Dom, Chorzów, Chorzów Batory, 510 m²

Ogłoszeniodawca: WGN Nieruchomości

Kontakt: Sylwia Glomb Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Stan nieruchomości: do remontu

Dodatkowe koszty: 1000

Typ nieruchomości: wolnostojący

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2810073

Ulica: Graniczna

Pow. działki: 510.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 510.00 m²

Szerokość działki: 16.00 m²

Liczba poziomów mieszkania: 1

Pokoje: 2

Budynek

Rok budowy: 1969

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (garaż)

Dom - Chorzów Batory 70 m2510 m2

MPZP - zabudowa wielorodzinna

Na sprzedaż dom wolnostojący o pow. 70 m2 z bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowany w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej poszukiwanych części Chorzowa Batorego. Nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym, z możliwością realizacji zabudowy wielorodzinnej do 3 kondygnacji, co czyni ofertę szczególnie atrakcyjną dla inwestora lub dewelopera ale również głównie ze względu na lokalizację stanowi idealne miejsce dla rodziny czy pary.

Na działce o powierzchni 510 m2 znajduje się dom wolnostojący o powierzchni około 70 m2, wybudowany metodą tradycyjną, z solidnymi murami o grubości około 70 cm, zapewniającymi bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną.

Budynek jest użytkowany wymaga odświeżenia/remontu w zależności od własnych potrzeb.

Okna są plastikowe, na podłogach znajdują się panele i kafle.

Układ obejmuje dwa pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę z wanną i deszczownicą, osobne WC oraz garaż i pomieszczenia gospodarcze.

Pod częścią budynku znajduje się piwnica, która może pełnić funkcję techniczną lub magazynową. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty papą, ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa pochodzą z dwufunkcyjnego pieca gazowego zamontowanego około 3 lata temu, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji - rachunki za gaz w okresie zimowym to około 1000 zł.

Działka o pow. 510 m2 jest płaska, o nieregularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową. Na terenie nieruchomości znajdują się trzy dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, które mogą zostać zaadaptowane w różny sposób np. jako letnia kuchnia, na garaż z kanałem, warsztat, zaplecze usługowe, przestrzeń rekreacyjną lub inne funkcje użytkowe, w zależności od przyjętej koncepcji. Media dostępne na działce to prąd, gaz i woda, kanalizacja miejska. Lokalizacja Lokalizacja nieruchomości stanowi jej kluczowy atut!

Bezpośrednie otoczenie nieruchomości zapewnia wyjątkowy komfort codziennego życia, umożliwiając szybkie i wygodne załatwienie wszystkich spraw bez konieczności długich dojazdów. W najbliższej okolicy znajdują się- sklepy, żabka, myjnia samochodowa- szkoły i przedszkola, żłobek (wszystko w zasięgu kilku minut pieszo)- przychodnia zdrowia, siłownia,- paczkomat oraz ogródki działkowe i tereny zielone sprzyjające codziennemu wypoczynkowi i rekreacji.

Kluczowym atutem lokalizacji jest przystanek autobusowy oddalony o około jedną minutę spacerem, oferujący bardzo dobre połączenie z Katowicami, co znacząco ułatwia codzienne dojazdy do pracy, szkół oraz punktów usługowych i podnosi atrakcyjność nieruchomości zarówno dla mieszkańców, jak i przyszłych najemców.

Dodatkowym atutem jest szybki i wygodny wyjazd w kierunku autostrady, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i najemców.

Jest to rzadko spotykana oferta łącząca istniejącą zabudowę z realnym potencjałem dalszej rozbudowy lub nowej realizacji deweloperskiej w tej części Chorzowa. Nieruchomość idealna jako grunt inwestycyjny, projekt wielorodzinny, zabudowa mieszkalno-usługowa lub stabilna lokata kapitału z perspektywą wzrostu wartości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl Naszym klientom pomagamy w załatwieniu wszystkich niezbędnych formalności również niezależny doradca finansowy pomoże dobrać odpowiedni kredyt porównując oferty różnych banków w jednym miejscu, zaoszczędzisz w ten sposób swój cenny czas. WGN zapewnia rynkowe ceny i bezpieczeństwo korzystnej transakcji. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzę i najwyższym poziomem usług opartym na ponad 30-letnim doświadczeniu. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksy, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Miasto na prawach powiatu: Chorzów

Dzielnica: Chorzów Batory

Ulica: Graniczna(ref. A1541706384)