Dom, Chwałowice, 202 m²

Ogłoszeniodawca: Marzena Nowak Nieruchomości

Kontakt: Marzena Nowak Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Nowoczesny dom, działka 1957m2, 30 km od Wrocławia

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 4/16550/

ODSPow. działki: 1957.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 201.96 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2019

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (murowane) Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom wolnostojący w Chwałowicach, w gminie Jelcz-

Laskowice, w województwie dolnośląskim, około 30 km od Wrocławia.

Dom wybudowany w 2019 roku wg projektu Alwin, o nowoczesnej bryle, posiada 201 m2 powierzchni całkowitej / 172 m2 powierzchni użytkowej.

Parter stanowi jasną i przestrzenną strefę dzienną, gdzie na otwartej przestrzeni znajdują się: wiatrołap, hall, salon z jadalnią, kuchnia, spiżarnia, toaleta. Z salonu mamy wyjście na piękny, zaciszny, podświetlony taras, który stanowi przedłużenie strefy wypoczynkowej. W bryle budynku znajduje się również kotłownia oraz duży dwustanowiskowy garaż. Garaż posiada na całości (pod sufit) glazurę (łatwość utrzymania czystości) oraz ogrzewanie podłogowe.

Na piętro, gdzie znajduje się strefa nocna, prowadzą podświetlone led jesionowe schody. Znajdują się tam: trzy sypialnie, w tym jedna z garderobą i wyjściem na duży taras górny, łazienka z wanną i z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze – pralnia, druga garderoba.

W całym domu jest ogrzewanie podłogowe. Źródło ogrzewania: piec gazowy Vaillant Ecotec. Dodatkowo biokominek w salonie. Okna trzyszybowe.

W domu znajdują różne formy klimatycznych podświetleń ledowych, m.in. na schodach, w części jadalni, na ścianie telewizyjnej.  Na parterze znajduje się klimatyzacja.

Wyposażenie do uzgodnienia – właściciele dopuszczają jego pozostawienie.

Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz. Dom posiada poddasze nieużytkowe.

Cała posesja jest monitorowana i pięknie odświetlona.

Dom jest usytuowany na działce o powierzchni 1.957 m2. Tak duża działka zapewnia właścicielom cudowną ciszę i swój azyl.

Działka jest w pełni ogrodzona ogrodzeniem murowanym, z zadbaną trawą i nasadzeniami, po obrysie obsadzona jest tujami, a na całości posiada sterowany system nawodnienia. Na posesję prowadzą dwa niezależne wjazdy, w tym jeden sterowany automatycznie. Jest duży wewnętrzny podjazd oraz teren parkingowy wyłożony kostką.

Na terenie posesji znajdują się dwie studnie głębinowe do nawodnienia posesji oraz zainstalowane dwa karchery, m.in. do mycia podjazdu.

Cały teren posesji stanowią dwie geodezyjnie wydzielone działki. Właściciele dopuszczają możliwość zakupu tylko działki, na której stoi dom - o powierzchni 1.001 m2. Miejscowość Chwałowice znajduje się w gminie Jelcz-

Laskowce, w powiecie oławskim, z bardzo dobrym dojazdem do Wrocławia. Stanowi niewątpliwie azyl dla pracujących we Wrocławiu, miejsce ciche, spokojne, z lasami wokół. W miejscowości znajdują się m.in. łowisko rekreacyjne, stadnina koni, sklepy, zaś pełna infrastruktura handlowo-usługowa mieści się w przyległej (ok. 2 km), prężnie rozwijającej się miejscowości Jelcz-

Laskowice.

Prosi się uszanowanie prywatności właścicieli i nie przychodzenie na nieruchomość bez wcześniejszego umówienia się.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa – mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Niemniej dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej zgodne ze stanem faktycznym.

Strona Kupująca ponosi dodatkowo koszty: podatku od czynności cywilno-prawnej, koszt taksy notarialnej, koszty wpisów do księgi wieczystej, koszty obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

POMAGAMY BEZPŁATNIE W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI, A PRZY TRANSAKCJI ZAKUPU ZAPEWNIAMY OBSŁUGĘ NOTARIALNĄ.

Kontakt: Marzena Nowak

Tel. 661 342 957

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Oławski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Jelcz-

Laskowice (gm.)

Miejscowosc: Chwałowice

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 48.59 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 76.33 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 86.36 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %(ref. A1539912820)