Dom, Brodnica, Brodnicki, 81 m²

Ogłoszeniodawca: METR KWADRATOWYKontakt: Kamila Nowogórska Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2026-01-20

Tytuł ogłoszenia: PREMIUM! NOWY DOM Z OGRODEM • BRODNICA • OSIEDLE KARBOWO • STAN DEWELOPERSKINr oferty ogłoszeniodawcy: 443

Ulica: Powstańców Wielkopolskich

Pow. działki: 1745.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 81.03 m²

Długość działki: 43.00 m²

Szerokość działki: 38.00 m²

Wysokość wnętrza: 260 cm

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia ogródka: 30.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (brak)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniaobiekt zamkniętydostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (parking naziemny)

NOWY DOM Z OGRODEM W PRESTIŻOWEJ DZIELNICY!

BRODNICA - OSIEDLE KARBOWO!

Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 81,03 m², zlokalizowany na cenionym osiedlu Karbowo w Brodnicy. To propozycja dla osób poszukujących harmonii pomiędzy spokojem, funkcjonalnością i bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta oraz trasami wylotowymi.

Osiedle Karbowo to jedna z najlepiej skomunikowanych i najbardziej pożądanych części Brodnicy. Kameralna zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni oraz szybki dojazd do drogi krajowej nr 15 (

Toruń - Olsztyn) i obwodnicy miasta zapewniają wygodę codziennego funkcjonowania.

W najbliższej okolicy:• plaża miejska - 1300 m• szkoła podstawowa - 800 m• supermarket - 500 m• przystanek autobusowy - 100 m• kościół - 1,1 km

W pobliżu również apteka, bankomat, stacja paliw, przedszkole oraz szkoła zawodowa.

Dom zaprojektowany został z myślą o maksymalnym komforcie użytkowania i elastycznym aranżowaniu przestrzeni.

Parter (39,97 m²):• salon z aneksem kuchennym - 23,77 m²• dodatkowy pokój lub gabinet - 7,7 m²• wiatrołap - 5,07 m²• hol - 2,21 m²• WC - 1,22 m²

Piętro (41,06 m²):• sypialnia - 11,7 m²• pokój - 9,69 m²• pokój - 7,8 m²• łazienka - 4,75 m²• hol - 7,12 m²

Dodatkowym atutem jest prywatny ogród o powierzchni ponad 30 m², idealny do wypoczynku lub stworzenia kameralnej strefy tarasowej.

Dom oferowany jest w stanie surowym zamkniętym - do wyboru lokal nr 1 lub 2, stanowiący jedną z połówek nowoczesnej zabudowy bliźniaczej.

W dalszym etapie inwestycji - w cenie - zostanie wykonany:• montaż wysokiej jakości okien oraz drzwi zewnętrznych,• komplet przyłączy mediów, zapewniających komfort dalszej realizacji inwestycji,• murowanie kominów i pokrycie dachu monolitem,• ocieplenie i tynki zewnętrzne,• instalacje elektryczne i hydrauliczne (podtynkowe), tynki oraz posadzki.

Istnieje możliwość obejrzenia gotowych budynków, które dokładnie pokazują finalny standard i wygląd inwestycji po zakończeniu prac. Termin zakończenia prac przewidziany jest na koniec czerwca 2026r.

Na życzenie dostępne są rozwiązania podnoszące komfort i wartość nieruchomości:• wykończenie domu pod klucz,• inteligentne sterowanie domem,• klimatyzacja,• rolety zewnętrzne,• system alarmowy.

Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie dużych zakładów pracy (

Sits, Cofresco - ok. 15 minut), co czyni ją atrakcyjną ofertą zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak rownież jako bezpieczną inwestycję kapitału pod wynajem długoterminowy, zapewniającą właścicielowi stabilny i przewidywalny dochód w sprawdzonej lokalizacji i z realnym potencjałem na przyszłość.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Być może to właśnie tutaj zacznie się Twój nowy etap życia!

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE DORADZTWO W ZAKRESIE UZYSKANIA KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Kupujący zwolniony jest z podatku PCC!

Oferta bezpośrednio od DEWELOPERA!

Nieruchomość zostanie oddana do użytku w stanie surowym zamkniętym lub w stanie deweloperskim (zdjęcia przedstawiają przykładową aranżację, którą możemy zrealizować za dodatkową opłatą).

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY - 451tys.

STAN DEWELOPERSKI - 550tys.

Biuro Nieruchomości Metr Kwadratowyul. Sądowa 8, 87-300 Brodnicakamilanowogorska.m2@gmail.comt e l. • 5 | 3 | 5 • 0 | 0 | 8 • 3 | 7 | 6 •

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie

Powiat: Brodnicki (pow.)

Miejscowosc: Brodnica

Ulica: Powstańców Wielkopolskich(ref. A1541815739)