Zapraszam do obejrzenia spaceru 360 - skanując kod QR z dowolnego zdjęcia lub pod adresem: t i n y . p l /d7fwg

Film o nieruchomości dostępny jest tutaj: t i n y . p l /d7f99

Witam serdecznie!
Mam do zaoferowania słoneczną kawalerkę na cichym rejonie Gdyni blisko centrum, przy ul. Śląskiej. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w czteropiętrowym budynku w dzielnicy Działki Leśne.

Zdjęcia oferty przedstawiają zarówno faktyczny rozkład mieszkania z oddzielną kuchnią jak i wizualizację dla pokoju z aneksem (brak nośnych ścian działowych pozwala na dowolność aranżacji)

Obecny układ mieszkania zawiera trzy pomieszczenia z osobnymi wejściami.
· Pokój oświetlany jest ekspozycją południowo-zachodnią przez obszerne okno. W lecie przyjemnie rozpościera się z niego widok zielni drzew przy budynku oraz górzyste granice Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.
· Duża kuchnia daje optymalną wygodę codziennego użytkowania. Ekspozycja południowo-zachodnia również zapewnia bardzo dobre naświetlenie.
· Łazienka – jak widać na fotografii – pomieści wannę nie tracąc na swojej funkcjonalności.
· Do wszystkich pomieszczeń wchodzimy z przedpokoju, w którym bezproblemowo zainstalujemy wygodną szafę typu Komandor. W aktualnym układzie ścian, wejście z przedpokoju odbywa się do wszystkich pomieszczeń.

Atutem mieszkania jest też przynależna, pojemna piwnica oraz wózkarnia/rowerownia. Od strony klatki schodowej (drugiej strony bloku niż okna) mieści się niedawno wybudowany, kolorowy plac zabaw dla dzieci, który jest odgrodzony od strefy miejskiej wielkim, bogatym w zieleń ekranem dźwiękochłonnym.

Kawalerka jest bardzo tania w eksploatacji – czynsz w okresie letnim to tylko 280 zł, zimą 334 zł.
Klatka schodowa jest wyremontowana, wszelkie prace konserwacyjne budynku robione są na bieżąco, więc nie są przewidziane żadne wzrosty czynszu.
W mieszkaniu jest wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna, co znacznie ułatwi remont przyszłym nabywcom.

Na szczególną uwagę zasługuje lokalizacja u zbiegu ul. Warszawskiej i Witomińskiej. Łączy ona w sobie mieszkanie w ścisłym centrum miasta z bliskością zieleni i przyrody.
· Do granicy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego mamy tylko 190 m, 450 m do nowopowstałego Parku Centralnego a blisko kilometr do plaży. Lokalizacja sprzyja prowadzeniu aktywnego trybu życia.
· Jednocześnie pod względem infrastruktury mamy wszystkie zalety ścisłego centrum: bliskość kolei SKM (9 min piechotą), Riviera – największe centrum handlowe w trójmieście (520m), liczne punkty usługowe, sklepy i restauracje.

Kawalerka z pewnością zainteresuje osoby w każdej grupie wiekowej szukające lokalu zarówno na cele mieszkaniowe jak i inwestycyjne.

Jeśli zainteresowała Ciebie również, zapraszam do kontaktu! Odpowiem na wszystkie Twoje pytania.





OKOLICA

· REKREACJA
o Zacisze w centrum Gdyni
o Plac zabaw dla dzieci
o Trójmiejski Park Krajobrazowy 190 m
o Park Centralny 490 m (w tym skatepark)
o 1,17 km do plaży

· INFRASTRUKTURA
o Bogata ilość sklepów i restauracji
o Liczne punkty usługowe
o Centrum handlowe Riviera – 520 m
o Żłobek i przedszkole – 8 min pieszo
o Szkoła podstawowa – 12 min pieszo
o Uniwersytet Morski 6 min ZTM
o Przychodnia – 12 min pieszo
o Szpital – 6 min autem

· KOMUNIKACJA
o Stacja PKP Gdynia Główna – 2 przestanki ZTM
o Dogodny dojazd ul. Witomińską do obwodnicy trójmiejskiej
o Stacja SKM – 9 min pieszo
o Przestanek ZTM – 2 min pieszo
o Port Lotniczy – 20 min autem
o Przystań promowa – 9 min autem
o Ścieżki rowerowe

CHARAKTERYSTYKA

BUDYNEK
• Czteropiętrowy
• Czysta, wyremontowana klatka schodowa
• Plac zabaw dla dzieci
• Miejsca do parkowania przy budynku
• Spokoje sąsiedztwo

MIESZKANIE
• Powierzchnia całkowita 30,47 m2
• Czynsz: 280 zł – lato / 334 – zima
• Piwnica – 4 m2
• Dodatkowe pomieszczenie na wózki i rowery
• Licznik wody, mierniki ciepła
• Do zamieszkania od zaraz

POKÓJ
• Aktualna powierzchnia całkowita 15,332 m2
• Ekspozycja południowa z widokiem na zieleń
• Dobre naświetlenie przez obszerne okno
• Możliwość przearanżowania na pokój z aneksem
• Cicha okolica

KUCHNIA
• Aktualna powierzchnia 7,66 m2
• Oddzielna z możliwością przearanżowania na aneks (brak ściany nośnej
między kuchnią a pokojem)
• Szerokość pozwala na obustronne zagospodarowanie przestrzeni
• Optymalna wielkość dla wygodnego użytkowania

ŁAZIENKA
• Wymiary 2,4 m2
• Zainstalowana wanna
• Kompaktowa

PRZEDPOKÓJ
• Wymiary 3,54 m2
• Szafa w zabudowie
• Optymalny rozkład z maksymalnym wykorzystaniem pomieszczeń użytkowych