Dom, Borówiec, Kórnik (gm.), 99 m²

Ogłoszeniodawca: Freedom Nieruchomosci sp. z o.o.

Kontakt: Eliasz Koliadko Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-09-30

Tytuł ogłoszenia: Wykończony bliźniak | Obok lasu | Garaż | Borówiec

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 13141/3685/

ODSUlica: Różana

Pow. działki: 200.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 99.29 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2022

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (murowane) Szukasz idealnego domu dla rodziny z garażem, położonego tuż przy lesie? W pełni wykończonego, z doskonałą pompą ciepła i dużym strychem? Trafiłeś na ofertę, która spełnia oczekiwania wielu osób. Serdecznie zapraszam do zapoznania się ze szczegółami.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

Dom jest w pełni gotowy do wprowadzenia się. Wszystkie elementy ruchome, zabudowa, sprzęty AGD oraz elementy konstrukcyjne są w stanie idealnym. Dom został wykończony od stanu deweloperskiego niecałe pół roku temu. W pobliżu znajdują się piękne lasy, ścieżki rowerowe, szlaki spacerowe oraz pełna infrastruktura: sklepy, przedszkole (2 min pieszo) i żłobki.

Szkoły podstawowe znajdują się w Kamionkach, Daszewicach, Robakowie, Kórniku i Poznaniu (

Głuszyna). Największe zalety to lokalizacja – boczna, spokojna ulica z dobrym wyjazdem w stronę Poznania, a jednocześnie blisko lasu. Kolejnym plusem jest energooszczędna pompa ciepła (na gwarancji), co przekłada się na niskie koszty utrzymania domu. W całym domu zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe oraz elektryczne rolety. Przy domu znajduje się garaż jednostanowiskowy (30 m²), w którym zmieści się większy samochód. Okolica jest spokojna i sąsiedztwo bardzo miłe.

PARAMETRY TECHNICZNE:• Rok budowy: 2022• Całkowite wykończenie: niecałe pół roku temu• Ściana zewnętrzna: tynk gipsowy maszynowy, styropian 20 cm, Porotherm• Dach: dachówka ceramiczna Roben Monza, membrana przepuszczalna, ocieplenie wełna mineralna 20 cm• Okna: trzyszybowe PCV• Ogrzewanie: pompa ciepła 6,5 KW firmy Brotje Heizung z zasobnikiem (bardzo niskie koszty ogrzewania)• Drzwi wejściowe: przeciwwłamaniowe firmy Wikęd• Rolety: zewnętrzne elektryczne w każdym pomieszczeniu• Media: woda, prąd, szambo 8 m³, światłowód

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:• Wiatrołap: 2,41 m²• Salon z aneksem kuchennym: 38,16 m²• Łazienka: 3,48 m²• Hol: 3,43 m²• Schody: 4,67 m²• Dodatkowo garaż: ok. 30 m²

Piętro:• Pokój: 17,24 m²• Pokój: 10,81 m²• Pokój: 7,69 m²• Łazienka z dużym prysznicem: 6,80 m²• Hol: 6,60 m²• Dodatkowo strych: ok. 20 m² (dostęp przez właz)

LOKALIZACJA:

Borówiec to jedna z najlepszych podpoznańskich miejscowości do życia. Oferuje pełną infrastrukturę handlowo-usługową, edukacyjną i komunikacyjną. W bliskiej odległości od domu (ul. Różana) znajdują się sklep spożywczy, punkty usługowe oraz przedszkole. Dom położony jest w spokojnej części miejscowości, otoczony naturą i domami jednorodzinnymi. Oferta skierowana jest głównie do rodzin pragnących komfortu i spokoju, w niedalekiej odległości od pełnej infrastruktury niezbędnej do wygodnego życia.

Borówiec słynie ze swoich pięknych lasów, idealnych do pieszych i rowerowych wycieczek rodzinnych. Kórnik, leżący zaledwie kilka minut od Borówca, oferuje bogatą ofertę handlowo-usługową, aquapark, piękne ścieżki spacerowe wzdłuż jeziora Kórnickiego oraz plażę.

WAŻNE PUNKTY LOKALIZACYJNE:• Przystanek autobusowy Borówiec/

Kurkowa (linia 511, 512): 300 m• Sklep Familijny: 450 m• Przedszkole: 100 m• Biedronka: 1,7 km (3 min autem)• Szkoła Podstawowa w Kamionkach: 2,7 km (4 min autem)• Przychodnia NZOZ: 1,8 km (3 min autem)• Droga ekspresowa S11: 3,9 km (6 min autem)• Autostrada A2: 11 km (12 min autem)• CH M1: 17 km (16 min autem)

STAN PRAWNY:

Pełna własność z księgą wieczystą na grunt, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji. Brak roszczeń czy ograniczeń. Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego.

Zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji. Jeśli planujesz zakup, który wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, pomogę Ci w całym procesie

Eliasz Koliadko

Specjalista ds. Nieruchomości

Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto +48 572 757 567

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU- doradztwo prawne- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.

Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny"

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Kórnik (gm.)

Miejscowosc: Borówiec

Ulica: Różana(ref. A1539448177)