Dom, Dąbcze, Rydzyna (gm.), 104 m²

Ogłoszeniodawca: AGENCJA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI LOKUMKontakt: Ewa Pietrzak Informacje szczegółowe

Typ kuchni: jasna z oknem

Dach: dachówka betonowa

Stolarka okienna: PCVNr oferty ogłoszeniodawcy: LOK-

DS-1526

Pow. działki: 397.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 103.58 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 1

Liczba sypialni: 4

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (brak)kanalizacja (miejska)woda (miejskie) Oferujemy do sprzedaży budynek w STANIE PODWYŻSZONYM DEWELOPERSKIM w zabudowie bliźniaczej (budynek dwulokalowy) o pow. użytkowej 103,58 m2, na działce o pow. 397 m2 (na każdy z lokal) w Dąbczu ul.

Malwowa. Nieruchomość wybudowana solidnie i rzetelnie, podjazd i dojście wyłożone kostką brukową, taras wyłożony także kostką i odgrodzony od sąsiada, jest możliwość podłączenia kominka (komin wyprowadzony na zewnątrz ściany). Układ pomieszczeń: PARTER o pow. 55,32 m2: - salon z jadalnią o pow. 22,09 m2 - sypialnia o pow. 11,26 m2 - kuchnia o pow. 14,97 m2 - łazienka o pow. 3,42 m2 - wiatrołap o pow. 3,58 m2 PODDASZE o pow. 48,26 m2: - pokój o pow. 11,66 m2 - pokój o pow. 14,16 m2 - pokój o pow. 8,16 m2 - łazienka o pow. 8,31 m2 - korytarz o pow. 5,80 m2 Specyfikacja budynku: 1. Fundamenty: ławy i stopy fundamentowej posadowione na 10 cm warstwie podbetonu (

C8/10); ławy i stopy fundamentowe wykonane z betonu; zbrojenie fundamentów klasy AIIIN (

B500

SPc); izolacja pozioma ław i stóp fundamentowych z papy (opcjonalnie z folii). 2. Ściany fundamentowe: murowane z bloczków betonowych M6 na zaprawie cementowo wapiennej klasy M10; w ścianie fundamentowej umieszczono trzpienie i słupy żelbetowe z betonu C20/25 zbrojone stalą klasy AIIIN (

B500

SPc) połączone z nią na strzępia lub za pomocą prętów stalowych dowiązanych do strzemion i umieszczonych w fugach ściany fundamentowej; izolacja przeciwwilgociowa masą dyspersyjną asfaltowo-kauczukową; termoizolacja ze styropianu XPS gr. 10 cm; izolacja przeciwwilgociowa masa bitumiczna 3. Płyta podłogi: posadowiona jest na 30 cm warstwie podsypki piaskowej; podbeton klasy C8/10, na którym ułożono izolację przeciwwilgociową z folii; izolacja termiczna ze styropianu XPS gr. 15cm; izolacja przeciwwilgociowa w postaci folii; 6 cm warstwa posadzki z betonu zbrojonego (zbrojenie przeciwskurczowe w postaci siatki z prętów stalowych lub zbrojenie rozproszone). 4. Ściany nośne zewnętrzne: wykonane z bloczków z ceramiki poryzowanej; termoizolacja ze styropianu EPS gr. 20 cm; warstwa wykończeniowa zewnętrzna tynk cienkowarstwowy; warstwa wykończeniowa wewnętrzna tynk cementowo - wapienny, ściany wyszpachlowane i pomalowane na biało. 5. Ściany nośne i działowe wewnętrzne: wykonane z bloczków z ceramiki poryzowanej; warstwa wykończeniowa tynk cementowo - wapienny, ściany wyszpachlowane i pomalowane na biało. 6. Strop, nadproża, podciągi, słupy i trzpienie: strop systemowy gęstożebrowy TERIVA BASE 24/60 - nadbeton C20/25, na nadbetonie zastosowano izoalcję akustyczną w postaci styropianu XPS 6 cm, posadzka piętra w postaci warstwy betonu zbrojonego C20/25 (zbrojenie przeciwskurczowe w postaci siatki z prętów stalowych lub zbrojenie rozproszone); nadproża systemowe strunobetonowe SBN lub monolityczne żelbetowe z betonu klasy C20/25, stal AIIIN (

B500

SPc); podciągi monolityczne żelbetowe z betonu klasy C20/25, stal AIIIN (

B500

SPc); słupy i trzpienie monolityczne żelbetowe z betonu klasy C20/25, stal AIIIN (

B500

SPc). 7. Konstrukcja dachu: więźba dachowa klasyczna, drewniana, jętkowa wzmocniona płatwiami i słupami, drewno C24; izolacja termiczna w postaci wełny mineralnej gr. 30cm (ułożona w 2 warstwach - między krokwiami oraz pod nimi - tzn nad warstwą wykończeniową sufitu w postaci paroizolacji oraz płyt g-k na stelażu podwieszonym do konstrukcji nośnej dachu); izolacja paroprzepuszczalna w postaci membrany dachowej; pokrycia dachu w postaci dachówki betonowej. 8. Schody: schody monolityczne żelbetowe. 9. Kominy wentylacyjne oraz dymowe: kominy systemowe np. Schiedel. 10. Stolarka okienna i drzwiowa: stolarka PCV + rolety zewnętrzne. Ogrzewanie: pompa ciepła. Media: woda, prąd, kanalizacja. Termin oddania: sierpień 2025. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DO BIURA POLECAMY I ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ tel. 601 855 565 tel. 886 664 844 tel. 605 606 126 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kompleksowa obsługa w zakresie sprzedaży : kompletowanie dokumentów, umowa przedwstępna, umowa sprzedaży, usługa notarialna zawsze z rabatem Gwarancja bezpiecznej transakcji pod opieką licencjonowanego pośrednika. Nieruchomości LOKUM Leszno ul. Chrobrego 13 www.lokum-leszno.com Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Leszczyński (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Rydzyna (gm.)

Miejscowosc: Dąbcze(ref. A1539877678)