Dom, Chełm, 150 m²

Ogłoszeniodawca: Piotr Kotnowski Nieruchomości

Kontakt: Piotr Kotnowski Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2025-11-28

Tytuł ogłoszenia: Chełm | 150m2 | Garaż na 2 auta | Działka 183m2

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 939471

Ulica: Łowiecka

Pow. działki: 183.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 150.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 1

Liczba sypialni: 3

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 1980

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: dobry

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniabalkonpiwnicainternetlinia telefonicznadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (garaż)

Szukasz domu, który łączy zalety życia w mieście z prywatnością własnego ogrodu? Większość segmentów ma jeden problem - brak miejsca na samochody i przechowywanie. Tutaj ten problem nie istnieje. Prezentuję środkowy segment przy ul. Łowieckiej w Chełmie - aż 150 m2 powierzchni, własna działka i unikalny atut: garaż na 2 auta.

PARTER - SERCE DOMU:• Salon (ponad 32 m2): To nie jest zwykły pokój dzienny, to otwarta przestrzeń. Na podłodze zachowano, drewniany lśniący parkiet. Salon jest tak ustawny, że swobodnie mieści duży stół jadalniany (na 8-12 osób) oraz strefę wypoczynkową. Cała jedna ściana to duże okna, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła i prowadzą na taras i ogród

Działka ma prawie 200m2 powierzchni• Oddzielna, Widna Kuchnia: W pełni wyposażona w sprzęt AGD (piekarnik, płyta gazowa, okap, lodówka). Układ szafek zapewnia mnóstwo miejsca, a przy oknie wygospodarowano idealną przestrzeń do przygotowania posiłków.

Do dyspozycji WC oraz niezależna pralnia na poziomie -1.

PIĘTRO - STREFA PRYWATNA:• Łazienka: Pomieszczenie jest tak przestronne, że nie musisz iść na kompromisy - masz do dyspozycji zarówno dużą narożną wannę, jak i osobną kabinę prysznicową. Całość wykończona glazurą, zadbana i gotowa do użytku.• Sypialnie: Duża sypialnia (17 m2) z dwoma oknami i miejscem na garderobę oraz dwa dodatkowe pokoje (po ok. 10 m2) z wyjściem na balkon - na podłogach również drewniany parkiet.

PODDASZE - IDEALNE BIURO: Górna kondygnacja wykończona naturalnym drewnem, co tworzy przytulny, wyciszony klimat. Obecnie pełni funkcję domowego biura i strefy relaksu. Idealne miejsce do pracy zdalnej, z dodatkową łazienką.

UNIKALNY ATUT - GARAŻ: Do dyspozycji masz aż 30 m2 powierzchni garażowej (dwa stanowiska) z automatyczną bramą. Dla majsterkowiczów lub fanów motoryzacji dostępny jest także kanał serwisowy. To rozwiązanie niespotykane w typowych segmentach.

OGRÓD: Zielona część za domem to miejsce do zabaw z dziećmi ( huśtawka, trampolina, drewniany domek) czy na rodzinnego grilla.

STAN TECHNICZNY I LOKALIZACJA: Dom gotowy do zamieszkania. W tym roku wymieniono podgrzewacz wody na nowy (energooszczędny, 100 litrów) oraz zamontowano nową stację uzdatniania wody.

Lokalizacja przy ul. Łowieckiej to cisza bocznej uliczki przy jednoczesnej bliskości centrum:• Sklep Lewiatan - 250 m• Szkoła Podstawowa nr 4 - 800 m• Przedszkole nr 8 - 950 metrów• Szybki wyjazd na ul. Hrubieszowską i 11istopada.

Jestem do dyspozycji przez cały tydzień, w godzinach od 8:00 do 21:00.

Piotr Kotnowski Licencjonowany Pośrednik PFRN nr 28020

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Miasto na prawach powiatu: Chełm

Ulica: Łowiecka(ref. A1541592320)