Mieszkanie, Luboń, Luboń, 67 m²
Ogłoszeniodawca: Włodzimierz Dębowski INVEST Nieruchomości
Kontakt: Włodzimierz Dębowski Informacje szczegółowe
Forma własności: własność
Typ kuchni: osobna
Dostępne od: 2023-08-01
Tytuł ogłoszenia: Luboń Apartament Mieszkanie 3 pokoje
Nr oferty ogłoszeniodawcy: 27
Ulica: Jachtowa
Powierzchnia balkonu: 5.00 m²
Powierzchnia użytkowa: 67.00 m²
Piętro: 2
Liczba pięter: 2
Pokoje: 3
Liczba łazienek: 1
Czy łazienka z WC: Osobno
Typ rynku: Wtórny
Taras: Nie
Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Nie
Loggia: Nie
Budynek
Rok budowy: 2017
Typ budynku: blok
Materiał budowlany: bloczki
Stan budynku: bardzo dobry
Udogodnieniabalkondomofonmiejsca parkingowe (garaż)
Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówkapralka
Zapraszam do zapoznania się z ofertą zadbanego, przestronnego, trzypokojowego apartamentu w Luboniu przy ulicy Jachtowej na osiedlu Warta Park.
Apartament mieści się na drugim piętrze w dwupiętrowym budynku w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim widokiem na rzekę Wartę. Otoczony jest zielenią z możliwością podziwiania w bezpośredniej odległości pięknych widoków nadwarciańskich. Południowo-wschodnia ekspozycja okien salonu i kuchni powoduje, że apartament jest bardzo dobre doświetlony a widok z okien daje aż 180° perspektywę pięknego widoku. Dwie pozostałe sypialnie mają natomiast położenie północny-wschód.
Lokalizacja
Osiedle położone w spokojnej części Lubonia, kilka kroków od bezpośredniej linii brzegowej rzeki Warty i otaczających ją malowniczych terenów.
Wychodząc z mieszkania masz przyjemność przenieść się w otulinę zieleni znajdującą się na wyciągnięciu ręki. Sąsiadujące nieopodal ścieżki pieszo/rowerowe zaprowadzą Cię w malownicze zakątki tej okolicy, gdzie po drodze otoczy Cię cisza i spokój tego zielonego miejsca. Tutaj rzeka, płynąc spokojnie zaprasza na swoje okoliczne, piaszczyste plaże a dzikimi traktami rowerowymi dotrzesz do rozciągającego się wzdłuż linii brzegowej lasu.
Samo usytuowanie osiedla zapewnia szybki dojazd do autostrady A2 jak i węzła Luboń – Poznań, co sprawia, że dojazd do centrum Poznania zajmuje niespełna pół godziny.
W samym Luboniu znajdziemy pełne zaplecze infrastruktury handlowej, kulturalnej, oświatowej i gastronomicznej.
W pobliżu trakt rowerowy Puszczykowo – Mosina.
O apartamencie
Na powierzchnię 67,12m²składa się:-salon-kuchnia oddzielona od salonu przeszkleniem typu loft-sypialnia 1-sypialnia 2-łazienka-schowek (wewnątrz 60x140 cm)-korytarz i przedpokój-dodatkowo balkon (3,93 x1,27 m)
W cenie pozostają:-kuchnia w zabudowie ze sprzętami (płytą indukcyjną BOSCH, piekarnikiem, lodówką ELEKTROLUX, zmywarką BOSCH)- szafa w sypialni- szafa w korytarzu
Część widocznego na zdjęciach wyposażenia stanowi jedynie element aranżacji.
Wykończenie:
Apartament w bardzo dobrym stanie, zadbany.
W ostatnim czasie dokonano "odświeżenia" mieszkania, obejmującego odmalowanie ścian oraz wycyklinowanie podłóg wraz z nową warstwą lakieru (brak konieczności wkładu remontowego).
Mieszkanie bez ukrytych wad technicznych typu pęknięcia ścian czy wilgoć.
Na uwagę zasługuje wysokiej klasy wykończenie, i tak:- podłoga: deska sosnowa bielona o grubości 2,8 cm-listwa cokołowa biała o wysokości 10 cm-drzwi drewniane (malowane) - wykonane ręcznie pod indywidualne zamówienie z górnym przeszkleniem (w łazience przeszklenie jest uchylne)-przeszklenie typu loft, oddzielające kuchnię od salonu wykonane z konstrukcji salowej, malowane proszkowo + szyby certyfikowane-szafki kuchenne IKEA + dodatkowy blat roboczy chowany w miejscu szuflady za pomocą specjalnego mechanizmu-sprzęt w kuchni:płyta indukcyjna Samsung,piekarnik Samsung dual cook,okap Whirpool,zmywarka Bosch,lodówka Samsung-płytki w kuchni, w korytarzu i schowku: Vives 1900 Terrades Grafito i Palau Celeste-płytki w łazience na ścianie: Equipe Evolution In
Metro 7,5x15 biały mat-płytki w łazience na podłodze: Equipe Scale Porcelain Hexagon - czarny mat-szafa w sypialni IKEA-szafa w korytarzu - robiona na zamówienie
Wykończenie łazienki:- ogrzewanie podłogowe-zabudowa i szafka - robione na zamówienie przez stolarza - drewno bielone -bateria umywalkowa: Zucchetti-bateria wannowo – prysznicowa z deszczownicą: Zucchetti-umywalka i WC: Opoczno-wanna: Duravit-grzejnik: Therma-pralka: Samsung (zakupiona w maju2022r.)
Udogodnienia:- możliwość zakupu za dodatkową dopłatą miejsc parkingowych w podziemnej hali garażowej ze stanowiskiem na jedno miejsce lub podwójne
Eksploatacja:- czynszdowspólnoty:290zł/mc.- ogrzewanie gazowe (piec dwu-funkcyjny) i ciepła woda użytkowa około 150 zł/miesiąc- prąd (w tym płyta indukcyjna i piekarnik) około 130 zł/miesiąc- woda około 110 zł/miesiąc
Zainteresowanym klientom pomagam w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu z oferty kilkunastu banków.
Nie wyrażam zgody na wykorzystywanie treści i materiałów foto.
Zapraszam na prezentację.
Włodzimierz Dębowski
INVEST Nieruchomości
Licencja 26040
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Lokalizacja:
Kraj: Polska
Wojewodztwo: Wielkopolskie
Powiat: Poznański (pow.)
Gmina miejska: Luboń
Miejscowosc: Luboń
Ulica: Jachtowa(ref. A1537404833)
