Dom, Augustów, Augustowski, 302 m²

Ogłoszeniodawca: FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄKontakt: Justyna Pieńkowska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-11-18

Tytuł ogłoszenia: Kamienica w centrum miasta, ul. Kopernika 2b

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 16698/3685/

ODSUlica: Kopernika

Pow. działki: 323.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 301.88 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 4

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1960

Materiał budowlany: bliźniak

Stan budynku: do remontu

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) W centrum Augustowa, przy ul. Kopernika 2

B, znajduje się kamienica, która daje inwestorowi to, czego dziś brakuje na rynku: pełną dowolność w kreowaniu funkcji i stabilny potencjał dochodowy. Nieruchomość stoi na działce o powierzchni 323 m², z dostępem z dwóch ulic – Kopernika i Szkolnej. To miejsce, które pracuje na korzyść właściciela: jest widoczne, rozpoznawalne i sprzyja każdemu biznesowi, który potrzebuje dobrej ekspozycji.

Budynek pow. użytkowej ok. 301,88 m2 (+poddasze do zaadoptowania) został postawiony w technologii tradycyjnej, murowanej, jest piętrowy i w całości podpiwniczony. Już samą strukturą daje przewagę – podział na trzy pełnowartościowe kondygnacje pozwala stworzyć kilka niezależnych lokali mieszkalnych lub usługowych. Piwnice o powierzchni użytkowej 95,82 m² mogą pozostać zapleczem technicznym, magazynem lub zostać przekształcone zgodnie z potrzebą inwestora.

Parter (103,20 m² użytkowej) i piętro (102,86 m² użytkowej) oferują układy, które łatwo dostosować pod mieszkania, biura, gabinety, małe usługi czy krótkoterminowy najem.

Układ działki i budynku sprawia, że obiekt idealnie nadaje się na kameralny aparthotel, budynek biurowo-usługowy lub nieruchomość do podziału na 4–6 mniejszych jednostek pod wynajem. To typ nieruchomości, w której wartość rośnie wraz z pomysłem właściciela – prosta konstrukcja i pełne podpiwniczenie znacząco ułatwiają każdą modernizację. Na działce znajdują się również budynki garażowe. Największą wartością tej kamienicy jest jej położenie. Augustów to miasto o dużym ruchu turystycznym i stałym popycie na najem – zarówno krótko-, jak i długoterminowy. Obiekt przy Kopernika 2

B znajduje się blisko centrum, komunikacji, punktów handlowych i usługowych, co gwarantuje, że każde przyszłe przeznaczenie nieruchomości znajdzie swoich odbiorców.

Nieruchomość ma dostęp do wszystkich miejskich mediów: wodociągu, kanalizacji i ogrzewania miejskiego.

To rzadko spotykana szansa na zakup budynku, który można przekształcić pod własną strategię: od stabilnej inwestycji w wynajem, po projekt komercyjny generujący wysoki zwrot. Solidna konstrukcja, narożna działka i pełna swoboda adaptacji sprawiają, że jest to jedna z ciekawszych propozycji inwestycyjnych w tej części Augustowa.

Zapraszam do kontektu w celu poznania szczegółów oferty i umówienia się na oględziny nieruchomości

Justyna Pieńkowskatel. 531 900 256 e-mail: jpienkowska@freedom.pl"

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Podlaskie

Powiat: Augustowski (pow.)

Miejscowosc: Augustów

Ulica: Kopernika(ref. A1541541397)