Dom, Dębki, Krokowa (gm.), 59 m²

Ogłoszeniodawca: HOMFIKontakt: Amadeusz Michajłowicz Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Dom nad Jeziorem w Lubkowie blisko plaży - Dębki

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 5255/2089/

ODSPow. działki: 240.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 59.39 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2021

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnieniainternet

Wyposażenielodówkapralka Lazurowy Dom wypoczynkowy – Lubkowo koło Dębek - ostatni domek na sprzedaż!homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu niepowtarzalną inwestycję, malowniczo położoną nad samym jeziorem w miejscowości Lubkowo.

LOKALIZACJA I BUDYNEK:

Niepowtarzalna inwestycja składa się z 5 domków dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanych w miejscowości Lubkowo, w otoczeniu lasu oraz zieleni. Kompleks jest ogrodzony, z bramą wjazdową elektryczną. Na jego terenie znajduje się układ dróg i ciągów pieszych, a także wydzielone miejsca postojowe dla mieszkańców wzmocnione kratką betonową. Na terenie osiedla architekt krajobrazu z najwyższą starannością zaprojektował liczne nasadzenia drzew i krzewów. Przewidziano również miejsce zabaw dla dzieci oraz rowerownię.

Co wyróżnia tę lokalizację to bliskość jeziora – od Jeziora Żarnowieckiego dzieli nas zaledwie 50 m, a mała prywatna plaża pozwala nam cieszyć się pięknem przyrody i wypoczywać delektując się naturą. W centrum miejscowości znajduje się m.in. marina i molo, od których dzieli nas zaledwie 400 m. Dla spragnionych atmosfery nadmorskich kurortów – w zasięgu krótkiej przejażdżki rowerowej mamy do dyspozycji jedne z najpiękniejszych plaż na wybrzeżu. Działka znajduję się w odległości ok. 4 km od plaży w Dębkach czy Białogórze.

Jezioro Żarnowieckie dzięki swojej głębokości (jest to jezioro z dnem położonym poniżej poziomu morza - kryptodepresja) jest doskonałe do uprawiania sportów wodnych, jest również kąpielisko. Wokół niego znajdują się liczne miejscowości z wieloma atrakcjami turystycznymi. Znajdziemy tutaj skansen, mariny ze szkółkami windsurfingu, ośrodek sportowy z basenami i saunami, szlaki rowerowe i konne, restauracje oraz sklepy. W niedalekiej odległości od działki znajduje się wypożyczalnia łódek oraz kajaków (na jeziorze wydane zostało zezwolenie na poruszanie się łódkami i motorówkami). To również gratka dla wędkarzy – jezioro słynie z rekordowych okazów szczupaka.

Miejscowość jest położona w niewielkiej odległości od Trójmiasta – do centrum Gdyni dojedziemy samochodem w niespełna godzinę, a dojazd do Gdańska niespełna półtorej. To czyni Lubkowo doskonałą lokalizacja dla każdego, kto szuka weekendowej odskoczni od tempa życia w mieście i choćby na chwilę chciałby zamienić wielkomiejski gwar na łagodny szum wody.

DOM:

Mam przyjemność zaprezentować nowoczesny lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej (1/2 domu) o powierzchni użytkowej 59,39 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 181 m² (nie licząc pow. zabudowy). Dom składa się z:- Wiatrołap – 2,72 m²;- Łazienka – 3,55 m²;- Kuchnia – 5,60 m²;- Pokój dzienny – 18,44 m²;- Komunikacja – 6,08 m²;- Pokój – 9,45 m²;- Sauna – 3,20 m²;- Pokój – 10,26 m². Domy wykonane wg projektu indywidualnego i wyróżnia je ponadprzeciętna architektura – projektantowi przyświecała idea maksymalnej oddychalności i paro przepuszczalności budynków. Dzięki temu wewnątrz panują doskonałe warunki do życia. Dom wykonano w technologii murowanej z pustaka keramzytowego na podmurówce, który cechuje wysoka paro przepuszczalność, odporność na pleśnie, grzyby oraz gryzonie, a także na podciąganie kapilarne. Ściany docieplone są wysokiej klasy wełną mineralną. Ogrzewanie domu realizowane jest poprzez instalację kominkową z rozprowadzeniem do górnych pomieszczeń oraz instalację wspomagającą grzewczą elektryczną (także podgrzewane podłogi na parterze). Dla każdego domku jest przewidziana drewutnia. Ogrzewanie wody poprzez piec elektryczny zamontowany w łazience (z funkcją Wi-

Fi).

Dom zaprojektowano w systemie inteligentnego budynku, na który składa się:- Sterowanie grzejnikami elektrycznymi zdalne przy użyciu modułu Wi-

Fi;- System ogrzewania podłogowego;- System alarmowy z czujką dymu;- Sterowanie przy pomocy aplikacji na telefon (m.in. alarm, klimatyzacja, fotowoltaika, górne grzejniki);

Dzięki temu możemy w każdym momencie wyłączyć ogrzewanie zdalnie, spuścić wodę z instalacji, czy zdalnie ogrzać dom na zimowy przyjazd na weekend.

Do wykończenia budynku zastosowano najwyższej klasy materiały: elewacje zostały stylowo wykończone drewnem świerkowym malowanym preparatami renomowanej firmy Remmers, drewniane są także schody wewnętrzne oraz konstrukcja więźby dachowej. Dach wykończono blachodachówką, stolarka okienna PCV 3-szybowa, stolarka drzwiowa marki Gerda.

Lokal charakteryzuje się ponadnormatywnymi wysokościami kondygnacji – na dole jest to 2,65-2,7 m, a na górze w najwyższym miejscu nawet 2,83 m (wysokość zmienna – dach skośny). Dzięki temu mamy tu niezwykłe wrażenie przestrzeni.

Na terenie osiedla zadbano o wysoki poziom bezpieczeństwa – dla domków przewidziano ogrodzenie i bramę elektryczną, alarm, system przeciwpożarowy i monitoring firmy KONSOL. Mieszkanie sprzedawane jest z kompletnym wyposażeniem, czyli m.in. wyposażenie kuchni (lodówka, zamrażarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, zmywarka, garnki, naczynia, czajnik elektryczny), pralka z funkcją suszarki, telewizor, KLIMATYZACJA (z funkcją Wi-

Fi), SAUNA, meble ogrodowe, parasol ogrodowy i grill.

Do budynku doprowadzono wszystkie niezbędne media, tj. instalacje elektryczne, wodociągowe oraz kanalizacji sanitarnej. Ogrzewanie budynku za pomocą kominka w salonie lub elektryczne (na parterze ogrzewanie podłogowe). Na zewnątrz przewidziano antena zewnętrzną LTE do odbioru sygnału telewizyjnego oraz Internetu. Co ciekawe, na terenie wykonano infrastrukturę wraz z kablem do instalacji stacji ładującej pojazdy elektryczne. Na dachu budynku zamontowano 12 paneli fotowoltaicznych na potrzeby ekologicznej elektryczności.

Zalety Inwestycji:+ wyjątkowa lokalizacja,+ wysoki standard wykończenia,+ idealna i gotowa Inwestycja pod wynajem,+ wzrost wartości nieruchomości, stabilna inwestycja na długie lata. FINANSE:

Cena: 550 000 PLN Przypisane miejsca postojowe (2 szt.) w cenie.

Nieruchomość jest sprzedawana z całym wyposażeniem.

Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty (video spacer po mieszkaniu oraz widok z lotu ptaka wykonane dronem).

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Świadectwo charakterystyki energetycznej:

Zapotrzebowanie na energię użytkową (

EU) 162,85 k

Wh/(m² na rok)

Zapotrzebowanie na energię końcową (

EK) 334,30 k

Wh/(m² na rok)

Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (

EP) 66,86 k

Wh/(m² na rok)

Wielkość emisji CO2 (

ECO2) 0,03 t

CO2/(m² na rok)

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (

Uoze) 100 % !!!

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Pucki (pow.)

Gmina wiejska: Krokowa (gm.)

Miejscowosc: Dębki(ref. A1537267520)