Mieszkanie, Ząbki, Ząbki, 56 m²
Ogłoszeniodawca: Piotr Kotnowski Nieruchomości
Kontakt: Piotr Kotnowski Informacje szczegółowe
Dostępne od: 2024-04-30
Tytuł ogłoszenia: 3 POKOJE NOWE| GARAŻ| BALKON 11m2 |
GOTÓWKA/
KREDYTNr oferty ogłoszeniodawcy: 715592
Ulica: Christiana Andersena
Powierzchnia użytkowa: 56.26 m²
Piętro: 2
Liczba pięter: 5
Pokoje: 3
Liczba sypialni: 3
Typ rynku: Wtórny
Budynek
Rok budowy: 2019
Typ budynku: blok
Materiał budowlany: pustak
Mediawoda (miejskie)
Udogodnieniawinda (1)obiekt zamkniętydomofoninternetlinia telefoniczna
Ząbki, w których znajduję się prezentowane mieszkanie jest to obecnie obszar nowego budownictwa, wielu punktów usługowych oraz dogodnej i sprawnej komunikacji z Warszawą.
W tej lokalizacji chcę przedstawić Państwu nieruchomość z 2019 r. wybudowaną przez rzetelnego, lokalnego dewelopera z 20 letnim doświadczeniem.
Powierzchnia lokalu to 56,26 m2, składającą się z:- przestronnego salonu- aneksu kuchennego otwartego na salon- dwóch niezależnych sypialni- łazienki- korytarzaw metraż wliczona jest komórka lokatorska - 2,85 m2 - W CENIE MIESZKANIAZ salonu wychodzimy na duży narożny 11m2 balkon, jest on idealnym miejscem na odpoczynek czy spotkanie ze znajomymi.
Dodatkowo do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym (płatny 40 000 zł) dla której założona jest oddzielna od mieszkania księga wieczysta. Zakup obligatoryjny.
OSIEDLE: Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w nowym, monitorowanym, zamkniętym i bezpiecznym osiedlu przy ul. Andersena 1
D. Nowoczesny budynek z ochroną dostępu to idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój i komfort.
WYKOŃCZENIE:
Mieszkanie jest wysokie (270 cm) jasne i ustawne. Do kuchni i salonu światło słoneczne dociera z zachodu i północy, natomiast do oddzielnych 2 sypialni od północy. Zabudowa kuchenna wykonana na zamówienie, duży blat zapewnia wygodę i przestrzeń w pracach kuchennych. Gres na rękawie kuchennym, jest łatwy w utrzymaniu czystości. Dobrej jakość sprzęt AGD, piekarnik Amica, płyta indukcyjna, okap, lodówka w zabudowie, zmywarka (45 cm). Atutem w mieszkaniu jest olbrzymia szafa zamontowana w korytarzu, która pomieści ubrania codzienne jak również te sezonowe. Dobrze wkomponowana w przestrzeń, wykonana z lakierowanego MDFu na zamówienie u lokalnego stolarza.
Dwie sypialnie od strony północnej o tym samym metrażu (8,5m2).
Duża łazienka z ogromnym lustrem, wanną z parawanem prysznicowym, pralką oraz umywalką nablatową.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Nieruchomość położona jest w doskonałym puncie komunikacyjnym.
Tylko 50 metrów do nowo powstałej Szkoły Podstawowej nr. 6, z nowoczesnym zapleczem, halą sportową i zewnętrznym boiskiem ze sztuczną nawierzchnią. Plusem tej lokalizacji jest bezpośredni dojazd do stacji Metro Kondratowicza (autobus 245 ). Komunikacja miejska dowożącej do stacji PKP Ząbki, a stąd już tylko 5-7 minut do Warszawy. Szybki wyjazd na trasę nr 631 - ul. Żołnierską
W promieniu 200 metrów znajdują się: piekarnia, drogerie, fryzjer, apteka, sklepy spożywcze oraz wiele innych lokali handlowo-usługowych.
Dla osób ceniących sobie aktywność fizyczną do dyspozycji pobliski Las Rembertowski.
STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:- Pełna Własność- Księga Wieczysta- Stan prawny gruntów - Uregulowane Możliwość kredytowania nieruchomości. Pomogę uzyskać kredyt hipoteczny, dzięki współpracy z naszym Doradcą Kredytowym na najkorzystniejszych warunkach.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz kontakt w celu umówienia się na prezentację. Chętnie odpowiem na wszelkie, nurtujące Państwa pytania.
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniuw godz. od 7.00 do 23.00
Piotr Kotnowski
Licencjonowany Pośrednik PFRN nr. 28020tel.: 509 728 385
Ekspert ds. Nieruchomości
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (
EU): 46.2 k
Wh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (
EK): 71.1 k
Wh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (
EP): 78.8 k
Wh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (
E CO2): 0.01440 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (
U OZE): 0.0 %.
Lokalizacja:
Kraj: Polska
Wojewodztwo: Mazowieckie
Powiat: Wołomiński (pow.)
Gmina miejska: Ząbki
Miejscowosc: Ząbki
Ulica: Christiana Andersena(ref. A1538734644)
