Dom, Chrząstawa Mała, 125 m²

Ogłoszeniodawca: Bodek Nieruchomości Maciej Bodasiński

Kontakt: Maciej Bodasiński Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2025-03-30

Tytuł ogłoszenia: 0%, asfalt, światłowód, duża działka

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 19-2

Ulica: Orzechowa

Pow. działki: 650.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 125.10 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia ogródka: 550.00 m²

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (miejski)kanalizacja (szambo)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż)

Na sprzedaż domy bliźniacze w stanie deweloperskim położone na nowym, w pełni zagospodarowanym osiedlu około 8 km od Wrocławia w Chrząstawie Małej. Osiedle otoczone lasem i terenami spacerowymi, tylko niska, nowa zabudowa domów bliźniaczych i wolnostojących. Około 10 minut do wschodniej obwodnicy Wrocławia, która zapewnia sprawną komunikacje z innymi dzielnicami miasta. Około 1 km od osiedla przystanek autobusowy - komunikacja podmiejska autobusem podmiejskim oraz szynobusem. W miejscowości przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, restauracja, kąpielisko oraz kompletna cisza i spokój. Asfaltowy i oświetlony dojazd do osiedla, dużo terenów spacerowych oraz rekreacyjnych. W gminie pełna infrastruktura: - Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,- Siłownia, fitness, sauna w Kamieńcu,- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach, Nadolicach, - Apteki m.in. w Dobrzykowicach, Nadolicach Wielkich, Czernicy, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy, - Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,- komunikacja szynobusem,- galeria handlowa N-

Park przy rondzie w Łanach koło obwodnicy.

Dom oddawany w stanie deweloperskim w I kwartale 2025 - możliwość obejrzenia gotowego domu.

Szczegółowy standard poniżej:- Ławy fundamentowe żelbetowe,- Mury fundamentu bloczek betonowy B 6,- Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny POROTHERM 24 cm,- Ocieplone styropianem 20 cm,- Strop nad parterem gęstożebrowany TERIVA,- Dachówka ceramiczna Creaton,- Rynny PCV,- Wykończenie ścian na zewnątrz - tynk akrylowy,- Ściany działowe - pustak z betonu komórkowego,- Tynk maszynowy gipsowy,- Okna PCV, trzyszybowe, kolor ciemny orzech z roletami elektrycznymi na parterze,- Okna połaciowe dwuszybowe Velux,- Drzwi wejściowe antywłamaniowe Gerda,- Parapety zewnętrzne granitowe,- Parapety wewnętrzne granitowe ,- Posadzki: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa,- Zabudowa poddasza: izolacja termiczna wełną mineralną 30 cm, obudowa płyta GK,- Elementy elewacji: balustrady balkonowe stalowe, pozostałe drewniane, pomalowane na kolor ciemny orzech,- Brama garażowa sekcyjna, ryflowana kolor ciemny orzech,- Schody zewnętrzne i taras - kostka brukowa,- Dojście i dojazd do budynku - kostka brukowa,- Ogrodzenie - siatka pomiędzy działkami, od frontu stalowe, brama i furtka stalowa,- Instalacja elektryczna + włączniki i gniazdka.- Instalacja sanitarna - rozprowadzona bez białego montażu,- Instalacja wody - rozprowadzona bez białego montażu,- Instalacja CO - wykonana w całości z piecem gazowym i grzejnikami, ogrzewanie podłogowe w łazienkach lub w całym budynku za dopłatą 10000 zł,- Instalacja gazowa - doprowadzona do kuchni i kotłowni,- Schody wewnętrzne żelbetowe.- właz strychowy oraz wyłożona podłoga na strychu z płyty osb.

Media:- Przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku,- Woda - przyłącze doprowadzone do budynku,- Gaz miejski,- Szambo żelbetowe 10 m3,- światłowód.

Parter - 64,18 (65,09) m2:1. Wiatrołap - 3,76 m2,2. Garaż -17,04 (17,95) m2,3. Hol - 6,96 m2,4. Schody - 2,02 m2,5. Salon - 24,16 m2,6. Kuchnia - 5,36 m2,7. Łazienka - 3,26 m2,8. Kotłownia - 1,6 ,m2.

Poddasze - 50,74 (60,53) m2:1. Hol i schody - 6,54 m2,2. Pokój - 10,29 (12,01) m2,3. Pokój - 10,7 (12,41) m2,4. Łazienka - 4,82 m2,5. Pokój - 7,6 (10,95) m2,6. Pokój - 10,79 (13,8) m2.

Oferta bez prowizji i podatku pcc. Zapraszam na prezentacje:- Poniedziałek - Sobota: 8-20.- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasińskitel: 694 108 408

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina wiejska: Czernica (gm.)

Miejscowosc: Chrząstawa Mała

Ulica: Orzechowa(ref. A1538363183)