Dom, Cieszyn, Cieszyński, 303 m²

Ogłoszeniodawca: WGN Nieruchomości

Kontakt: Grzegorz Pasternak Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Stan nieruchomości: po remoncie

Typ nieruchomości: willa/rezydencja

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1750064

Ulica: Fredry

Pow. działki: 189.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 303.00 m²

Liczba pięter: 2

Liczba poziomów mieszkania: 5

Pokoje: 6

Budynek

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Udogodnienialinia telefonicznadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)miejsca parkingowe (garaż)

Na sprzedaż kamienica wraz z garażem usytuowana w sercu Cieszyna, z dużym potencjałem inwestycyjnym, o powierzchni całkowitej 303 m2, wraz z działką o powierzchni 189 m2, sprzedam, 2 990 000 zł.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ NAJMU NIERUCHOMOŚCI.

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Orzesze nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).

Oferowana kamienica znajduje się w samym centrum miasta Cieszyn, w bezpośrednim sąsiedztwie Teatru im. Adama Mickiewicza oraz Rynku Cieszyńskiego. Położenie w sercu miasta zapewnia bezpośredni dostęp do najważniejszych punktów usługowych, handlowych i kulturalnych, a także do pełnej infrastruktury miejskiej. W kilka minut spacerem można dotrzeć zarówno do urokliwego rynku z ratuszem i zabytkowymi kamienicami, jak i na Wzgórze Zamkowe, gdzie znajdują się najcenniejsze atrakcje turystyczne Cieszyna. W pobliżu działają liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz instytucje publiczne. Bliskość głównych ulic handlowych i deptaków zapewnia duży ruch pieszy, a tym samym doskonałe warunki do prowadzenia działalności gospodarczej. Doskonała komunikacja i łatwy dostęp do transportu miejskiego dodatkowo podnoszą komfort codziennego funkcjonowania. Kamienica, dzięki swojemu położeniu w ścisłym centrum, posiada ogromny potencjał inwestycyjny ? sprawdzi się zarówno jako obiekt mieszkalny, jak i przestrzeń o charakterze usługowym czy komercyjnym.

Kamienica pochodzi z XIX wieku i w 1986 roku została wpisana do rejestru zabytków, co podkreśla jej historyczną wartość oraz unikalny charakter. Natomiast w roku 1988 obiekt zyskał dodatkową przestrzeń dzięki rozbudowie poddasza.

W latach 2022-2023 przeprowadzono generalny remont, który przywrócił budynkowi dawną świetność, łącząc historyczny klimat z nowoczesnym standardem użytkowym, min. wzmocniono stropy, wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne, centralne ogrzewanie - gaz. Pokrycie dachowe i okna w kamienicy wraz z zabudową kuchenną wymieniono 8 lat temu. Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym umeblowaniem, a jej wnętrza wyróżniają się wyjątkowym charakterem. Na szczególną uwagę zasługują neorenesansowe meble, liczne dzieła sztuki lokalnych i nie tylko artystów oraz pianino Gustav Rosler Dresden, a także wiele innych unikatowych elementów wyposażenia, które wspólnie tworzą niepowtarzalny i klimatyczny wystrój tej kamienicy.

Do nieruchomości przynależy również garaż o powierzchni około 15 m2, położony w odległości zaledwie 200 metrów od kamienicy przy ul. Kiedronia.

Kamienica jest częściowo podpiwniczona, a piwnica o powierzchni blisko 26 m2 pełni funkcję pomieszczenia gospodarczego.

Na parterze znajdują się dwa lokale usługowe, które stanowią doskonałą przestrzeń pod wynajem. Dzięki funkcjonalnemu układowi można je z powodzeniem wykorzystać pod różnego rodzaju działalność, np. biuro, gabinet czy punkt usługowy. Z poziomu parteru dostępne jest również urokliwe patio o powierzchni 50,6 m2, stanowiące wyjątkową przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu.

Pierwsze piętro mieści elegancko wykończoną kuchnię, jadalnię, łazienkę oraz salon, w których zachowano historyczny styl kamienicy.

Na drugim piętrze znajdują się dwie sypialnie, garderoba (lub dodatkowa sypialnia) oraz łazienka, a dodatkowym atutem jest antresola w jednym z pokoi, z której można bezpośrednio przejść na strych.

Podstawowe informacje (

KW)

Rodzaj zabudowy: szeregowy

Rok budowy: XIX w.

Liczba pięter: 2

Liczba kondygnacji: 5

Powierzchnia mieszkalno - użytkowa: 237 m2

Powierzchnia całkowita: 303 m2

Powierzchnia działki: 168 m2 (kamienica) + 21 m2 (garaż)

Pokrycie dachu: blachodachówka

Okna: drewniane (nowy typ)

Miejsca parkingowe: parking ogólnodostępny, garaż

Dojazd: asfaltowa droga publicznaa

Ogrzewanie budynku: piec gazowy

Ściany zewnętrzne: cegła, murowane

Stropy: drewniane

Ocieplenie dachu: wełna (gr. 40 cm)

Ocieplenie ścian: od strony Patio 15 cm styropianu

Wysokość pomieszczeń: 2,7 m

Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska

Klienci naszego biura objęci są programem lojalnościowym firmy Leroy Merlin, dzięki którym to mogą uzyskać 10% rabatu na zakup produktów i materiałów do przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontu nowo nabytej nieruchomości.

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź wykończenie nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną.

Więcej informacji udzielę telefonicznie i w czasie prezentacji.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 34-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Powiat: Cieszyński (pow.)

Miejscowosc: Cieszyn

Ulica: Fredry(ref. A1541240928)