Dom, Ciechocinek, Aleksandrowski, 200 m²

Ogłoszeniodawca: LOOKUM Nieruchomości

Kontakt: Hubert Pawelec Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2025-07-08

Tytuł ogłoszenia: PENSJONAT | DOM W CENTRUM CIECHOCINKANr oferty ogłoszeniodawcy: 453868

Ulica: Wołuszewska

Pow. działki: 675.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 200.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 8

Liczba łazienek: 3

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 1990

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: dobry

Udogodnieniabalkonmiejsca parkingowe (parking naziemny)

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

PENSJONAT / DOM W CIECHOCINKU - UL. WOŁUSZEWSKA 10

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - pensjonat położony w jednej z najlepszych lokalizacji Ciechocinka. Ul. Wołuszewska to spokojna, zadbana ulica z bezpośrednim dostępem do głównych atrakcji uzdrowiska - w odległości zaledwie 100 m od słynnych tężni solankowych, 100 m od dworca PKP, 300 m od dworca PKS oraz 200 m od ścisłego centrum miasta. Nieruchomość znajduje się w strefie ochrony uzdrowiskowej „

A” - a więc w samym sercu strefy kuracyjnej.

PODSTAWOWE INFORMACJE• Powierzchnia działki: 675 m²• Powierzchnia użytkowa budynku: ponad 200 m²• Liczba pokoi: 6 pokoi przeznaczonych na wynajem + niezależna część dla właścicieli• Liczba miejsc noclegowych: ok. 23• Rok budowy: 1990• Materiał konstrukcyjny: cegła pełna• Dach: nowe pokrycie (blachodachówka)• Okna: PCV• Instalacje: centralne ogrzewanie miedziane• Ogrzewanie: nowoczesny piec gazowy z 2023 r.• Dodatki: sauna, duży taras, balkon

UKŁAD I FUNKCJE BUDYNKUBudynek jest trzykondygnacyjny z pełnym podpiwniczeniem, z wyraźnie wydzielonymi strefami:

PARTER :- 1 pokój gościnny- Wiatrołap, korytarz, duży pokój dzienny, kuchnia z jadalnią, łazienka

PIĘTRO :- 3 pokoje gościnne (dwa z nich z balkonem)- Korytarz, wyjście na balkon, wspólna łazienka

PIWNICA :- 2 pokoje gościnne - Kotłownia z piecem gazowym, pomieszczenia gospodarcze i techniczne- Łazienka z sauną- atrakcyjne udogodnienie dla gości

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE• Pensjonat, pokoje gościnne lub wynajem krótkoterminowy (

Booking, Airbnb, kuracjusze).• Dom opieki, hostel medyczny lub ośrodek rehabilitacyjny.• Dom rodzinny z niezależnym segmentem na działalność.• Przekształcenie na eleganckie apartamenty pod wynajem długoterminowy.• Możliwość dobudowy dodatkowych pokoi lub przestrzeni usługowej - działka umożliwia rozbudowę.• Idealne miejsce na gabinety terapeutyczne lub małe spa - wyjątkowy mikroklimat tężni działa leczniczo i przyciąga gości przez cały rok.

INFRASTRUKTURA I MEDIA• Pełne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz.• Ogrodzona działka z dostępem do drogi publicznej.• Duży parking i przestrzeń rekreacyjna - taras, z którego czuć zapach solanki unoszącej się znad tężni.• Cały obiekt jest monitorowany 24/7.

PODSUMOWANIETo nieruchomość, która łączy w sobie wszystko, czego dziś szuka świadomy nabywca - doskonałą lokalizację, uzdrowiskowy klimat, gotowy potencjał zarobkowy oraz możliwość dalszego rozwoju. Idealna zarówno dla inwestora szukającego stabilnego źródła dochodu, jak i dla osoby prywatnej, która chce zamieszkać w sercu Ciechocinka i czerpać z tego korzyści biznesowe. Taka okazja pojawia się niezwykle rzadko - to przestrzeń, która daje swobodę życia i pracy w jednym miejscu.

CENA PODLEGA NEGOCJACJI - ZAPRASZAMY DO ZŁOŻENIA SWOJEJ PROPOZYCJI !

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela i mogą podlegać aktualizacji.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie

Powiat: Aleksandrowski (pow.)

Miejscowosc: Ciechocinek

Ulica: Wołuszewska(ref. A1540822202)