Dom, Ciemne, Radzymin (gm.), 277 m²

Ogłoszeniodawca: GOOD LIFE ESTATESKontakt: Maciej Cydzik Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: Piękny dom klasy PREMIUM | 280 m² | widok na las

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 435059

Ulica: Urocza

Pow. działki: 508.50 m²

Powierzchnia użytkowa: 277.00 m²

Liczba pięter: 3

Pokoje: 7

Liczba łazienek: 3

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2023

Materiał budowlany: bliźniak

Udogodnieniabalkonmiejsca parkingowe (parking naziemny)

Good Life Estates ma przyjemność zaprezentować energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej klasy PREMIUM o powierzchni 276,63 m², położony na działce o powierzchni 510 m². Widok z salonu rozpościera się na piękny las brzozowy, co sprawia, że jest to idealne miejsce do wypoczynku i spacerów. Okolica zachęca do aktywności fizycznej, a jesienią można cieszyć się grzybobraniem.

Najważniejsze atuty nieruchomości:- Technologie energooszczędne i wysokiej jakości materiały wykończeniowe- Działka w pełni uzbrojona: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa (dwie studnie), światłowód- Droga dojazdowa asfaltowa- Możliwość wykończenia pod klucz przez sprawdzonych fachowców- Pełna własność, bez obciążeń- 5-letnia gwar. na budynek- Nieruchomość sprzedawana bez podatku PCCLokalizacja: Dom znajduje się w miejscowości Ciemne, w cichej i spokojnej okolicy, otoczonej terenami zielonymi, zaledwie 30 km od centrum Warszawy.

Wysoki standard

Deweloper, który wybudował tę nieruchomość posiada wieloletnie doświadczenie i stawia zawsze na najwyższą jakość. Wyposażenie, dokładność wykonania oraz materiały użyte do budowy są zawsze na bardzo wysokim poziomie. Rozkład pomieszczeń:

Poziom 1:- Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu: 37,86 m²- Gabinet: 10,22 m²- Łazienka: 6,01 m²- Korytarz: 6,41 m²- Wiatrołap: 6,21 m²- Kotłownia: 6,27 m²- Schowek: 1,36 m²- Garaż dwustanowiskowy: 39 m²

Poziom 2 (trzy możliwe układy funkcjonalne):- Sypialnia z garderobą: 18,76 m²- Trzy dodatkowe pokoje: 13 m², 13,5 m², 14,1 m²- Korytarz: 11,86 m²- Łazienka: 8,97 m²- Pralnia: 2,85 m²

Poziom 3 - poddasze o powierzchni 76 m²: Możliwość adaptacji na różne funkcje:- Biuro- Sala fitness- Sala kinowa- Oddzielne mieszkanie z salonem, dwoma pokojami, kuchnią i łazienką

Garaż:- Dwustanowiskowy garaż o powierzchni 39 m² z automatycznymi drzwiami Wiśniowski (otwieranie na pilota), zamek awaryjny- Gniazdo siłowe do ładowania samochodu oraz punkt centralnego odkurzacza- Ogrzewanie podłogowe i czujnik alarmowy w garażu

Budynek:- Stropy betonowe, monolityczne- Wieńce i nadproża betonowe zgodnie z projektem- Schody wewnętrzne: betonowe, monolityczne, łączące parter, piętro i poddasze- Na parterze, w salonie, istnieje możliwość podłączenia kominka- Możliwość wydzielenia oddzielnego mieszkania na poddaszu z podlicznikami

Najważniejsze wyposażenie i technologie klasy PREMIUM:

Instalacja elektryczna wewnętrzna:- Przydział mocy 11 k

W na każdą jednostkę- 350 punktów elektrycznych z osprzętem HAGER- Punkty RTV, TV Sat i światłowodowe w każdym pomieszczeniu- Instalacja alarmowa z czujnikami ruchu BOSCH, rejestrator sieciowy NVR MSJ-6209 PRO z dyskiem 2 TB- Oświetlenie klatki schodowej i korytarzy ledowymi skoffami (35 szt.) z czujnikami ruchu- W każdym pokoju zainstalowana klimatyzacja (8 jednostek LG) połączona z Wi-

Fi- Sonda pogodowa wewnętrzna- Rekuperacja w całym domu (

Thessla Green Air Pack home 800

V)- Instalacja pod pompę powietrzną oraz centralny odkurzacz (8 punktów)

Instalacja elektryczna zewnętrzna:- Kamery zewnętrzne MSJ-

IP-6324

W-

PRO SONY (4 szt.)- Podświetlenie ogrodu, oświetlenie tarasu z instalacją pod TV- Sonda pogodowa zewnętrzna, oświetlenie ledowe z czujnikiem zmierzchowym- System automatycznego podlewania ogrodu połączony z Wi-

Fi

Instalacja hydrauliczna i grzewcza:- Ogrzewanie podłogowe w całym domu, włącznie z garażem- Piec kondensacyjny Beretta Mynute x20

R+

IDRA TOP 120 l z możliwością programowania temperatury na każdej kondygnacji- Trzystrefowy system regulacji ogrzewania podłogowego z czujnikiem pogodowym firmy Beretta- Zmiękczacz wody AKWA CS 25

HPrzedstawiliśmy Państwu część elementów wykończenia. Na życzenie Klienta przedstawimy całkowite zestawienie.

Energooszczędność:- budynek wybudowany przy zastosowaniu nowoczesnych technologii obniżających współczynnik przenikania ciepła oraz zapotrzebowania na energię,- grubość ocieplenia budynku styropianem grafitowym (współczynnik lambda 0,31) - 20 cm (odpowiada to 28 cm grubości zwykłego styropianu),- drzwi wejściowe zewnętrzne firmy VETREX PREMIUM, system jednego klucza z pakietem kradzieżowym RC2, grubość = 70 mm, ościeżnica i próg termiczny, Współczynnik przenikania ciepła Ud=0,63 W/m 2. spełniają wymogi montażu do domów pasywnych,- okna siedmiokomorowe, trzyszybowe,- instalacja rekuperacji.

Teren zewnętrzny:- Teren osiedla ogrodzony, ogrodzenie wykonane z bloczków betonowych i elementów metalowych wycinanych laserowo- Drenaż działki oraz oświetlenie zewnętrzne energooszczędnymi lampami- Własne ujęcie wody głębinowej 40 m

Okolica:- Zielona, cicha lokalizacja w pobliżu lasu- Komunikacja miejska w odległości 400 m- W pobliżu sklepy: Lewiatan, Lidl, Biedronka- Szkoły i przedszkola- Szybki dostęp do trasy S8

Wizualizacje oraz potencjalne układy funkcjonalne, które widzą Państwo na zdjęciach wykonane są przez projektantkę zgodnie z projektem. Dzięki temu można zobaczyć jaki potencjał ma wnętrze naszej nieruchomości. Budynek jest prawie gotowy do odbioru. Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Maciej Cydzik

Good Life Estates

Nr licencji zawodowej - 26062tel : 667-652-271.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Wołomiński (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Radzymin (gm.)

Miejscowosc: Ciemne

Ulica: Urocza(ref. A1537709988)