Dom, Bielsko Biała, 116 m²

Ogłoszeniodawca: KANON Robert Waluś

Kontakt: Robert Waluś Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dach: dachówka betonowa

Stolarka okienna: nowe PCVNr oferty ogłoszeniodawcy: KAN-

DS-5645-69

Pow. działki: 300.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 116.00 m²

Szerokość działki: 14.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: zróżnicowany

Stan budynku: do wykończenia

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Fajna lokalizacja blisko gór !!!! ale 6,5 km do centrum Bielska-

Białej Oferujemy do sprzedaży nowo wybudowany budynek (budynek B) w zabudowie szeregowej (8 segmentów - pozostały 2 ostanie A i B) o powierzchni całkowitej 116 m2 (mieszkalnej 96,75 i wiata garażowa/garaż 19,25 m2) zlokalizowany na ładnie położonej działce na granicy Bielska-

Białej i miejscowości Kozy przy ul. Sadowej 30

A-

H(boczna od ul. Krańcowej Bielsko-

Biała) . Powierzchnia działki to ok 300m2. Niewątpliwym atutem domu jest położenie blisko gór, z ładnym widokiem, z dojazdem drogą asfaltową. Położenie działki sprawia, że jest niezwykle widokowa i ładnie nasłoneczniona. Dojazd do działki drogą gminną asfaltową, dobrze skomunikowaną. W pobliżu przystanek autobusowy MZK , basen, kościół szkoła i przedszkole ok. 2km, sklep 800m. Miejsce nieruchomości umożliwia piesze wycieczki w góry lub rowerowe. W centrum miejscowości znajdują się przedszkola, 3 szkoły podstawowe (w tym 1 prywatna), liceum, centrum sportowo-widowiskowe, basen. Sprzedawany budynek jest w stanie surowym zamkniętym tzn. budynek wybudowany z pustaka ceramicznego 25cm, dach pokryty dachówką cementową płaską wyposażony w okna trzyszybowe z ciepłym montażem i drzwi wejściowe. Do budynku doprowadzone są media prąd, woda, kanalizacja i internet światłowodowy. Wykonana kanalizacja deszczowa (studnia chłonna). Gotowa instalacja odgromowa. Budynek ocieplony styropianem grubości 20 cm. Ogrodzenie między budynkami - ogrodzenie panelowe. W całym budynku zainstalowane rolety zewnętrzne elektryczne sterowane na pilota. Za dodatkową opłata możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego (instalacje wewnętrzne, tynki, wylewki, ogrzewanie itd). B udynek bardzo energooszczędny, zbudowany z pustaka ceramicznego 25 cm, stropy betonowe lane, ocieplenie zewnętrzne 20 cm styropianu, fundamenty styropian 15 cm !!!. Dach pokryty dachówką płaską co sprawia, że budynek wygląda bardzo ładnie i nowocześnie. Okna 3-szybowe na chyba najlepszym na rynku profilu VEKA w ciepłym montażu, z zewnątrz antracyt, wewnątrz białe. Konstrukcja budynku (brak balkonów a więc mostków cieplnych, brak okien dachowych), kształt oraz zastosowane technologie sprawiają, że budynek będzie niezwykle tani w eksploatacji. Budynek starannie zaprojektowany co sprawia, że jest niezwykle praktyczny o bardzo przemyślanym rozkładzie pomieszczeń. Na parterze mamy salon z kuchnią i miejscem na stół w jadalni, pom. gospodarcze/spiżarnię pod schodami, mały pokój (gabinet/sypialnia) oraz łazienkę, w której mamy miejsce na prysznic, wc i umywalkę, a także na ew. pralkę i suszarkę. Z salonu wyjście na spory ogródek. Na 1 piętrze znajdują się łazienka (z miejscem na wannę lub prysznic, wc, umywalkę i pralkę), 3 sypialnie oraz pomieszczenie, które w zależności od potrzeb może służyć jako garderoba lub np. pralnia z pomieszczeniem gospodarczym). Położenie budynku i ukształtowanie dachu pozwala na zamontowanie paneli fotowoltaicznych. Na obecnym etapie istnieje jeszcze możliwość pewnych zamian w samym budynku. Co wyróżnia budynek na tle innych: ocieplenie ścian 20cm styropianu (większość 15cm), ocieplenie fundamentów 15 cm styropian (większość budynków 10cm), instalacja odgromowa (w większości budynków brak-bo nie jest wymagana przepisami), już wylane schody na piętro betonowe (oszczędność kilka tysięcy złotych) Spokojne miejsce, wśród zabudowy jednorodzinnej, z widokiem na góry z dobrym dojazdem do centrum Bielska-

Białej (6,5 km). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER : powierzchnia użytkowa 49,83m2 + wiata garażowa/garaż 19,25 m2 - wiatrołap 3,02m2 - p/pokój 4,01m2 - łazienka 5,94m2 - spiżarnia 2,20m2 - pokój6,98 m2 - aneks kuchenny 5,48m2 - salon 22,20m2 - wiata garażowa/garaż 19,25 m2 ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PODDASZE : powierzchnia użytkowa 46,92 m2, - p/pokój 3,10m2 - łazienka 5,31m2 - garderoba 4,70m2 - pokój 10,80m2 - pokój 11,51m2 - pokój 11,50m2 Odległości: Bielsko-

Biała: Ratusz 7,3 km CH Sfera 6,9 PKP Główna 7,7km PKP Krzemionki 800m przystanek autobusowy 950m KOZY: szkoła: 2,3 km basen: 2,3 km Centrum Widowiskowo-

Sportowe 2,3 km Urząd Gminy 2,6 km boisko piłki nożnej: 800 m CENA: 565 000 ZŁ BEZ PODATKU PCC! Kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura SERDECZNIE POLECAMY. Nota prawna Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości ma charakter informacyjny i poglądowy ale nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych KC. Licencja osoby odpowiedzialnej zawodowo : nr 5497. **** UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ **** Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/bck/134220

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Waluś (licencja nr: 5497)

Licencja osoby odpowiedzialnej zawodowo za tę ofertę : nr 5497.

NOTATKA INFORMACYJNA:

Na stronie biura oraz portali zewnętrznych zawarty opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela .

Może być aktualizowany i nie stanowi oferty handlowej określonej w art.66 Kodeksu Cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Miasto na prawach powiatu: Bielsko-

Biała(ref. A1541522362)