Dom, Chotomów, Jabłonna (gm.), 203 m²

Ogłoszeniodawca: Geometr Nieruchomości

Kontakt: Urszula Gabrysiak Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: otwarta

Dach: kopertowy

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: nowoczesny parterowy dom z leśnym ogrodem

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1263

Ulica: Jasna

Pow. działki: 1776.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 203.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 3

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2020

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: zróżnicowany

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadomofoninternetlinia telefonicznadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)miejsca parkingowe (garaż) WYJĄTKOWA POSESJA W IDEALNEJ LOKALIZACJI ___ Parterowy, wolnostojący nowoczesny budynek jednorodzinny zlokalizowany na dużej działce z leśnym ogrodem. Nieruchomość jest położna na Osiedlu Pogodnym - w zielonej, nowej części Chotomowa - idealnie skomunikowanej względem zarówno lokalnej infrastruktury, połączenia komunikacyjnego z Warszawą czy Legionowem ale także malowniczego, zacisznego otoczenia kompleksów Lasów Państwowych. Zjazd na posesję bezpośrednio z asfaltu z drogi publicznej! ___ UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został zaprojektowany i wykończony dla 4 osobowej rodziny. Będzie idealny dla wszystkich ceniących nowoczesność, wygodę użytkowania z przestrzenią wnętrz oraz zielenią na zewnątrz zapewniającą prywatność na terenie działki. Powierzchnia działki to 1776m, powierzchnia łączna budynku to 250m w której skład wchodzą: wiatrołap (6m), dwustanowiskowy garaż (35m), salon z jadalnią (43m) połączony z kuchnią (12m) oraz spiżarnia przy kuchni, pralnia z kotłownią, toaleta dla gości, 3 oddzielne sypialnie (10,13,14m), łazienka główna (10m), sypialnia główna (15m) z własną garderobą (9m) i łazienką (10m). Projekt układu pomieszczeń zapewnia część wspólną (dzienną) dostępną dla wszystkich użytkowników i gości oraz oddzielną część nocną, gwarantującą codzienną prywatność mieszkańców. Dodatkowo z salonu zapewniono wyjście na dwa duże tarasy (pow. 38 i 27m) z podcieniem i widokiem na część leśną ogrodu oraz wyjścia z każdej sypialni również do ogrodu. Nad całą powierzchnią budynku znajduje się poddasze z możliwością aranżacji dodatkowej powierzchni użytkowej ok. 160m. Poddasze jest ocieplone. ___ DANE UŻYTKOWE Dom został wybudowany w 2020 roku, w technologii tradycyjnej murowanej, wyposażony w system rekuperacji, ogrzewanie podłogowe, kocioł na gaz miejski, kominek z ogrzewaniem rozprowadzonym do każdego z pomieszczeń, odkurzacz centralny, przyłącze do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej oraz dostęp do światłowodu. Urządzony ogród wyposażono w automatyczny system nawadniania wodą gruntową z własnego ujęcia, oświetlenia alejek i oświetlenia budynku, ponadto na co dzień zadbany trawnik obsługiwany jest przez automatyczną kosiarkę z umową serwisową. Poza już istniejącym starodrzewiem w części zielonej wkomponowano liczne nasadzenia ogrodowe. We wnętrzach użyto wysokiej jakości materiałów wykończeniowych (podłogi drewniane, zabudowa kuchni) oraz zamontowano dobrej klasy sprzęt AGD (kuchnia, pralnia, kotłownia) - zapewniając wygodę i funkcjonalność użytkowania jego mieszkańcom. Całe stale wyposażenie budynku pozostaje w cenie. ___ KOSZTY UTRZYMANIA Aktualne koszty miesięczne obejmują 500-700zł prąd i 200 zł gaz. Dodatkowo należy uwzględnić opłaty za ochronę 92 zł, podatek roczny w wysokości 540 zł (za 2024rok). ___ Dom będzie idealny dla osób poszukujących nowego domu o praktycznych aspektach wyjątkowego układu parterowego. Stan techniczny - idealny. DO ZAMIESZKANIA OD ZARAZ ! ___ Szanowni Państwo ! Ta wyjątkowa oferta jest dostępna wyłącznie w naszym biurze. Zapewniamy Państwu pełną informację o jej położeniu, udostępniamy obiekt do oglądania również w godzinach pracy! Zapraszamy do kontaktu! Wynagrodzenie biura nieruchomości zostało uzgodnione wyłącznie ze sprzedającym! ___ Lokalne biuro nieruchomości Geometr Jabłonna tel. 22 774 11 11 / kom. 692 811 022 Nr oferty w biurze 1263. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Legionowski (pow.)

Gmina wiejska: Jabłonna (gm.)

Miejscowosc: Chotomów

Ulica: Jasna(ref. A1539423941)