Dom, Chotomów, Jabłonna (gm.), 288 m²

Ogłoszeniodawca: Daniel Zadrożny Nieruchomości

Kontakt: Daniel Zadrożny Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2025-01-31

Tytuł ogłoszenia: Chotomów: Klasyczny i Energoszczędny: 5 Sypialni

Nr oferty ogłoszeniodawcy: DBI2504711

Ulica: Stefana Kisielewskiego

Pow. działki: 1500.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 288.00 m²

Długość działki: 50.00 m²

Szerokość działki: 30.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 7

Liczba łazienek: 3

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2003

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniabalkondomofoninternetlinia telefonicznadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (parking naziemny)

NOWA OFERTA: 21.11.2024

Klasyczny i energooszczędny dom w Chotomowie na sprzedaż. Powierzchnia mieszkalna ok. 288 m2; 4-5 sypialni, salon z jadalnią, osobna kuchnia, pomieszczenia gospodarcze, garaż na dwa duże samochody, w pełni urządzony ogród, działka o pow. 1 500 m2. Instalacja fotowoltaiczna oraz pompa ciepła dużej mocy zapewniają niskie koszty eksploatacji. Bardzo dobra lokalizacja w ślepej uliczce blisko ronda.

LOKALIZACJADom znajduje się w Chotomowie koło Legionowa (niecałe 2 km do Arena Legionowo), zaledwie 20 kilometrów od Warszawy (

CH Arkadia). To doskonałe miejsce dla ceniących sobie spokój i ciszę, a jednocześnie chcących być w pobliżu miasta, co ułatwia codzienne dojazdy do pracy i szkoły.2,5 km do PKP Legionowo Przystanek skąd dojazd SKM do Warszawa Gdańska zajmuje 23 minuty. Kilka dobrych szkół w odległości 500 i 750 m; blisko do komunikacji miejskiej (przystanek Kisielewskiego).

ROZKŁADDom oferuje około 288 m2 powierzchni mieszkalnej, co daje dużo miejsca do życia i różnych hobby. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią (60 m2) oraz wyjściem na dwa tarasy i ogród, w pełni wyposażona kuchnia także z wyjściem na taras, sala telewizyjna/gabinet (19 m2), spiżarnia, łazienka oraz pralnia. Na piętrze znajduje się główna sypialnia z garderobą i łazienką, 3 dodatkowe sypialnie/pokoje, druga łazienka z sauną i dodatkowe pomieszczenie (ok. 33 m2; po podłodze ok 60 m2), które można przeznaczyć np. na salę odsłuchową, kino, siłownię lub inne.

Ponadto: garaż na dwa samochody i pomieszczenie ogrodowe.

OGRÓDPiękny ogród to idealne miejsce do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Możesz cieszyć się przyjemnymi wieczorami na tarasie, organizować grillowanie z rodziną i przyjaciółmi. System automatycznego nawadniania ułatwia dbanie o zieleń.

ENERGOSZCZĘDNOŚĆ, TECHNOLOGIA, MEDIADom został zaprojektowany z myślą o niskich kosztach eksploatacji. Sercem systemu grzewczego jest wysokiej jakości pompa ciepła Stiebel Eltron zasilająca zbiornik ciepłej wody użytkowej (

CWU) o pojemności 300

L oraz 200

L bufor centralnego ogrzewania (

CO). Pompa ciepła pobiera energię elektryczną z instalacji fotowoltaicznej o mocy 10

KWp (rozliczana na starych, korzystnych zasadach), która dostarcza ok 90% całkowitego zapotrzebowania.

Ściany o niskim współczynniku przenikania ciepła (

Porotherm 44 cm + styropian 15 cm). Centralny odkurzacz ułatwia sprzątanie i jest zdrowym rozwiązaniem. Ogrzewanie podłogowe zapewnia komfort na parterze oraz we wszystkich łazienkach.

Komplet mediów: energia elektryczna, woda z sieci miejskiej (studnia na potrzeby ogrodu), kanalizacja, dwa światłowody oraz gaz dostępny w ulicy.

Całkowity miesięczny koszt utrzymania domu to ok 800 zł (energia elektryczna, woda, kanalizacja, śmieci, alarm, internet, przeglądy, podatki, ubezpieczenie); szczegółowe dane w tym produkcja i zużycie energii elektrycznej na życzenie.

ZALETY ŻYCIA W CHOTOMOWIESpokojne otoczenie, z dala od miejskiego zgiełku.

Dobra infrastruktura

Chotomów posiada dobrą infrastrukturę: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, co pozwala na komfortowe życie rodzinne bez konieczności częstych podróży do miasta.

Dostęp do natury

Miejscowość otoczona jest pięknymi terenami zielonymi, co daje możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu - spacerów, biegania, jazdy na rowerze, gry w golfa (

Rajszew Golf Club), a także spędzania czasu w lasach czy nad pobliskimi akwenami takimi jak Zalew Zegrzyński czy rzeka Narew.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji, która Państwa mile zaskoczy. Klucze w biurze.

PS: nieruchomość posiada kompletną dokumentację do sprzedaży (

KW bez obciążeń, pozwolenia, przeglądy, odbiory, etc.).

Nasze biuro nieruchomości jest członkiem Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (

WSPON). Korzystamy z systemu wymiany ofert MLS i ściśle przestrzegamy zarówno kodeksu etyki, jak i standardów zawodowych WSPON.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa i ma charakter informacyjny.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Legionowski (pow.)

Gmina wiejska: Jabłonna (gm.)

Miejscowosc: Chotomów

Ulica: Stefana Kisielewskiego(ref. A1539600624)