Dom, Ciechocinek, Aleksandrowski, 458 m²

Ogłoszeniodawca: FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄKontakt: Agnieszka Kańkowska-

Sobierajska Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2025-12-31

Tytuł ogłoszenia: Dworek przy Tężni z apartamentami

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 16876/3685/

ODSUlica: Wołuszewska

Pow. działki: 944.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 458.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 13

Liczba łazienek: 11

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2007

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (murowane) Mam olbrzymi zaszczyt przedstawić jedyną w swoim rodzaju ofertę sprzedaży przepięknego domu, w którym można nie tylko mieszkać, ale również prowadzić działalność gospodarczą, który zlokalizowany jest 50m od tężni przy ulicy Wołuszewskiej w Ciechocinku, powiat Aleksandrowski, województwo kujawsko-pomorskie.

Architektura i wykończenie domu zarówno z zewnątrz jak i w środku zachwyca wszystkich, jest to kwintesencja elegancji, wyrafinowanego gustu oraz solidnego i fachowego wykonania. Jedni określają ten dom jako dworek innym kojarzy się bardziej z pałacem. Jest to jedyny tego typu obiekt gdzie każdy element wyposażenia jest dokładnie dobrany i przemyślany natomiast razem tworzą niezwykłe wnętrza pełne piękna i ciepła.

Ten unikalny dom w stylu dworkowym wybudowany został w 2007 roku , powierzchnia całkowita wynosi 458m2 i położony jest na działce o powierzchni 944m2. Dom pobudowany został solidnie z cegły czerwonej i pustaka ceramicznego oraz dodatkowo docieplony syropianem 10cm z zewnątrz i 5 cm pomiędzy warstwami cegły i pustaka. Dach pokryty blachodachówką i docieplony styropianem o grubości 35cm. Stropy wykonane są z ceramiki i docieplone również sytropianem 35cm. Dom posiada bardzo solidną izolację fundamentów na którą składa się: papa, folia srebrzysta , styropian 12cm.

Źródłem ciepła jest nowoczesny piec gazowy. Zamontowane jest również ogrzewanie podpodłogowe w kuchni, wszystkich łazienkach oraz korytarzach. Dom posiada solary służące do podgrzewania wody w obiekcie. Dom składa się łącznie z 4 kondygnacji ( wysoka piwnica i 2,5 kondygnacje naziemne), jedna z nich stanowi część mieszkalną natomiast pozostałe stanowią część komercyjną ponieważ znajdują się na nich eleganckie apartamenty z łazienkami. Pokoje są wyposażone w unikalne meble wykonane na zamówienie przez stolarza, sprzęt AGD i RTV niezbędny aby zapewnić gościom komfort i swobodę. Każda łazienka jest widna i posiada duży prysznic, toaletę, bidet, umywalkę.

Pierwsza kondygnacja:- pokój 22m2+ łazienka 8,10m2- pokój 21,3m2+ łazienka 8,10m2- pokój 22m2+ łazienka 8,10m2- pokój 21,3m2+ łazienka 8,10m2- pomieszczenie gospodarcze - 6,4m2- kotłownia- 4,8 m2- korytarz- 8,9m2- pomieszczenie gospodarcze 8,5m2

Druga kondygnacja:- klatka schodowa - 3,9m2- salon 30,5m2- jadalnia 16m2- kuchnia 8,3m2- spiżarnia 3m2- toaleta 1,95m2- holl 21,7m2-pokój 21,2m2+ łazienka 8,10m2- pokój 20m2+ łazienka 8,10m2

Trzecia kondygnacja:- holl 21,7m2- klatka schodowa 3,9m2- pokój 21m2+ łazienka 8,10m2- pokój 21m2+ łazienka 8,10m2- pokój 21m2+ łazienka 8,10m2- pokój 21m2+ łazienka 8,10m2

Czwarta kondygnacja

Apartament składający się z dużej sypialni połączonej z salonem, łazienki z wanną i prysznicem, aneksu kuchennego oraz drugiej sypialni.

Oprócz domu na działce znajdują się garaż o powierzchni zabudowy 107 m2 nad którym znajdują się pomieszczenia do własnej adaptacji o pow. 60m2. Doprowadzone sią tam zarówno woda, prąd, jak i gaz dzięki czemu można je wykończyć i zrobić tam zarówno dodatkowy apartament jak i część mieszkalną czy gastronomiczną.

Nieruchomość daje wiele możliwości jej zastosowania. Aktualnie ją tam wynajmowane apartamenty dla turystów którzy licznie przez cały rok napływają do Ciechocinka, część domu stanowi również mieszkanie właścicieli z osobnym wejściem z klatki schodowej. Jest to wymarzone miejsce do prowadzenia działalności hotelowej ze względu na bliskość tężni, deptaka, parku Zdrojowego i Parku przy Tężni, placu Gdańskiego, dworca PKP i PKS, sanatoriów: " Pod Tężniami", Orion, Łączność, Villa Park. Jest świetny dojazd do centrum i szybki wyjazd z miasta.

Jednak obiekt sprawdził by się doskonale jako przychodnia czy klinika ponieważ pokoje z łazienkami można przekształcić w gabinety, natomiast duża działka daje miejsce do zaparkowania dla personelu i pacjentów.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji. Możliwość obejrzenia obiektu tylko z pracownikiem biura nieruchomości Freedom po wcześniejszym telefonicznym umówieniu spotkania.

Strona kupująca ponosi koszty około transakcyjne:- Notariusz- Podatek PCC 2% do Urzędu Skarbowego- Wynagrodzenie Biura Nieruchomości:"

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie

Powiat: Aleksandrowski (pow.)

Miejscowosc: Ciechocinek

Ulica: Wołuszewska(ref. A1541704049)