Dom, Brodnica, Brodnicki, 379 m²

Ogłoszeniodawca: METR KWADRATOWYKontakt: Kamila Nowogórska Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2026-01-08

Tytuł ogłoszenia: Gotowa inwestycja w centrum BRODNICY • Kamienica z duszą i stałym dochodem

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 441

Ulica: Mazurska

Pow. działki: 397.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 378.79 m²

Długość działki: 28.00 m²

Szerokość działki: 14.00 m²

Liczba pięter: 2

Liczba poziomów mieszkania: 3

Pokoje: 8

Liczba łazienek: 5

Liczba sypialni: 8

Umeblowane: Tak

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 1905

Materiał budowlany: kamienica

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: dobry

Mediagaz (brak)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkonpiwnicadomofoninternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówkapralka

Gotowa kamienica na wynajem w centrum Brodnicy!

Stabilny dochód + niebywały charakter!

Jeśli szukasz nieruchomości, która nie tylko wygląda dobrze na papierze, ale realnie może zarabiać od pierwszego dnia, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. Kamienica z historią, położona w samym centrum Brodnicy, łączy w sobie pewność inwestycji, solidne wykonanie i klimat, którego nie da się odtworzyć w nowym budownictwie.

Na sprzedaż ceglana kamienica z 1905 roku, wpisana do rejestru zabytków, utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek jest zadbany, regularnie modernizowany i przygotowany pod dalszy wynajem bez konieczności kosztownych remontów. Część okien została wymieniona na plastikowe, kilka jest jeszcze drewnianych. Instalacje elektryczne zostały wymienione kilka lat temu. Dach jest pokryty papą termoizolacyjną. Budynek ogrzewany jest ekogroszkiem.

W środku znajdują się 4 niezależne mieszkania oraz 3 lokale użytkowe, co czyni nieruchomość naturalnym produktem inwestycyjnym. Lokalizacja w centrum miasta zapewnia stały popyt na wynajem - zarówno długoterminowy, jak i pod działalność gospodarczą, biura czy najem pracowniczy.

Ogromnym atutem, rzadko spotykanym w tej części miasta, jest zaplecze:• 2 garaże blaszane (w tym jeden z kanałem, idealny do wynajmu lub pod drobną działalność),• 2 wiaty garażowe,• przynajmniej 6 miejsc parkingowych na ogrodzonej posesji - realna wartość dodana dla najemców.

Powierzchnia użytkowa budynku: 283,95m²w tym:• lokale użytkowe: 90,43m² (1 lokal ok. 50m², 1 lokal ok. 27m², 1 lokal ok. 14m²)• lokale mieszkalne: 193,52m² (2 mieszkania ok. 60m², 2 mieszkania ok. 37m²)

Powierzchnia gospodarcza: 61,94m²w tym:• piwnica: 41,92m²• pomieszczenia gospodarcze na parterze: 8,15m²• dodatkowe WC na korytarzu: 2,91m²• strych: 8,96m²

Takie połączenie mieszkań, pomieszczeń gospodarczych, garaży i parkingów znacząco zwiększa potencjał dochodowy nieruchomości oraz jej odporność na zmiany rynkowe.

To propozycja dla inwestora, który szuka bezpiecznego, namacalnego aktywa - nieruchomości z historią, funkcjonalnością i realnym potencjałem generowania przychodu.

Centrum Brodnicy = stały popyt na najem.---

Zadzwoń i umów się na prezentację!

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE DORADZTWO W ZAKRESIE UZYSKANIA KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Biuro Nieruchomości Metr Kwadratowyul. Sądowa 8, 87-300 Brodnicakamilanowogorska.m2@gmail.comt e l. • 5 | 3 | 5 • 0 | 0 | 8 • 3 | 7 | 6 •

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie

Powiat: Brodnicki (pow.)

Miejscowosc: Brodnica(ref. A1541759342)