Dom, Dębica, Dębicki, 330 m²

Ogłoszeniodawca: Na Miarę Nieruchomości

Kontakt: Jan Mierzwa Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2026-09-18

Tytuł ogłoszenia: Centrum Dębicy | Potencjał na 4 mieszkania | 330m²

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 387/15614/

ODSUlica: Południowa

Pow. działki: 198.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 330.00 m²

Liczba pięter: 3

Pokoje: 7

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1998

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do remontu

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka) Na sprzedaż oferujemy przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej (segment), położony przy ul. Południowej w Dębicy. Nieruchomość łączy spokojne, kameralne otoczenie z bardzo dogodną lokalizacją – jednocześnie znajdując się w miejskiej części Dębicy, z szybkim dostępem do centrum i pełnej infrastruktury.

Budynek z 1998 roku, wykonany w technologii tradycyjnej, posiada bardzo dobrze rozplanowaną powierzchnię oraz 4 poziomy, dzięki czemu oferuje wiele możliwości wykorzystania. To propozycja zarówno dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej, jak również dla inwestora szukającego nieruchomości z dużym potencjałem adaptacyjnym.

Potencjał inwestycyjny – możliwość wydzielenia 4 mieszkań

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej układ kondygnacyjny oraz duża powierzchnia użytkowa wynosząca 275 m². Przy odpowiedniej adaptacji i po przeprowadzeniu wymaganych formalności budynek może zostać wykorzystany jako nieruchomość wielolokalowa, z możliwością przygotowania nawet 4 niezależnych mieszkań. Daje to inwestorowi możliwość stworzenia kilku lokali przeznaczonych np. na wynajem długoterminowy, mieszkania dla kilku rodzin lub połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej.

Jest to również ciekawa alternatywa dla zakupu kilku osobnych mieszkań – zamiast nabywać lokale oddzielnie, inwestor otrzymuje duży, istniejący budynek z czterema poziomami i szerokimi możliwościami aranżacyjnymi.

Możliwość podziału na 4 mieszkania należy traktować jako potencjał adaptacyjny nieruchomości – ostateczny sposób podziału oraz możliwość formalnego wydzielenia lokali wymaga weryfikacji technicznej i prawnej.

Powierzchnie i dane ogólne:

Powierzchnia użytkowa: 275 m²

Powierzchnia całkowita: 330 m²

Powierzchnia działki: 198 m²

Rok budowy: 1998

Technologia: tradycyjna, cegła

Pokrycie dachowe: blacha

Ogrzewanie: gazowe oraz węglowe

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja – z sieci

Opis nieruchomości:

Solidny dom wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły. Budynek posiada pełne uzbrojenie we wszystkie podstawowe media miejskie.

Zastosowano dwusystemowe ogrzewanie – gazowe oraz węglowe, co daje właścicielowi możliwość korzystania z dwóch źródeł ogrzewania.

Nieruchomość została podzielona na 4 funkcjonalne poziomy, pozwalające na wygodne rozdzielenie poszczególnych stref. Przyziemie może pełnić funkcję gospodarczą, biurową lub usługową, natomiast wyższe kondygnacje zapewniają dużą przestrzeń mieszkalną.

Rozkład pomieszczeń:

Przyziemie / Parter – 71,4 m²

Gabinet – 22,4 m² – idealny na biuro, pracownię, gabinet lub strefę rekreacyjną

Garaż w bryle budynku – 17,7 m²

Kotłownia / letnia kuchnia – 13,3 m²

Hol – 10 m²

Wiatrołap – 6,5 m²

Toaleta – 1,5 m²

Korytarz - 3m²

I Piętro – Strefa Dzienna – 75,2 m²

Przestronny salon – 31,3 m² z wyjściem na Balkon 1

Jasna, osobna kuchnia – 17,7 m² z wyjściem na Balkon 2

Sypialnia / pokój – 11,4 m²

Korytarz – 10 m²

Toaleta – 1,8 m²

Garderoba – 1,8 m²

Spiżarka – 1,2 m²

II Piętro – Strefa Nocna – 75,2 m²

Pokój 1 – 15,2 m² z wyjściem na Balkon 1

Pokój 2 – 15,6 m²

Pokój 3 – 14,2 m² z wyjściem na Balkon 2

Pokój 4 – 11,4 m²

Łazienka – 5,2 m²

Korytarz – 13,6 m²

III Piętro – Poddasze

Dodatkowa przestrzeń, którą można dostosować do własnych potrzeb. Poddasze świetnie sprawdzi się jako prywatna siłownia, sala kinowa, pokój gier, pracownia lub przestronna strefa rekreacyjna. To również dodatkowy atut dla inwestora planującego indywidualną aranżację budynku.

Wykończenie i standard:

Dom jest zamieszkany i wykończony w klasycznym, przytulnym stylu:podłogi wyłożone parkietem drewnianym, panelami oraz płytkami,kuchnia w zabudowie meblowej wyposażona w podstawowy sprzęt AGD – zmywarka, okap, zlewozmywak,wykończone łazienki i toalety w płytkach,zabezpieczony i ogrodzony wjazd,zagospodarowany podjazd przed garażem.

Lokalizacja – spokojna okolica i centrum Dębicy

Nieruchomość znajduje się przy ul. Południowej w Dębicy, w spokojnej i kameralnej części miasta. Jednocześnie jej położenie zapewnia bardzo dobry dostęp do centrum Dębicy oraz najważniejszych punktów miejskiej infrastruktury.

To połączenie, które jest szczególnie istotne również z punktu widzenia inwestora – lokalizacja blisko centrum zwiększa funkcjonalność nieruchomości zarówno jako domu, jak i potencjalnej nieruchomości przeznaczonej pod wynajem.

W najbliższej okolicy:

Przystanek autobusowy (

MKS) – ok. 350 m

Sklep spożywczy / Delikatesy – ok. 450 m

Przedszkole Miejskie – ok. 750 m

Szkoła Podstawowa – ok. 900 m

Restauracja / Gastronomia – ok. 850 m

Stacja PKP Dębica – ok. 1 800 m

Rynek w Dębicy – ok. 2 100 m

Galeria Handlowa / Centrum Handlowe – ok. 2 400 m

Wjazd na autostradę A4 – Węzeł Dębica Wschód – ok. 5 500 m

Podsumowanie:

Dom przy ul. Południowej w Dębicy to nieruchomość o dużej powierzchni i szerokich możliwościach wykorzystania.275 m² powierzchni użytkowej, 4 poziomy, duża liczba pomieszczeń oraz lokalizacja blisko centrum sprawiają, że nieruchomość może odpowiadać zarówno potrzebom dużej rodziny, jak i inwestora.

Szczególnie interesujący jest potencjał adaptacyjny budynku – możliwość stworzenia kilku niezależnych lokali, w tym koncepcja wydzielenia nawet 4 mieszkań, co może pozwolić na wykorzystanie nieruchomości jako inwestycji pod wynajem.

Dodatkowym atutem jest możliwość wykorzystania przyziemia jako gabinetu, biura, pracowni lub przestrzeni usługowej, bez konieczności ingerowania w prywatną część mieszkalną.

Cena: 619 000 zł – do negocjacji

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Jan Mierzwa

Na Miarę Nieruchomości+48 695 623 939

Finansowanie zakupu:

Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania.

Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy – od złożenia wniosku aż do uruchomienia kredytu.

We offer for sale a spacious and functional single-family terraced house (terraced house) located on Południowa Street in Dębica. The property combines a quiet, intimate setting with a very convenient location – simultaneously located in the urban part of Dębica, with quick access to the city center and full infrastructure.

Built in 1998 , the building, constructed using traditional technology, boasts a well-planned space and four levels , offering a wide range of uses. It's a perfect choice for large or multi-generational families , those looking to combine residential and business use, and investors seeking a property with significant adaptability potential .

Investment potential – possibility of dividing into 4 apartments

One of the property's greatest advantages is its floor plan and its large usable area of 275 m² . With appropriate adaptations and after completing the required formalities, the building can be used as a multi-unit property, with the possibility of creating up to four independent apartments . This gives investors the opportunity to create several units, for example, for long-term rentals , apartments for several families, or a combination of residential and commercial use.

It is also an interesting alternative to purchasing several separate apartments – instead of purchasing the premises separately, the investor receives a large, existing building with four levels and wide arrangement possibilities .

The possibility of dividing the property into 4 apartments should be treated as an adaptation potential of the property – the final method of division and the possibility of formally separating the premises requires technical and legal verification.

Areas and general data:

Usable area: 275 m²

Total area: 330 m²

Plot area: 198 m²

Year of construction: 1998

Technology: traditional, brick

Roof covering: sheet metal

Heating: gas and coal

Utilities: electricity, gas, water, sewage - from the network

Property description:

This solid house was built using traditional brick construction techniques. The building is fully equipped with all basic city utilities.

Dual-system heating was used – gas and coal , which gives the owner the ability to use two heating sources.

The property has been divided into four functional levels , allowing for convenient separation of individual zones. The ground floor can be used for commercial, office, or service purposes, while the upper floors provide ample living space.

Room layout:

Basement / Ground floor – 71.4 m²

Office – 22.4 m² – perfect for an office, workshop, study or recreation area

Garage in the building structure – 17.7 m²

Boiler room/summer kitchen – 13.3 m²

Hall – 10 m²

Vestibule – 6.5 m²

Toilet – 1.5 m²

Corridor 1st Floor – Living Area – 75.2 m²

Spacious living room – 31.3 m² with access to Balcony 1

Bright, separate kitchen – 17.7 m² with access to Balcony 2

Bedroom/room – 11.4 m²

Hallway – 10 m²

Toilet – 1.8 m²

Wardrobe – 1.8 m²

Pantry – 1.2 m² Second Floor – Night Zone – 75.2 m²

Room 1 – 15.2 m² with access to Balcony 1

Room 2 – 15.6 m²

Room 3 – 14.2 m² with access to Balcony 2

Room 4 – 11.4 m²

Bathroom – 5.2 m²

Hallway – 13.6 m² 3rd Floor – Attic

Additional space that can be customized to suit your needs. The attic is perfect as a private gym, cinema, games room, studio, or spacious recreation area . It's also an added advantage for investors planning a custom-designed building.

Finish and standard:

The house is inhabited and finished in a classic, cozy style:floors covered with wooden parquet, panels and tiles,a fitted kitchen equipped with basic household appliances – dishwasher, hood, sink,finished bathrooms and toilets with tiles,secured and fenced entrance,landscaped driveway in front of the garage.

Location – quiet neighborhood and the center of Dębica

The property is located on Południowa Street in Dębica , in a quiet and intimate part of the city. Its location also provides excellent access to the center of Dębica and key city infrastructure .

This combination is also particularly important from the investor's point of view - the location close to the city center increases the functionality of the property

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Podkarpackie

Powiat: Dębicki (pow.)

Miejscowosc: Dębica

Ulica: Południowa(ref. A1543015524)