Mieszkanie, Wrocław, Krzyki, 44 m²

Ogłoszeniodawca: Elitare Sp. zo.o.

Kontakt: Anna Kamuda Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: aneks

Stan nieruchomości: bardzo dobry

Tytuł ogłoszenia: 2pok.mieszkanie na Ołtaszynie/

Wrocław

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 864-4

Ulica: Nefrytowa

Powierzchnia balkonu: 4.20 m²

Powierzchnia użytkowa: 43.84 m²

Wysokość wnętrza: 275 cm

Piętro: 1

Liczba pięter: 2

Pokoje: 2

Liczba łazienek: 1

Umeblowane: Nie

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Nie

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Nie

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2023

Typ budynku: blok

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnieniawinda (1)balkondomofonmiejsca parkingowe (garaż)

Oferta od dewelopera , bez prowizji, bez PCC!

Inwestycja ta zlokalizowana w południowej części Wrocławia w granicach dzielnicy Krzyki - Ołtaszyn przy skrzyżowaniu ul. Nefrytowej i Brylantowej. Inwestycja ta ulokowana została w otoczeniu innych budynków mieszkalnych o niskiej zabudowie, harmonijnie rozmieszczonych i charakteryzujących się nowoczesną architekturą.

Budynek całkowicie podpiwniczony. Garaż na kondygnacji podziemnej zawiera 28 miejsc postojowych. W garażu podziemnym znajdują się 24 komórki lokatorskie o pow. po ok. 5m2. Zakup miejsca jak i komórki lokatorskiej jest obligatoryjny i należy dodać ich ceny do lokalu mieszkalnego. Instalacja monitoringu przestrzeni wspólnej w budynku oraz na zewnątrz. Bardzo duże okna na inwestycji. Okazałe przeszklenia to niewątpliwie atut każdego wnętrza. Okna wpuszczą dużo naturalnego światła i dodadzą charakteru mieszkaniom. Ważnym udogodnieniem jest ogrzewanie podłogowe (zastosowane w mieszkaniach 2 i więcej pokojowych). To rozwiązanie zapewni przyszłym mieszkańcom łatwiejszą aranżację co uatrakcyjni wnętrza. Ogrzewanie podłogowe charakteryzuje bezwładność termiczną, czyli wydłużony czas wychładzania pomieszczenia. W mieszkaniach 1 pokojowych w trosce o zapewnienie odpowiedniej temperatury i szybkości jej regulacji zastosowano ogrzewanie standardowe – grzejniki. W każdym pokoju zaprojektowano gniazda RTV-

SAT/

Internet. Rolety zewnętrzne na wszystkich kondygnacjach. Pozwoli to ograniczyć koszty ogrzewania w zimie, kiedy to zredukują ubytki ciepła, a także podczas letnich upałów ochronią przed nagrzewaniem pomieszczeń i pozwolą utrzymać komfortową temperaturę. Atutem rolet jest skuteczne zaciemnienie pomieszczeń, które zapewnią bezpieczeństwo i intymność.

Mieszkanie ma powierzchnie 43,84m2 znajduje się na 1 piętrze w 2 piętrowym bloku z windą, składa się z salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 18,65m2, z salonu wyjście na balkon o powierzchni 4,11 m2. W mieszkaniu znajduje się sypialnia o powierzchni 14,02m2, łazienka o powierzchni 4,2m2 oraz przedpokój z miejscem na szafę w zabudowie. Ekspozycja okien północna.

Mieszkanie realizowane w stanie deweloperskim do samodzielnego wykończenia.

Idealna do rodzin z dziećmi ze względu na zaplecze oświatowe w okolicy – Szkoła Podstawowa nr 34 przy ul. Gałczyńskiego oraz Przedszkole przy Kurpiów. Na Ołtaszynie otwarto NZOZ „

Twój Lekarz” który świadczy usługi w zakresie podstawowej opieki zdrowotnej, a także specjalistycznej. Ta urokliwa lokalizacja daje możliwość obcowania z naturą dzięki rozległym terenom zielonym - Tor Wyścigów Konnych Partynice, Park Kleciński, Park Południowy, zamek Topacz. Dzięki rozbudowanej sieci ścieżek rowerowych lokalizację pokochają aktywni. Dogodne połączenia komunikacyjne dzięki bliskości AOW. Osiedle posiada również bardzo dobre połączenie z centrum Wrocławia. Inwestycja zlokalizowana zaledwie 8 km od wrocławskiego Rynku. Komunikacja miejska – autobus - linie nr 113 oraz 612. Atutem inwestycji jest bliskość Bielan Wrocławskich, gdzie usytuowane są liczne centra handlowe. Sam Ołtaszyn przez ostanie lata rozkwitł w zakresie rozwoju bazy handlowo-usługowej. Głównie wzdłuż ul. Zwycięskiej mieszczą się liczne sklepy, punkty usługowe, biura, restauracje, punkt fitness i siłownia. Na samej ul. Brylantowej w bezpośrednim sąsiedztwie naszej inwestycji znajdziemy sklep spożywczy, cukiernię i restaurację.

A jeżeli woli Pan/

Pani mniejsze/większe mieszkanie na innym piętrze lub z ogrodem – proszę o kontakt, a przygotuje ofertę pod preferencje.

Anna Kamuda- Doradca klientatel. 535 422 188anna.kamuda@eliatre.pl

Nr oferty 01_

NEF_

M1.2/

AK/2024

Zamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Miasto na prawach powiatu: Wrocław

Dzielnica: Krzyki

Okolica: Ołtaszyn(ref. A1538777053)