Dom, Bielsko Biała, 135 m²

Ogłoszeniodawca: RE/

MAX Polska

Kontakt: RE/

MAX Home Professional ul. Lipnicka 4 43-300 Bielsko-

Biała Informacje szczegółowe

Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny dom w stylu „stodoła” w Straconce

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1713/2674/

ODSUlica: Górska

Pow. działki: 640.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 135.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: wolnostojący

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) AGENTKA PROWADZĄCA:

SYLWIA GAJEK-

ZIELIŃSKAPO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW ZAPRASZAMY NA STRONĘ RE/

MAX Home Pro

Zapraszam do oferty wyjątkowego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej ok. 130 m², usytuowany na pięknej działce o powierzchni ok. 640 m², w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Bielska-

Białej Straconce.

Budynek w 2025 roku przeszedł gruntowną, kompleksową modernizację, realizowaną z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz nowoczesnych rozwiązań technicznych. Projekt oparty jest na najbardziej pożądanym i ponadczasowym stylu architektonicznym typu stodoła, który łączy prostotę formy z elegancją i funkcjonalnością. Opis techniczny użytych materiałów poniżej. Teren ogrodzony a na dzień oddania budynku będzie uporządkowany cały teren zewnętrzny wraz z terenem zielonym. Dom oferuje komfortowy i przemyślany układ:- przestronny salon z aneksem kuchennym- 3 sypialnie- gabinet lub pokój gościnny - duży, jasny hol z oknem- przedpokój- toaleta- łazienka na piętrze- taras zewnętrzny- pomieszczenie gospodarcze- kotłownia- wiata garażowa

Stan deweloperski podwyższony dom przygotowany do wykończenia, bez konieczności ponoszenia kosztów na instalacje i kluczowe systemy, takie jak rolety zewnętrzne czy rekuperacja. Media i instalacje:- prąd- ogrzewanie c.o. ogrzewanie podłogowe w całym budynku- kocioł gazowy kondensacyjny 2-funkcyjny VIESSMANN, sterowany z aplikacji-zbiornik ciepłej wody użytkowej 150 l- własna woda studnia głębinowa, system pomp, szambo- zewnętrzne oświetlenie LED budynku (sterowanie z aplikacji w trakcie realizacji)

Nieruchomość położona jest w malowniczej, spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni i górskich terenów spacerowych, z jednoczesnym szybkim dojazdem do centrum miasta. To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, solidnie wykonanego domu w prestiżowej lokalizacji, z możliwością aranżacji wnętrz według własnego gustu. Jeżeli pojawią się pytania bądź życzenie wizyty na nieruchomości jestem do dyspozycji. Zapraszam do kontaktu!

Materiały i instalacje:- Dach: pokrycie z blachy na rąbek stojący w kolorze RAL 7016, wyposażone w śniegołapy oraz nowoczesne rynny kwadratowe- Izolacja dachu: ocieplenie wełną mineralną ISOVER o grubości 25 cm, dodatkowo docieplony strop piętra (podwójna izolacja); strych nieogrzewany- Rekuperacja: centrala re

Qnet re

Q H500 (wydajność 500 m³/h), zamontowana na strychu, sterowanie zdalne z aplikacji na telefon i tablet- Izolacja ścian zewnętrznych: styropian o grubości 20 cm- Elewacja: deska elewacyjna z modrzewia syberyjskiego (ściana południowa) tynk silikonowy hydrofobowy, zmywalny, o podwyższonej trwałości- Stolarka okienna i drzwi tarasowe: - okna trzyszybowe VEKA producent DAKO - drzwi tarasowe HST podnoszono-przesuwne - współczynnik przenikania ciepła Uw < 0,9 W/m²

K- Rolety zewnętrzne: aluminiowe rolety podtynkowe DAKO, wyposażone w najnowocześniejsze silniki SOMFY RS100 IO (cicha praca, sterowanie radiowe dwukierunkowe, system Smart Home SOMFY Ta

Homa, zdalne sterowanie z aplikacji)- Żaluzje fasadowe: ANWIS, z silnikami SOMFY J4 IO, sterowanie radiowe dwukierunkowe w systemie Smart Home SOMFY Ta

Homa, obsługa z aplikacji- Drzwi zewnętrzne: drzwi klasy PREMIUM PARMAX drewniano-aluminiowe, dębowe, z szybą typu lacobel, elektryczna zasuwnica sterowana z pochwytu/antaby - Ściany wewnętrzne: tynki cementowo-wapienne hybrydowe; częściowo płyta g-k z gładzią gipsową- Sufity: sufity podwieszane z płyt g-k, wykończone gładzią- Ogrzewanie: - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku- kocioł gazowy kondensacyjny 2-funkcyjny VIESSMANN, sterowany z aplikacji, zasobnik ciepłej wody użytkowej 150 l- Oświetlenie zewnętrzne: energooszczędne oświetlenie LED elewacji (sterowanie z aplikacji w trakcie realizacji

Zapraszam i proszę pamiętać, że KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA!

Nr licencji zawodowej 13 560

Agent prowadzący

Sylwia Gajek-

Zielińskatel:+48 602 276 190e-mail: sylwia.zielinska@remax-polska.plwww.remax-polska.pl/hp

CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA!

Nr licencji zawodowej 13560 RE/

MAX Home Proul. Lipnicka 443-300 Bielsko-

Białatel. 33 816 51 89e-mail: hp@remax-polska.plwww.remax-polska.pl/hp

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Miasto na prawach powiatu: Bielsko-

Biała

Ulica: Górska(ref. A1541785744)