Dom, Dawidy Bankowe, Raszyn, Pruszkowski, 163 m²

Ogłoszeniodawca: HOUSE AGENT s.c.

Kontakt: Monika Lisiak Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: 5140 m² pod Warszawą | dom + biznes | S7

Nr oferty ogłoszeniodawcy: HA998703

Ulica: Starzyńskiego

Pow. działki: 5140.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 162.88 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2006

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniabalkonmiejsca parkingowe (parking naziemny)

Duża działka, bardzo dobry dojazd do Warszawy, szybki dostęp do S7 oraz kilka możliwości wykorzystania jednej nieruchomości.

Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Starzyńskiego w Dawidach Bankowych, gmina Raszyn, powiat pruszkowski.

Całość obejmuje działkę o powierzchni 5140 m², dom jednorodzinny, budynek magazynowy z częścią biurową oraz wiatę.

Największym atutem tej oferty jest lokalizacja oraz skala nieruchomości. To miejsce, które może zainteresować zarówno klienta prywatnego, jak i inwestora lub przedsiębiorcę szukającego przestrzeni blisko Warszawy.1. Lokalizacja

Dawidy Bankowe leżą bezpośrednio przy Warszawie, w bardzo dobrze skomunikowanej części gminy Raszyn.

Najważniejsze atuty lokalizacji:około 700 m do wjazdu na S7około 14,1 km do centrum Warszawyokoło 10 km do Lotniska Chopinadogodny dojazd na Ursynów i Mokotówokoło 7,5 km do dużego zaplecza handlowego w Jankachprzystanek autobusowy około 130 m od nieruchomości

Położenie daje dużą wygodę zarówno w codziennym życiu, jak i przy prowadzeniu działalności.

Bliskość S7 oraz Warszawy pozwala szybko dojechać do głównych części miasta i lotniska, a jednocześnie nieruchomość daje znacznie więcej przestrzeni niż typowa działka miejska.2. Działka 5140 m²

Nieruchomość obejmuje działkę ewidencyjną nr 95/2 o powierzchni 5140 m².

Teren jest:ogrodzony (ok. 2204 m2)zagospodarowany zieleniąo regularnym kształciez bezpośrednim dostępem do asfaltowej ul. Starzyńskiego

Dostępne media:prądgazwoda miejskakanalizacja miejska

Duża powierzchnia działki daje wiele możliwości zagospodarowania i pozwala połączyć funkcję mieszkalną z użytkową lub inwestycyjną.3. Możliwości inwestycyjne

Lokalizacja w pobliżu Warszawy, S7 i Lotniska Chopina może zainteresować przedsiębiorców oraz inwestorów szukających większego terenu z istniejącą zabudową.

Nieruchomość może być rozważana pod kątem:siedziby firmyzaplecza magazynowo-biurowegodziałalności związanej z flotą samochodowąparkinguwypożyczalni samochodówdziałalności usługowejpołączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej

Każdy sposób wykorzystania nieruchomości powinien być indywidualnie zweryfikowany pod kątem obowiązujących przepisów i miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.4. Istniejący najemca

W części nieruchomości funkcjonuje obecnie firma wynajmująca powierzchnię.

Nowy właściciel może kontynuować najem i przejąć nieruchomość z funkcjonującym najemcą.

Może to być korzystne rozwiązanie dla osoby, która chce od początku uzyskiwać przychód z części nieruchomości.

Kontynuacja najmu nie jest obowiązkowa i może zostać dostosowana do planów nowego właściciela.5. Dom 162,88 m²

Na działce znajduje się wolnostojący, dwukondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 162,88 m².

W powierzchni domu znajduje się garaż o powierzchni 13,10 m².

Budowa została rozpoczęta w 2001 roku i zakończona w 2006 roku.

Układ domu daje możliwość wygodnego funkcjonowania jednej większej rodziny lub stworzenia dwóch bardziej niezależnych stref mieszkalnych.

W budynku znajdują się:2 kuchnie5 pokoi2 łazienki1 oddzielna toaletapomieszczenia gospodarczegaraż w bryle budynku

Parterhall - 4,60 m²łazienka - 5,70 m²pomieszczenie gospodarcze - 6,60 m²garaż - 13,10 m²hall - 2,30 m²pokój - 9,20 m²kuchnia - 7,60 m²salon - 19,70 m²

Piętrohall - 10,70 m²pokój - 19,68 m²

WC - 2,60 m²łazienka - 4,90 m²pokój - 29,80 m²pokój - 8,20 m²łazienka - 4,00 m²pokój - 14,20 m²6. Standard domu

Dom został wykonany w technologii tradycyjnej murowanej.ściany murowanedach o konstrukcji drewnianejpokrycie dachu z blachodachówkidrewniana stolarka okiennazewnętrzne drzwi antywłamanioweocieplona elewacjaogrzewanie gazowe

We wnętrzach znajdują się:płytki ceramiczneparkiet drewnianypanele podłogowestała zabudowabiały montażkominek7. Budynek magazynowy z częścią biurową

Na nieruchomości znajduje się również murowany budynek magazynowy z częścią biurową o powierzchni użytkowej około 304 m².

To bardzo ważny element całej oferty.

Może służyć jako:zaplecze firmymagazynczęść biurowaprzestrzeń do prowadzenia działalnościpowierzchnia pod najem

Dla przedsiębiorcy oznacza to możliwość zakupu nieruchomości z już istniejącą infrastrukturą użytkową.8. Wiata około 165 m²

Na działce znajduje się również wiata o powierzchni zabudowy około 165 m².

Może być wykorzystywana jako:zadaszone miejsce dla pojazdówprzestrzeń magazynowamiejsce do przechowywania sprzętudodatkowe zaplecze dla działalności9. Dla kogo jest ta nieruchomość?

Oferta może zainteresować:inwestora szukającego dużej działki blisko Warszawyprzedsiębiorcę potrzebującego domu i zaplecza firmowego w jednym miejscufirmę szukającą powierzchni magazynowo-biurowejosobę zainteresowaną nieruchomością z istniejącym najemcąrodzinę szukającą dużej działkirodzinę wielopokoleniowąosoby potrzebujące dwóch bardziej niezależnych stref mieszkalnychkupującego, który chce połączyć funkcję mieszkalną i biznesową10. Najważniejsze informacje

Lokalizacja: Dawidy Bankowe, ul. Starzyńskiego Gmina: Raszyn

Powiat: pruszkowski

Działka: 5140 m²

Dom: 162,88 m²

Rok zakończenia budowy: 2006

Garaż w bryle domu: 13,10 m²

Budynek magazynowy z częścią biurową: ok. 304 m²

Wiata: ok. 165 m²

Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej ul. Starzyńskiego

Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska

S7: ok. 700 m

Centrum Warszawy: ok. 14,1 km

Lotnisko Chopina: ok. 10 km

Przystanek autobusowy: ok. 130 m

Ta nieruchomość daje możliwość połączenia kilku funkcji w jednym miejscu.

Duży teren, bliskość Warszawy, szybki dostęp do S7, istniejący dom oraz zaplecze magazynowo-biurowe tworzą ofertę skierowaną zarówno do klienta prywatnego, jak i biznesowego.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

Na miejscu najlepiej ocenić skalę działki, położenie nieruchomości oraz możliwości wykorzystania całej zabudowy.

Monika Lisiaktel. 725 100 288m.lisiak@houseagent.pl

House Agent

Doradcy finansowi współpracujący z House Agent pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania finansowania.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Możliwość prowadzenia określonego rodzaju działalności lub zmiany sposobu zagospodarowania nieruchomości wymaga indywidualnej weryfikacji zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przepisami prawa oraz ewentualnego uzyskania wymaganych zgód. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Pruszkowski (pow.)

Gmina wiejska: Raszyn (gm.)

Miejscowosc: Dawidy Bankowe

Ulica: Starzyńskiego(ref. A1542871916)