Dom, Będzin, Będziński, 390 m²

Ogłoszeniodawca: Homeon Nieruchomości

Kontakt: Michał Domagała Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2026-02-28

Tytuł ogłoszenia: Budynek pod podział, najem lub biznes

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 163/13774/

ODSUlica: Małobądzka

Pow. działki: 1729.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 390.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 15

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: do remontu

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka) Budynek pod najem, biznes lub podział| Będzin ul. Małobędzka

ZADZWOŃ: 515594047 Współpracując z Home

ON Sosnowiec – biurem nieruchomości działającym na terenie Śląska i Zagłębia – nie podpisujesz żadnych umów! Na sprzedaż nieruchomość położona w Będzinie przy ul. Małobądzkiej, z dodatkowym wjazdem od ul. Wspólnej. Nieruchomość składająca się z dwóch budynków oraz hali garażowej z dwoma stanowiskami. Powierzchnia oraz zagospodarowanie terenu pozwala na wydzielenie miejsc postojowych. Budynek daje możliwość podziału na niezależne lokale, podpiwniczenie, daje możliwość wydzielenia stref technicznych oraz komórek lokatorskich. 3 kondygnacyjny budynek – każda kondygnacja ok. 130 m² Budynek warsztatowy w konstrukcji stalowej – 100 m² Murowany budynek magazynowy – 100 m² Piwnica 130 m2 LOKALIZACJA: Nieruchomość, dzięki bliskości głównej drogi, stanowi doskonałe miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej. Świetna ekspozycja oraz dogodny dojazd przekładają się na realny potencjał inwestycyjny. DANE TECHNICZNE: Powierzchnia użytkowa: 390 m² Podpiwniczenie: 130 m² Działki: 629/14, 629/15, 629/16, 629/21 Media: prąd, woda, gaz Parking: ok. (.15 miejsc do zaaranżowania) Fundament: betonowy Wentylacja: mechaniczna Elektryka miedziana - 2008 r. Orynnowanie: metalowe Dach: koperta, wykończenie blachą Ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny) Fotowoltaika 9 kw - na strych zasadach Instalacja wodnokanalizacyjna: 2008 r. Grzejniki: 2008 r. Brama wjazdowa: elektryczna Droga: bruki, tłuczeń i asfalt Ogrodzenie: metal, beton dodatkowo Tuje. Kanalizacja: miejska Fundamenty oraz mury stanowią trwałą konstrukcje STAN TECHNICZNY: Budynek o solidnej konstrukcji, w dobrym stanie technicznym, stanowi atrakcyjną bazę pod inwestycję oraz dalszą adaptację zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Układ trzech kondygnacji nadziemnych umożliwia funkcjonalny podział nieruchomości na niezależne lokale – istnieje realna możliwość wydzielenia nawet do 9 mieszkań lub lokali usługowych.

Zdjęcia nr. 12-13-14, odzwierciedlają aktualny układ pomieszczeń. Zdjęcia nr. 15-16, pokazują potencjał adaptacji na mieszkania. Podpiwniczenie pozwala na organizację zaplecza technicznego, komórek lokatorskich lub powierzchni magazynowych, co znacząco zwiększa potencjał komercyjny obiektu. Nieruchomość posiada dojazd z dwóch stron działki (ul. Małobądzka oraz ul. Wspólna), co ułatwia logistykę, podział funkcjonalny oraz obsługę przyszłych najemców lub użytkowników. Jak również może być podstawą do rozdzielenia działek Powierzchnia działki umożliwia wydzielenie licznych miejsc parkingowych, co stanowi istotny atut przy inwestycjach mieszkaniowych lub usługowych. Obiekt nadaje się do modernizacji i remontu, oferując szerokie możliwości aranżacyjne – zarówno pod zabudowę mieszkaniową, najem inwestycyjny, jak i działalność gospodarczą, w przeszłości budynek i infrastruktura służyły jako warsztat samochodowy oraz serwis opon.

Masz pytania lub chcesz zobaczyć nieruchomość? Skontaktuj się:

Michał Domagała 515 594 047

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Powiat: Będziński (pow.)

Miejscowosc: Będzin

Ulica: Małobądzka(ref. A1541979056)