Dom, Cerekwica, Rokietnica (gm.), 93 m²

Ogłoszeniodawca: DATA NIERUCHOMOŚCI WIKTORIA CZARKOWSKA-

DATAKontakt: Wiktoria Czarkowska-

Data Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2024-06-19

Tytuł ogłoszenia: Nowoczesne bliźniaki w rozchwytywanej lokalizacji.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 119

Ulica: Okrężna

Pow. działki: 350.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 93.00 m²

Wysokość wnętrza: 278 cm

Liczba pięter: 2

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia ogródka: 150.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: suporex

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnych bliźniaków położonych w rozchwytywanej obecnie lokalizacji - Cerekwica gm. Rokietnica!

Inwestycja do oddania w III kwartale 2024 roku, z możliwością rezerwacji już dziś.

Zapraszamy na prezentację! Zdjęcia przedstawiają stan faktyczny. Nie są to wizualizacje.

DANE OGÓLNEpowierzchnia ok. 93m2 – bez skosów na piętrze,wysokość pomieszczeń: parter 2,78m, piętro 2,81m,działka ok 350m2 dla każdego bliźniaka (lokalu),sprzedaż w stanie deweloperskim – do własnej aranżacji,media: prąd, woda, gaz i kanalizacja,dojazd drogą utwardzoną,stan prawny: lokal stanowiący odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie (umowa o korzystanie).

LOKALIZACJACerekwica ul. Okrężna, gm. Rokietnica.

To doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi, a także osób szukających opcji pomiędzy miastem, a sielską wsią. W pobliżu inwestycji znajduje się las oraz jezioro Pamiątkowskie, do których to możemy swobodnie udać się spacerem. Znajdziecie Państwo tu także nowo wybudowany Zespół Szkolno-

Przedszkolny i sklepy spożywcze. Nieco dalej, bo w Rokietnicy dostępna jest już pełna infrastruktura obejmująca w zasadzie wszelkie miejskie udogodnienia tj. przychodnie, siłownie, przedszkola, żłobki, apteki, restauracje, kawiarnie i wiele innych.

Dojazd do Poznania jest wygodny, szybka trasa s11 lub pociąg (węzeł przesiadkowy w Rokietnicy lub stacja PKP w Pamiątkowie) z nowoczesnym nowo wybudowanym dworcem PKP.

Do dyspozycji również połączenia autobusowe łączące Cerekwicę między innymi z: Poznaniem, Suchym Lasem, Złotnikami i Rokietnicą.

Samochodem:

Ok. 30 min do centrum Poznania.

Ok. 13 min do centrum Szamotuł.

Ok. 5 min do centrum Rokietnicy.

Ok. 10 min do centrum Tarnowa Podgórnego.

W okolicy również jezioro w Kiekrzu i Zalew Radzyny.

PARTERsalon z aneksem kuchennym ok. 34m2,pomieszczenie gospodarcze/toaleta,sypialnia z garderobą ok. 14m2.łazienka ok. 4,2m2.wiatrołap,pod schodami niewielkie pom. gospodarcze z miejscem na uzdatniacz wody i pralkę.

PIĘTRO2 pokoje ok. 10 i 12m2,łazienka ok. 4,5m2,korytarz.

WYBRANE DANE TECHNICZNEściany wykonane z Solbetu,ścianki działowe z Solbetu,podwójna ściana między segmentami (2x18) z dylatacją,ocieplenie - styropian 15 cm gafitowy,tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe,strop parteru i piętra gęstożebrowy Terriva,dach płaski pokryty styropapą,okna trzyszybowe antracytowe na zewnątrz, białe wewnątrz, parapety zewnętrzne stalowe,drzwi wejściowe KMT,rolety antywłamaniowe ręczne i elektryczne,rozprowadzone wszystkie instalacje: elektryczna z rozdzielnią, instalacja alarmowa+kamery, wod-kan, gazowa, TV,ogrzewanie podłogowe w całym budynku,piec gazowy Viessmann Vitodens 50,dojście do budynku i podjazd wykonane z kostki Pozbruk,taras wykonany z kostki Pozbruk,opaska wokół domu wykonana z krawężnika 8 cm,ogrodzenie siatka/beton/panel wraz z bramą i furtką – wyprowadzona elektryka,teren wokół budynku oczyszczony, wyrównany, przygotowany do siania trawy,wykonane odprowadzenie wody z rynien do studni z możliwością późniejszego wykorzystania w ogrodzie,możliwość podłączenia fotowoltaiki.

BEZWGLĘDNE ZALETYfunkcjonalny układ pomieszczeń z pełnym wykorzystaniem powierzchni,materiały dobrej klasy,pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja,super lokalizacja i spokojna okolica, jednocześnie w pobliżu miasta.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.

W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy.[

Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Rokietnica (gm.)

Miejscowosc: Cerekwica

Ulica: Okrężna(ref. A1538980395)