Dom, Cesarzowice, 160 m²

Ogłoszeniodawca: Elitare Sp. zo.o.

Kontakt: Anna Kamuda Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Ekskluzywny dom/ogród/, Oporów-

Wrocław/aranżacja ogrodu gratis

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1407-7

Ulica: Cesarzowice

Pow. działki: 404.06 m²

Powierzchnia użytkowa: 159.70 m²

Wysokość wnętrza: 300 cm

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 3

Liczba sypialni: 4

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia tarasu: 21.80 m²

Powierzchnia ogródka: 243.32 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (brak)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniaobiekt zamkniętydomofoninternetklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż)`

OFERTA OD DEWELOPERA, BEZ PCC, BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Prestiżowa inwestycja znajdująca się w Cesarzowicach przy ul. Pogodnej – zaledwie 3 km od wrocławskiego Oporowa. Piękna, luksusowa willa z dużym ogrodem, oferuje Państwu zdecydowanie więcej niż powszechnie przyjęty standard deweloperski! To wyjątkowa inwestycja, która oferuje Państwu szereg udogodnień, wysokiej jakości materiały oraz dbałość o najmniejszy szczegół.

Cesarzowice to spokojna okolica, piękne widoki na tereny zielone i odpoczynek, z dala od wielkomiejskiego zgiełku a jednocześnie bardzo blisko do Wrocławia.

Inwestycja zlokalizowana jest blisko najważniejszego węzła komunikacyjnego jakim jest obwodnica Wrocławia. Podwyższony standard wykończenia architektury, ogrzewanie na pompę ciepła, rozprowadzenie instalacji alarmu, instalacji monitoringu, wysokość parteru 3m dodaje wyjątkowości tej inwestycji.

Cesarzowice ul. Pogodna to miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny. To wyjątkowo spokojna i cicha okolica.

W tak wyjątkowym miejscu powstają domy w zabudowie bliźniaczej – dwa segmenty A, B wykonane z dbałością o szczegóły technologiczne z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz w ciekawej nowoczesnej architekturze.

Dwukondygnacyjny dom, zaprojektowany jest w ergonomiczny i dostosowany do trybu życia mieszkańców sposób, z myślą o Twojej wygodzie. Dom posiada wydzielone strefy tj. dzienną na parterze o powierzchni 80,65 m2 i nocną na piętrze o powierzchni 79,05 m2 co daje nam dom o powierzchni 159,7m2 na działce o powierzchni 307,3 m2.

Parter:- przestronny salon z otwartą kuchnią 43,95 m2 z wyjściem na taras i ogród,- toaleta 2,23 m2,- garaż jednostanowiskowy 18,36 m2,- wiatrołap 4,10 m2,- pomieszczenie gospodarcze z wyprowadzoną instalacją na pralkę 3,37 m2,- spiżarnia 2,74 m2,- ogród 151,48 m2,- taras 21,8 m2,1 piętro:- 1 sypialnia 12,70 m2, z własną łazienką 5,65 m2 i garderobą 6,64 m2,- 2 sypialnia 11,74 m2,- 3 sypialnia 11,42 m2,- 4 sypialnia 10,74 m2,- 2 łazienka 5,91 m2,- niezależna garderoba 4,32 m2- korytarz 7,12 m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA, szczegółowy dostępny na maila, ale główne atuty podwyższonego standardu deweloperskiego to:- pompa ciepła - kompletna instalacja zlokalizowana w indywidualnej kotłowni dla każdego lokalu osobno. Jednostka zewnętrzna na osobnym fundamencie, na tylnej elewacji budynku. Instalacja pod montaż zmiękczacza wody,- ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze, w łazienkach podejścia pod grzejniki drabinkowe, bez grzejników,- elewacja - bogato zdobiona gzymsami, opaskami, tympanonami, boniami. Tynk strukturalny w kolorze jasno kremowym lub białym. Wokół budynków opaska żwirowa szerokości 50cm.- tarasy z kompozytu drewnopodobnego lub ozdobnych płyt betonowych lub tworzywa sztucznego,- ogródki - trawniki z siewu,- przedogródki - zaaranżowana zieleń przed domami. Zieleń izolacyjna wzdłuż ogrodzenia zewnętrznego inwestycji,- instalacja klimatyzacji, alarmu i monitoringu,- rolety zewnętrzne elektryczne na parterze,- parapety zewnętrzne kamienne,- brama garażowa segmentowa z przetłoczeniami w formie kasetonów,- instalacja umożliwiająca montaż ładowarki do samochodów elektrycznych wyprowadzona w garażu,- dwa miejsca postojowe na zewnątrz,- rekuperacja,- podejście do montażu fotowoltaiki,- obiekt zamknięty, monitorowany z zewnątrz,- i wiele innych premium rozwiązań dla wymagających klientów.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji!

Jeżeli ten dom zdobył Twoje serce, zapraszam do kontaktu i na bezpłatną prezentację domu.

Zapewniam- profesjonalną obsługę, gwarantowaną wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości-możliwość bezpłatnej rezerwacji domu- kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji- gwarancję bezpiecznego zakupu- oszczędność czasu-pomoc w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach- kompleksowe doradztwo

Ania Kamuda - Doradca klientatel. 535 422 188anna.kamuda@elitare.pl

Nr oferty 09¬_

CO_

B1

M2/

AKBEZPIECZNA WSPÓŁPRACA: drogi Kliencie pamiętaj, że realizacje inwestycji to generalnie plac budowy, proszę więc o ubranie lub zabranie ze sobą płaskiego obuwia zmiennego z grubszą podeszwą oraz o strój zewnętrzny, który może się nieco zabrudzić. Kaski i kamizelki dostępne są na miejscu budowy.

Zamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz nie stanowią oferty handlowej w myśl Art.66 par. 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Kąty Wrocławskie (gm.)

Miejscowosc: Cesarzowice(ref. A1539894306)