Pensjonat, Chylice, Piaseczno (gm.), 660 m²
Ogłoszeniodawca: RE/
MAX Polska
Kontakt: Edyta Armańska Szczepańska Informacje szczegółowe
Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2023-09-17
Typ nieruchomości: PENSJONATTytuł ogłoszenia: Świetna inwestycja! Dom / Hotel / Pensjonat z dużą salą - na granicy Konstancina
Nr oferty ogłoszeniodawcy: 19/7675/
OLSUlica: Sąsiedzka
Pow. działki: 2103.00 m²
Powierzchnia użytkowa: 660.00 m²
Typ rynku: Wtórny
Liczba pomieszczeń: 60
Budynek
Stan budynku: dobry
Mediakanalizacja (miejska)
Udogodnieniaogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (garaż)
English version below.
NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA POD WARSZAWĄ - PENSJONAT ORAZ SALA BANKIETOWO - KONFERENCYJNA NA GRANICY MST. KONSTANCIN-
JEZIORNA RODZAJ INWESTYCJI / PRZEZNACZENIEHotel / hostel / pensjonat / imprezy okolicznościowe do 150 osób / usługi medyczne / rehabilitacja / spa / kosmetyka / wellness / wyjazdy i warsztaty.
Dotychczas budynek funkcjonował jako pensjonat przyjmujący gości przyjęć okolicznościowych, imprez i konferencji firmowych. W sali bankietowej organizowane były przyjęcia weselne, chrzciny, komunie, rocznice i inne (do 150 osób). Uzupełniającą część biznesu stanowiły wycieczki odwiedzające Warszawę (20 km. od centrum), Wilanów (13 km. od Pałacu) i okolice. Wycieczki zapewniały duże obłożenie pensjonatu również w dni powszednie. Ze względu na prestiżowe i zamożne sąsiedztwo oraz bliskość uzdrowiska miejsce można z powodzeniem zaadaptować na potrzeby usług medycznych, zdrowotnych lub „beauty” (kosmetyka, klinika urody, spa). WIELKOŚĆ TERENUNieruchomość gruntowa o powierzchni 2.103 m.kw. złożona jest z trzech działek (oddzielne KW) - 676m.kw., 683 m.kw. i 744 m.kw., przy czym największa działka jest niezabudowana z możliwością oddzielenia od reszty terenu lub zabudowy. BUDYNEKNa działkach znajduje się trzykondygnacyjny budynek (przyziemie, parter i piętro), którego główna część powstała pod koniec lat osiemdziesiątych. Zbudowany w solidnej technologii (cegła max - wełna mineralna - cegła max). Ostatnia rozbudowa miała miejsce w 2004 roku, kiedy to powstała sala bankietowo-konferencyjna. Powierzchnia użytkowa wszystkich części budynku wynosi 658,79 m.kw.. W zależności od dalszego przeznaczenia budynek wymaga odświeżenia, adaptacji lub remontu. MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWYWokół budynku oraz nad salą konferencyjną istnieje możliwość rozbudowy. NAJWAŻNIEJSZE POMIESZCZENIA I PRZESTRZENIE- 22 pokoje z łazienkami (ok. 60 miejsc noclegowych), - sala kominkowa z barem lub recepcją, - sala bankietowo-konferencyjna z bezpośrednim wejściem z podjazdu oraz wyjściem do ogrodu (138 m.kw. z możliwością powiększenia o kolejne 20 m.kw.) , - zaplecze kuchenne (tylko z częściowym wyposażeniem)- duży ogród z oczkiem wodnym, - altana wypoczynkowa z kominkiem, - duży podjazd / parking na 10 - 12 samochodów (przed posesją jest możliwość parkowania większej ilości pojazdów)- toalety, pomieszczenia gospodarcze.
Szczegółowa lista pomieszczeń w dalszej części opisu oraz na załączonych planach.
MEDIAWoda i kanalizacja miejskie, woda ciepła i ogrzewanie - piec gazowy i pompa ciepła, instalacja światłowodowa. W sali bankietowej zainstalowana jest klimatyzacja.
OGRÓDOgród jest częściowo zadrzewiony (starodrzew), posiada oczko wodne i częściowe oświetlenie. Jest w nim wystarczająco dużo przestrzeni do urządzenia placu zabaw, zewnętrznej siłowni, miejsc wypoczynkowych czy basenu. Rośliny, trawnik i oczko wodne wymagają renowacji.
LOKALIZACJA / OTOCZENIENieruchomość położona jest na zalesionym terenie, w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych tuż przy granicy Konstancina-
Jeziorny, które należy do wyjątkowo cenionych i prestiżowych adresów na mapie podwarszawskich okolic. Położone na południe od Warszawy, tonące w zieleni, jedyne uzdrowisko na Mazowszu oferuje piękny park zdrojowy z tężnią solankową, zabytkowe i nowoczesne wille i pałace, ścieżki rowerowe, rzekę ze spływem kajakowym i liczne atrakcje kulturalne. W mieście odbywają się liczne wystawy, festiwal jazzowy i spektakle teatralne. Oprócz funkcji rekreacyjnych Konstancin pełni rolę centrum rehabilitacyjnego z licznymi placówkami leczniczymi. Miasto jest świetnie skomunikowane z Warszawą. Z drugiej strony w bezpośredniej bliskości pensjonatu znajdują się las i drogi polne – idealne na piesze i rowerowe wycieczki. Ze względu na bliskość Warszawy (20 km od centrum) miejsce jest idealnym miejsce wypadowym do zwiedzania stolicy. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości niespełna 10 minut spacerem. SZCZEGÓŁOWA LISTA POMIESZCZEŃPRZYZIEMIE 116,57 m.kw. Pokój 17, 34 m.kw. + toaleta 3,19 m.kw. Pokój 11, 85 m.kw. + toaleta 2,48 m.kw. Pokój 10, 20 m.kw. + toaleta 2,47 m.kw. Pokój 22,03 m.kw. + toaleta 2,70 m.kw. NISKI PARTER 309,16 m.kw. Pokój 9, 90 m.kw. + WC 1,49 m.kw. Pokój 10, 00 m.kw. + WC 1,57 m.kw. Pokój 18,50 m.kw. + toaleta 3,65 m.kw. (była scena)
Pokój 24,37 m.kw. + toaleta 3.85 m.kw. (wejście do sali bankietowej/hall recepcyjny)
Pokój 19,13 m.kw. + toaleta 4.33 m.kw. (wejście do sali bankietowej/hall recepcyjny)
Pokój 12,23 m.kw. + toaleta 2,11 m.kw. Sala bankietowa 138,06 m.kw. Kuchnia 17,69 m.kw. (zaplecze sali bankietowej)
PARTER 127,97 m.kw.
Jadalnia 47,86 m.kw. (z barem i kominkiem)
Kuchnia 7,83 m.kw. (zaplecze jadalni)
Pokój 9,15 m.kw. + toaleta 1,85 m.kw. Apartament: pokój 12,27 m.kw. + pokój 8,03 m.kw. + toaleta 2,60 m.kw. (wanna) + WC 1,02 m.kw.
Apartament: pokój 10,78 m.kw. + pokój 11,71 m.kw. + toaleta 2,36 m.kw. PIĘTRO 105,09 m.kw.
Apartament: pokój 17,45 m.kw. + pokój 5.52 m.kw. + łazienka 4,32 m.kw. Apartament: pokój 13,61 m.kw. + pokój 7,73 m.kw. + łazienka 2,60 m.kw. (wanna) + WC 1,02 m.kw.
Pokój 11.88 m.kw. + toaleta 1,75 m.kw. Pokój 13,20 m.kw. + toaleta 1,78 m.kw. Pokój 9,32 m.kw. + toaleta 1,30 m.kw. Do tego na każdej kondygnacji pomieszczenia gospodarcze i korytarze. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.
C.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Lokalizacja:
Kraj: Polska
Wojewodztwo: Mazowieckie
Powiat: Piaseczyński (pow.)
Gmina miejsko-wiejska: Piaseczno (gm.)
Miejscowosc: Chylice
Ulica: Sąsiedzka(ref. A1537637242)
