Dom, Bystra, Wilkowice, Bielski, 318 m²

Ogłoszeniodawca: KUKLA NIERUCHOMOŚCI NOWA GENERACJA SP. Z O.

O.

Kontakt: Mateusz Chrapek Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: otwarta

Dach: dwuspadowy

Stolarka okienna: drewniane nowe

Tytuł ogłoszenia: Dom z historią, wykończony w wysokim poczuciu stylu | Bystra

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 188

Ulica: Klimczoka

Pow. działki: 2049.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 318.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 10

Liczba łazienek: 5

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1935

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkonpiwnicadomofoninternetklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute) Biuro Kukla Nieruchomości oferuje na sprzedaż dom z historią, wykończony w wysokim poczuciu stylu, w Bystrej - uzdrowiskowej miejscowości u stóp Beskidu Śląskiego, znanej od ponad stu lat z mikroklimatu i spokoju. Dom przy ul. Klimczoka ma podobną historię - zbudowany w 1935 roku, przed wojną pełnił funkcję pensjonatu, a w 1995 roku przeszedł gruntowną renowację, która zachowała jego pierwotny charakter. Bryła domu przypomina dworek, a elewacja z elementami kamienia, miedziany dach, marmurowe parapety i drewniane drzwi wykonane na zamówienie nadają mu wygląd, jakiego nie da się dziś łatwo powtórzyć. Lokalizacja i okolica Dom leży nad potokiem Białka, w sercu Beskidu Śląskiego. Z centrum Bystrej prowadzą szlaki na Równicę (ok. 30 minut), Kozią Górę (ok. 40 minut) i Klimczok (ok. 2,5 godziny), a po sąsiedzku leży Szczyrk - jeden z najpopularniejszych ośrodków narciarskich w Polsce. Blisko stąd też do Bielska-

Białej. To spokojna, kameralna okolica. Charakter budynku Budynek wzniesiono w 1935 roku z cegły, na drewnianych stropach i legarach. Od 1995 roku przechodził sukcesywny, gruntowny remont, który zachował jego pierwotny charakter i architektoniczne detale, jednocześnie dostosowując wnętrza do współczesnych standardów zamieszkania. Budynek nie jest objęty konserwatorem zabytków. Rozkład pomieszczeń Do części mieszkalnej należą: na parterze przestronny gabinet, a na piętrze otwarta strefa dzienna z kominkiem, duża kuchnia, sypialnia główna z prywatną łazienką, druga sypialnia, drugie biuro, dodatkowa łazienka i duży balkon - dobre rozwiązanie dla osób pracujących z domu. Na parterze znajdują się też dwa niezależne mieszkania z wejściem od klatki schodowej. Pierwsze to jadalnia, salon, kuchnia, sypialnia i łazienka; drugie - salon z aneksem kuchennym i sypialnia + łazienka. Na parterze z klatki schodowej jest też dostęp do toalety, spiżarni i dwóch pomieszczeń gospodarczych. Ogród i otoczenie Dużym atutem nieruchomości jest ogród urządzony w wysokim poczuciu stylu i elegancji - z fontanną i posągami, nawiązującymi do dworkowego klimatu domu. Wieloletnie nasadzenia zapewniają przy tym prywatność, jednocześnie odsłaniając widok na góry oraz okoliczne tereny zielone. Z okien domu widać zieleń, a okolica jest spokojna i kameralna. Ogrzewanie i instalacje Ogrzewanie zapewnia gazowy piec dwufunkcyjny wspierany przez pompę ciepła, a ciepłą wodę wspomagają kolektory słoneczne termiczne - na dachu zamontowano też panele fotowoltaiczne, co obniża koszty utrzymania budynku. Dodatkowo dom ogrzewa kominek z rozprowadzeniem ciepła przez system wentylacyjny oraz koza. Przy domu jest garaż na jeden samochód o powierzchni 30 m2 oraz obiekt gospodarczy o powierzchni 16 m2. Dodatkowy, pasywny dochód z najmu Nieruchomość generuje już dziś ok. 4000 zł biernego dochodu miesięcznie z najmu dwóch niezależnych mieszkań w budynku. To gotowy, regularny przychód od pierwszego dnia po zakupie - bez dodatkowych nakładów czy formalności ze strony nowego właściciela. Dla kogo jest ta oferta Dla osób szukających domu z charakterem i wysokim poczuciem stylu, które docenią też nowoczesne rozwiązania grzewcze - a dodatkowo dla każdego, kogo ucieszy pasywny dochód z najmu. Dane techniczne -

Powierzchnia domu: 318 m2 -

Powierzchnia użytkowa: 273 m2 -

Powierzchnia działki: 2049 m2 (0,2049 ha) -

Rok budowy: 1935 -

Materiał budowlany: cegła, stropy i legary drewniane -

Ocieplenie: 10 cm styropianu (ściany), 30 cm wełny mineralnej (dach) -

Pokrycie dachu: blacha miedziana -

Elewacja: kamień, tynk, naturalne drewno -

Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny + pompa ciepła, wspomagane kominkiem i kozą -

Ciepła woda: kolektory słoneczne termiczne -

Instalacja PV: tak, fotowoltaika na dachu -

Przyłącze elektryczne: 10 k

W -

Ogrzewanie podłogowe: częściowe (pomieszczenia z płytkami) -

Okna: drewniane (strona południowa), aluminiowe (pozostałe) -

Garaż: tak, na 1 samochód (ok. 30 m2) -

Dodatkowe lokale: 2 niezależne mieszkania na wynajem (wejście od klatki schodowej) - mieszkanie 1: jadalnia, salon, kuchnia, sypialnia, łazienka; mieszkanie 2: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka -

Bierny dochód z najmu: ok. 4000 zł/mies. Najlepszym sposobem, by poczuć klimat tego domu, jest zobaczyć go osobiście - umówmy termin prezentacji. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Powiat: Bielski (pow.)

Gmina wiejska: Wilkowice (gm.)

Miejscowosc: Bystra

Ulica: Klimczoka(ref. A1542903623)