Dom, Bolechowo, Czerwonak (gm.), 195 m²

Ogłoszeniodawca: KW Poland

Kontakt: Marcin Kotwas Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2024-09-01

Tytuł ogłoszenia: Klimatyczny dom przy Puszczy

Nr oferty ogłoszeniodawcy: KW252135

Ulica: Leśna

Pow. działki: 3975.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 195.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 9

Liczba łazienek: 3

Liczba sypialni: 6

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2014

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: drewno

Stan budynku: bardzo dobry

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniabalkondostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Twój wymarzony dom na skraju Puszczy Zielonki - przestronny, ekologiczny i pełen możliwości

Zapraszam do odkrycia wyjątkowej nieruchomości, która łączy przestrzeń, komfort i bliskość natury. Ten przestronny dom typu bliźniak o powierzchni 195 m², zlokalizowany w malowniczym Bolechowie (gmina Czerwonak), położony jest na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 3975 m². To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i życie w harmonii z przyrodą.

Dom, wybudowany w 2014 roku w technologii szkieletowej drewnianej (

Kanadyjka), wyróżnia się wysoką jakością wykonania, energooszczędnością oraz funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Składa się z dwóch niezależnych lokali, co czyni go doskonałym wyborem zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestorów.

Charakterystyka nieruchomości:

Dwa niezależne lokale: idealne rozwiązanie dla dużej rodziny, wielopokoleniowego zamieszkania lub wynajmu. Lokal 1 (lewa część): 4 pokoje, 2 łazienki, pomieszczenie gospodarcze, balkon i taras. Lokal 2 (prawa część): 5 pokoi, 2 łazienki, garderoba, pomieszczenie gospodarcze, balkon i taras.

Zagospodarowany ogród: altana z letnią kuchnią, domki na narzędzia, drewutnie, oczko wodne i miejsce na grill, ogródek warzywny.

Ogrzewanie i energia: piec na drewno, doskonała izolacja termiczna oraz panele fotowoltaiczne obniżające koszty eksploatacji.

Bliskość natury: zaledwie 200 metrów do Puszczy Zielonki i 15 minut spacerem do Jeziora Bolechowskiego.

Idealna lokalizacja - spokój i wygoda w jednym

Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu pól i lasów, zaledwie 200 metrów od Puszczy Zielonki. To miejsce, gdzie możesz odpocząć od miejskiego zgiełku i jednocześnie cieszyć się łatwym dostępem do wszelkich udogodnień:

Edukacja: przedszkole (1 km) i szkoła podstawowa (2 km).

Zakupy: Lidl (2,5 km), Biedronka i inne sklepy w Murowanej Goślinie (2 km)

Rekreacja: Jezioro Bolechowskie (15 minut spacerem), Park Dzieje (2,5 km).

Komunikacja: stacja PKP w odległości 2 km (30 minut do Poznania) oraz droga wojewódzka 196, dzięki której do centrum Poznania dojedziesz w 20 minut.

Dla kogo ta nieruchomość?

Ten wyjątkowy dom to idealna propozycja:

Dla rodzin: z przestrzenią, która pomieści zarówno dorosłych, jak i dzieci.

Dla osób ceniących naturę: z łatwym dostępem do Puszczy Zielonki i licznych terenów rekreacyjnych.

Dla inwestorów: możliwość wynajmu jednego z lokali lub wykorzystania przestrzeni na działalność gospodarczą.

Ten dom to więcej niż nieruchomość - to styl życia w harmonii z naturą. Umów się na prezentację i przekonaj się, jak wyjątkowe może być Twoje nowe miejsce na ziemi!

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (

EU): 69.000 k

Wh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (

EK): 106.000 k

Wh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (

EP): 124.000 k

Wh/(m2 · rok).

Jednostkowa wielkość emisji CO2 (

E CO2): 0.005 t CO2/(m2 · rok).

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (

U OZE): 15.00 %.

Kupujący nie płaci prowizji !!!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

OPIEKUN OFERTY:

Marcin Kotwas

Doradca ds. nieruchomościtel. 665 227 454email: marcin.kotwas@kwpoland.com

Keller Williams Partnersul. Bednarska 660-571 Poznań

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Czerwonak (gm.)

Miejscowosc: Bolechowo

Ulica: Leśna(ref. A1539789586)