Dom, Baczyna, Lubiszyn, Gorzowski, 198 m²

Ogłoszeniodawca: Degler Nieruchomości

Kontakt: Piotr Degler Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-09-29

Tytuł ogłoszenia: Dom z kompleksem biurowo–magazynowym

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 378/7162/

ODSUlica: Osiedle Młodych

Pow. działki: 6993.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 198.20 m²

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1994

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: beton

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka) WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ MIESZKALNO-

KOMERCYJNA. BACZYNA K. GORZOWA WLKP. Mam przyjemność zaprezentować niezwykle atrakcyjną nieruchomość położoną w miejscowości Baczyna, zaledwie 4 km od Gorzowa Wielkopolskiego. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w otoczeniu zieleni z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej we własnej posesji – bez dojazdów, kosztów wynajmu czy dodatkowych inwestycji.

LOKALIZACJA Spokojna i zielona okolica w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, dogodny dojazd do Gorzowa Wlkp. i trasy S3 (

E65) z połączeniami do autostrad A2 i A4,w pobliżu komunikacja miejska, szkoła, sklepy i Kostrzyńsko-

Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna.

CZĘŚĆ MIESZKALNA Na zadbanej, wydzielonej części działki znajduje się komfortowy dom jednorodzinny z pięknym ogrodem i tarasem. Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 115,5 m², a dodatkowo do dyspozycji jest poddasze o pow. 82,7 m², pozostające do własnej aranżacji (np. dodatkowe pokoje, siłownia, pracownia). Układ pomieszczeń: - przestronny salon z wyjściem na taras, - jasna kuchnia z częścią jadalną, - sypialnia z bezpośrednim wyjściem na ogród, - dodatkowy pokój (możliwość adaptacji na saunę, gabinet lub garderobę), - łazienka, - osobna toaleta, - hol z pojemną zabudową.

CZĘŚĆ KOMERCYJNA Budynek biurowo-socjalny 243 m² (pow. zabudowy): W pełni funkcjonalny obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymagający nakładów finansowych, układ pomieszczeń obejmuje: - reprezentacyjną recepcję / biuro obsługi klienta, - salę spotkań i gabinet, - zaplecze socjalne z kuchnią, łazienkami i pomieszczeniem gospodarczym. Idealny dla firm usługowych, handlowych lub produkcyjnych. Hala produkcyjno-magazynowa – 250 m² (pow. zabudowy): Obiekt składa się z dwóch niezależnych hal (każda ok. 100 m²) z oddzielnymi wejściami i szerokimi drzwiami wjazdowymi od strony placu. Doskonale sprawdzi się jako magazyn, warsztat, zakład produkcyjny lub centrum logistyczne. Dodatkowe zabudowania: - budynki gospodarcze – 58 m² (pow. zabudowy): - garaż – 47 m² (pow. zabudowy):, - utwardzony kostką plac o pow. ok. 800 m² – idealny na parking lub plac manewrowy. DZIAŁKA I UDOGODNIENIA - działka z wyraźnym podziałem na część mieszkalną i komercyjną, każda z osobnym wjazdem, - dwie bramy automatyczne na pilota, - centralne ogrzewanie (piec na ekogroszek) z możliwością podłączenia gazu, - oddzielne wejścia do strefy mieszkalnej i gospodarczej, możliwość prowadzenia kilku działalności niezależnie, - ogrodzony i zadbany teren z licznymi nasadzeniami,- powierzchnia działki 6993 m2 (na powierzchnię składają się 3 działki: 4976 m2, 806 m2, 1211 m2).

DLACZEGO WARTO Ta nieruchomość to doskonałe połączenie domu i miejsca pracy, idealna dla przedsiębiorców, inwestorów lub rodzin prowadzących działalność we własnym zakresie. Wszystkie obiekty są w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowe do użytkowania.

CENA: do negocjacji Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubuskie

Powiat: Gorzowski (pow.)

Gmina wiejska: Lubiszyn (gm.)

Miejscowosc: Baczyna

Ulica: Osiedle Młodych(ref. A1541243769)