Dom, Dąbrowa, Dopiewo, Poznański, 120 m²

Ogłoszeniodawca: Partners International Sp. z o. o.

Kontakt: Izabela Sobczak Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny dom z ogrodem i widokiem na przyrodę

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 334976

Ulica: Tarninowa

Pow. działki: 330.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 120.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 1

Liczba sypialni: 3

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2023

Materiał budowlany: bliźniak

Stan budynku: bardzo dobry

NOWOCZESNY DOM Z OGRODEM Z WIDOKIEM NA ZIELEŃ Dębowa klepka | Okna przesuwne HS | Ogrzewanie podłogowe | Taras z ogrodem | Szybki dojazd do S11 | Kameralna ślepa uliczka

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z 2023 roku, położony w urokliwej i spokojnej Dąbrowie tuż obok Skórzewa. Nieruchomość usytuowana jest przy cichej, ślepej uliczce, co gwarantuje pełną prywatność, bezpieczeństwo oraz kojący widok na otaczającą przyrodę. To idealna propozycja dla osób poszukujących harmonii między szybkim dojazdem do Poznania a komfortem życia blisko natury.*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom o powierzchni użytkowej 120 m2 wyróżnia się niezwykle funkcjonalnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną.* Parter (ok. 59,7 m2): przestronny salon z jadalnią (32,8 m2) z bezprogowym wyjściem przez panoramiczne przeszklenie na zadaszony taras i do ogrodu, otwarta i w pełni funkcjonalna kuchnia (16,5 m2), hol wejściowy (5,4 m2) oraz toaleta połączona ze spiżarnią i pomieszczeniem gospodarczym (ok. 5 m2).* Piętro (ok. 60,3 m2): dwa duże ustawne pokoje, korytarz (5,5 m2) oraz łazienka (8,6 m2) wyposażona w wygodną wannę i duży prysznic z deszczownicą.* Przestrzeń do przechowywania: ocieplony strych nieużytkowy z podłogą wyłożoną płytą OSB i małym oknem.

STANDARD:

Wnętrze zostało wykończone z dbałością o każdy detal, przy użyciu szlachetnych materiałów wysokiej jakości.* Podłogi: naturalna dębowa klepka drewniana w całym domu, z wyjątkiem łazienek.* Ceramika i ściany: w łazienkach włoskie gresy, kafelki oraz stiuki, na wybranych ścianach eleganckie francuskie tapety.* Stolarka okienna: trzyszybowe, panoramiczne okna przesuwne w systemie HS, dbające o doskonałe wyciszenie i optymalną termikę.* Instalacje grzewcze: gęsto rozprowadzone ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, zasilane ekonomicznym piecem gazowym gwarantującym niskie koszty eksploatacji.* Klimatyzacja: przygotowane kompletne przyłącza pod montaż jednostek klimatyzacji w salonie oraz sypialniach.* Systemy dodatkowe: instalacja odprowadzania wody deszczowej do dedykowanej studni chłonnej z systemem rozprowadzania pod roślinami i trawnikiem, podłączenie do systemu monitoringu i ochrony Solid.

OGRÓD I DZIAŁKA:

Działka o powierzchni 330 m2 została starannie zaaranżowana, tworząc prywatną przestrzeń relaksu na świeżym powietrzu.* Zagospodarowanie: ogród z licznymi nasadzeniami gwarantującymi intymność, wyposażony w automatyczny system nawadniania.* Taras: duża, w pełni zadaszona przestrzeń wypoczynkowa z bezpośrednim przejściem na trawnik.* Parkowanie: dwa miejsca postojowe przed budynkiem, z formalnie skonsultowaną z gminą możliwością postawienia wiaty lub garażu wolnostojącego.

LOKALIZACJA:

Dąbrowa to prestiżowe, podmiejskie osiedle charakteryzujące się niską zabudową oraz bezpośrednim sąsiedztwem terenów zielonych.* Komunikacja: błyskawiczny dojazd do węzła drogi ekspresowej S11 (

Poznań Dąbrówka) oraz obwodnicy Poznania, przystanek bezpłatnej komunikacji miejskiej i podmiejskiej w odległości 200 metrów.* Rekreacja: malowniczy widok na otwartą przestrzeń, bliskość lasu, tras rowerowych oraz Jeziora Lusowskiego.* Edukacja: dogodny dostęp do okolicznych przedszkoli i szkół podstawowych.* Usługi: bogate zaplecze handlowo-usługowe w zasięgu kilku minut, w tym sklepy Lidl, Biedronka, Dino, Żabka, Netto oraz Centrum Handlowe Malwowa.

INFORMACJE DODATKOWE:* Typ budynku: nowoczesny segment w zabudowie bliźniaczej.* Otoczenie: zamknięta, ślepa uliczka zapewniająca spokój oraz brak uciążliwego ruchu kołowego.

Zapraszamy Państwa do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

KONTAKT:

Izabela Sobczak

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

CONTACT:

Izabela Sobczak

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basic statements of the Landlords.

MODERN HOUSE WITH A GARDEN AND GREENERY VIEWS Oak parquet flooring | HS sliding windows | Underfloor heating | Terrace with a garden | Quick access to the S11 | Intimate cul-de-sac

We are pleased to present a modern semi-detached house built in 2023, located in the charming and peaceful village of Dąbrowa, right next to Skórzewo. The property is situated on a quiet cul-de-sac, ensuring complete privacy, safety, and a soothing view of the surrounding nature. It is an ideal proposition for those seeking a balance between quick access to Poznań and the comfort of living close to nature.*****

LAYOUT:

The house with a usable area of 120 sq m stands out with its exceptionally functional division into living and private zones.* Ground floor (approx. 59.7 sq m): a spacious living room with a dining area (32.8 sq m) featuring threshold-free access through panoramic glazing to a covered terrace and the garden, an open and fully functional kitchen (16.5 sq m), an entrance hall (5.4 sq m), and a toilet combined with a pantry and utility room (approx. 5 sq m).* First floor (approx. 60.3 sq m): three well-proportioned bedrooms, a hallway (5.5 sq m), and a bathroom suite (8.6 sq m) equipped with a comfortable bathtub and a large walk-in shower with a rain shower head.* Storage space: an insulated, non-habitable attic with OSB-board flooring and a small window.

STANDARD:

The interior has been finished with attention to every single detail, using top-quality, premium materials.* Flooring: natural oak wooden parquet throughout the house, with the exception of the bathrooms.* Ceramics and walls: Italian porcelain stoneware tiles, ceramic tiles, and stucco in the bathrooms; elegant French wallpapers on selected walls.* Window joinery: triple-glazed, panoramic HS lift-and-slide windows, ensuring excellent sound insulation and optimal thermal efficiency.* Heating systems: densely laid underfloor heating throughout the entire property, powered by an economical gas boiler guaranteeing low running costs.* Air conditioning: complete pre-installation connections for air conditioning units in the living room and bedrooms.* Additional systems: rainwater drainage system leading to a dedicated soakaway well with an underground distribution system for plants and the lawn, connected to a Solid security and monitoring system.

GARDEN AND PLOT:

The 330 sq m plot has been carefully landscaped, creating a private space for outdoor relaxation.* Landscaping: a garden with numerous plantings ensuring privacy, equipped with an automatic irrigation system.* Terrace: a large, fully covered lounge area with direct access to the lawn.* Parking: two parking spaces in front of the building, with the formally consulted municipal option to erect a carport or a detached garage.

LOCATION:

Dąbrowa is a prestigious suburban area characterised by low-rise housing and immediate proximity to green spaces.* Transport: swift access to the S11 expressway junction (

Poznań Dąbrówka) and the Poznań bypass; free local and suburban bus stop within 300 metres.* Recreation: picturesque views of open space, close proximity to the forest, cycling trails, and Jezioro Lusowskie.* Education: convenient access to nearby preschools and primary schools.* Amenities: rich retail and service infrastructure within a few minutes' reach, including Lidl, Biedronka, Dino, Żabka, Netto, and Centrum Handlowe Malwowa.

ADDITIONAL INFORMATION:* Building type: modern semi-detached house.* Surroundings: a private, quiet cul-de-sac ensuring peace and the absence of through traffic.

We warmly invite you to contact us to arrange a private viewing of this unique property.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Dopiewo (gm.)

Miejscowosc: Dąbrowa

Ulica: Tarninowa(ref. A1542944835)