Dom, Dobrzykowice, Czernica (gm.), 133 m²

Ogłoszeniodawca: Bodek Nieruchomości Maciej Bodasiński

Kontakt: Maciej Bodasiński Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2025-01-30

Tytuł ogłoszenia: 0%, ostatni, duży ogród, pompa, centrum

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 165-2

Ulica: Złota

Pow. działki: 472.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 133.08 m²

Wysokość wnętrza: 265 cm

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Nie

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (brak)kanalizacja (szambo)woda (studnia głębinowa)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (garaż)

Na sprzedaż ostatni dom w zabudowie bliźniaczej położony w Dobrzykowicach przy ulicy Złotej. Kameralna inwestycja dwóch bliźniaków (cztery połówki - domy bliźniacze z podwójną ścianą między budynkami). Do sklepu osiedlowego oraz przystanku około 200 metrów, szkoła i centrum wioski około 500 m od domu. Dojazd drogą szutrową, około 100 m do oświetlonego asfaltu.

W okolicy dostępne między innymi:- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,- Siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim,- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach i Nadolicach,- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej,- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,- komunikacja szynobusem, przystanek około 1 km od osiedla,- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach za Biedronką,- dwie linie autobusu podmiejskiego.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 68,57 m2:- wiatrołap - 3,76 m2,- hall - 3,74 m2- komunikacja - 2,35 m2,- łazienka - 3,19 m2- salon z kuchnią - 33,65 m2,- garaż - 19,96 m2.

Piętro - 64,51 m2:- hall - 5,41 m2,- pokój - 10,71 m2,- pokój - 10,44 m2,- łazienka - 5,45 m2,- pokój - 11,6 m2,- pokój - 15,06 m2,- garderoba - 2,85 m2.

Stan deweloperski:1. Ławy fundamentowe, ściany fundamentowa z bloczka szczelinowego. Ocieplenie fundamentów styropianem FS 20, 10 cm.2. Ściany zewnętrzne oraz między domami z pustaka ceramicznego 24 cm, ocieplone grafitowym styropianem 15 cm. 3. Ściany działowe z bloczków 12 cm.4. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe.5. Posadzka na parterze - ocieplenie i folia izolacyjna (7-8 cm styropianu, 5-7 cm wylewki betonowej).6. Posadzka na piętrze – folia izolacyjna, styropian 2-5 cm, wylewka betonowa 4-6 cm.7. Strop typu teriva, grubość 24 cm.8. Dach - folia paroizolacyjna, dachówka betonowa, ocieplenie wełną mineralną grubości 25 cm.9. Stolarka okienna PCV, okna 5-komorowe, 3-szybowe, kolor jednostronny + rolety elektryczne we wszystkich oknach.10. Brama garażowa sterowana pilotem.11. Parapety zewnętrzne i wewnętrzne kamienne.12. Drzwi wejściowe antywłamaniowe.13. Schody wewnętrzne żelbetowe.14. Podłoża pod posadzki – szlichta betonowa, bez warstw podłogowych.15. Tynki zewnętrzne akrylowe.16. Wentylacja grawitacyjna.17. Na strychu podłoga z płyty OSB 18 mm.18. Instalacja CO kompletna – ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Pompa ciepła powietrzno-wodna 6,5 KW.19. Instalacja wodno – kanalizacyjna – wykonane podejścia z rur pp i PCV, doprowadzone rury wodne i kanalizacyjne do miejsc montażu urządzeń sanitarnych. Rury prowadzone podtynkowo, bez białego montażu.20. Instalacja elektryczna – kompletna z gniazdkami, włącznikami światła, gniazdo internetowe, bez opraw oświetleniowych, łącznie w standardzie 60 punktów elektrycznych.21. Instalacja telefoniczna, internetowa i RTV – rozprowadzone.22. Podjazd wyłożony kostką, teren zniwelowany, trójstronne ogrodzenie.23. Zainstalowany licznik – wody zimnej, energii elektrycznej, zbiornik na deszczówkę 2 m3 (opcjonalnie drenaż do rowu melioracyjnego).24. Szambo 10 m3.

Teren wokół budynku ogrodzony, wykonane chodniki do budynków, miejsce parkingowe przed garażem z kostki, kompletne wykończenie budynków z zewnątrz. Oddanie w I kwartale 2025 roku. Możliwość wprowadzenia własnych zmian we wnętrzu na obecnym etapie.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasińskitel: 694 108 408

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina wiejska: Czernica (gm.)

Miejscowosc: Dobrzykowice

Ulica: Złota(ref. A1538316639)