Pensjonat, Smolarnia, 250 m²

Ogłoszeniodawca: NIERUCHOMOŚCI Katarzyna Błaś

Kontakt: Katarzyna Błaś Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: osobna

Dostępne od: 2024-03-27

Typ nieruchomości: hotel i pensjonat/ośrodek wypoczynkowy

Tytuł ogłoszenia: Pensjonat w centrum Smolarni

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 10

Pow. działki: 3628.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 250.00 m²

Długość działki: 54.00 m²

Szerokość działki: 78.00 m²

Wysokość wnętrza: 280 cm

Piętro: 2

Liczba pięter: 2

Liczba łazienek: 6

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Liczba pomieszczeń: 18

Loggia: Nie

Budynek

Stan budynku: dobry

Mediagaz (butla)kanalizacja (miejska)woda (działka uzbrojona)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (drewniane)

Mały pensjonat w rewelacyjnej lokalizacji, położony pośród lasów i jezior w centrum letniskowej wsi Smolarnia na krańcu Puszczy Drawskiej. Wieś Smolarnia oraz pobliska wieś Straduń ze względu na swoje położenie pośród lasów i jezior oraz bliskość miasta Trzcianka, od wielu lat szczycą się swoimi turystycznymi walorami. Wieś Smolarnia znajduje się niecałe 100 km od Poznania. W nieco ponad godzinę jazdy autem można uwolnić się od zgiełku wielkiego miasta i znaleźć wytchnienie w malowniczym otoczeniu przyrody, pływać w jeziorze, spacerować leśnymi duktami, łowić ryby, wybrać się na przejażdżkę konną w kilku okolicznych profesjonalnie prowadzonych stajniach.... Natomiast chętnych wrażeń i aktywnych krótka przejażdżka rowerem nową ścieżką doprowadzi do jeziora Logo w Trzciance gdzie właśnie uruchomiony został wake park i w sezonie można tam uprawiać różne sporty wodne lub wybrać się na koncert.

We wsi jest jezioro z małą plażą i placem zabaw w odległości spaceru 450 m chodnikiem. Po wyjściu z posesji jesteśmy bezpośrednio na około 10 km pętli ścieżki rowerowej wiodącej do Stradunia i Trzcianki. W pobliżu ścieżka przyrodniczo-leśna "

Nad Bukówką" Ścieżka, podzielona na trzy trasy (ok. 2 km, 4,5 km i 6,5 km), biegnie wzdłuż Stawu Rychlickiego oraz rzeczki Bukówki która jest prawym dopływem Noteci. Niecały kilometr od wsi Smolarnia, na obszarze Leśnictwa Smolary, rosną dwa buki o wartości historycznej. Drzewa zostały posadzone na ówczesnej granicy między Księstwem Warszawskim a Królestwem Prus. Buki, które objęte są ochroną, noszą nazwę „

Buki graniczne Księstwa Warszawskiego”.

Trochę danych technicznych:

Pensjonat posadowiony jest na działce o powierzchni 0,3628 ha.

Budynek o powierzchni użytkowej 250,79 m2

Kubatura 956,6 m3

Parter:

Sień 4,42

Pokój 30,18 Salon 32,75

Kuchnia 15,41

Łazienka 5,15 Wc 2,93

Łazienka 2,89

Pomieszczenie gospodarcze 3,66

Korytarz 3,63

Pokój 12,66

Pokój z aneksem 17,12

Łazienka 4,84

Kotłownia 7, 58 Razem parter 143,22 m2

Piętro Korytarz 2,8

Pokój 24,33

Pokój 27,53

Łazienka 3

Łazienka 3

Pokój 17,38

Pokój 20,83

Łazienka 2,94

Łazienka 2,8

Razem piętro 107,56

Konstrukcja: fundamenty betonowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych M-6

Ściany zewnętrzne murowane z bloczków gazobetonowych ocieplone styropianem o grubości 10 cm z wyprawą bez tynku elewacyjnego.

Dach dwuspadowy drewniany kryty blachodachówką

Centralne ogrzewanie kotłem węglowym z instalacją miedzianą grzejnikami konwektorowymi z termoregulatorami

W salonie piec grzewczy żeliwny typu kozac.w.u. z wymiennika kotła węglowego oraz oddzielnego bojlera elektrycznego

Stajnia 53,03 m2

Wiata rekreacyjna 25m2

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Czarnkowsko-trzcianecki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Trzcianka (gm.)

Miejscowosc: Smolarnia(ref. A1538549151)