Dom, Dosin, Serock, Legionowski, 138 m²

Ogłoszeniodawca: HOMEPLUS Nieruchomości

Kontakt: MACIEJ PIOTROWSKI HOMEPLUS Nieruchomości RADZYMIN Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-12-15

Tytuł ogłoszenia: 0% Osiedle domów blisko Zalewu Zegrzyńskiego

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 24923/78/

ODSPow. działki: 870.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 138.49 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne) Oferta deweloperska, 0% prowizji, bez PCC, gotowe do odbioru!

Na sprzedaż oferujemy parterowe, funkcjonalnie zaprojektowane domy jednorodzinne, wolnostojące o powierzchniach 132 - 138 m2 usytuowane na działkach o powierzchniach od 800 do 950 m2, zlokalizowane na kameralnym osiedlu w miejscowości Dosin, 2 km od Zalewu Zegrzyńskiego.

Niniejsza oferta dotyczy domu nr 1 – powierzchnia 138,49 m2, powierzchnia działki 870 m2.

Dostępne domy: nr 1 – powierzchnia 138,49 m2, działka 870 m2 – cena: 1.000.000,00 złnr 2 – powierzchnia 138,49 m2, działka 950 m2 – cena: 1.060.000,00 złnr 3 – powierzchnia 132,03 m2, działka 800 m2 – cena: 980.000,00 złnr 10 – powierzchnia 138,49 m2, działka 850 m2 – cena: 1.090.000,00 złnr 11 – powierzchnia 132,03 m2, działka 800 m2 – cena: 1.075.000,00 zł Projekt budynków został stworzony tak, aby zapewnić mieszkańcom komfort i wygodę. Każdy dom składa się z wiatrołapu, hallu, wc, kuchni + spiżarki, salonu + jadalni, łazienki, sypialni z garderobą, dwóch pokoi, pomieszczenia gospodarczego (kotłownia, pralnia) oraz przestronnego garażu. Dodatkowo można zaadoptować pomieszczenie na poddaszu (ok. 35-40 m2), do którego zostały wyprowadzone wszystkie instalacje.

Z salonu znajduje się wyjście na zadaszony taras.

W całym domu znajduje się rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.

Media: gaz, prąd, wodociąg miejski, światłowód, szambo 10 m3.

Każda działka jest ogrodzona z bramą i furtką. Dojazd zapewnia szeroka ulica z nawierzchnią z kostki brukowej, która docelowo będzie oświetlona.

Dobra lokalizacja i komunikacja:

Dla miłośników aglomeracji lub osób pracujących w stolicy ogromnym atutem będzie bliskość komunikacji miejskiej SKM, która zapewnia doskonałe połączenie z Warszawą.– Dworzec PKP 6 min– Sklep Biedronka 6 min– Szkoła Podstawowa w Jadwisinie 7 min– Szpital w Wieliszewie 13 min– Basen/

SPA w Hotelu Warszawianka 5 min– Centrum Warszawy 1h

STANDARD WYKOŃCZENIA:

OTOCZENIE:

Teren zieleni, ogrodzenie: • Droga wewnętrzna z kostki • Teren nieruchomości ogrodzony • Od strony frontowej ogrodzenie stalowe, ażurowe, malowane proszkowo o wys. 140 cm z bramą i furtką • Pozostałe strony (boczna i tylna) ogrodzone płotem z paneli drucianych systemowych na słupkach o wys. 150cm • Tereny nieutwardzone wyrównane ziemią

Powierzchnie utwardzone:• Podjazdy i dojście do budynku z kostki • Taras z kostki

Instalacje zewnętrzne:• Zasilanie budynku z elektroenergetycznej sieci zakładu energetycznego PGE • Oświetlenie dojścia budynku lampą natynkową z numerem oraz kinkietami przy wejściu do budynku • Dostawa wody przyłączami z gminnej sieci wodociągowej • Odprowadzanie ścieków przyłączem do szamba 10m3 • Instalacja gazowa przyłączami do gazociągu PGNi

G • Instalacja techniczna (przepust do lokalu, reszta po stronie gestora sieci) • Podejście wody ogrodowej na elewacji przy bramie garażowej oraz przy tarasie (brak odrębnego wodomierza) • Gniazdo elektryczne zewnętrzne przy tarasie ogrodowym lokalu • Punkt oświetleniowy zewnętrzny na tarasie ogrodowym lokalu KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU:

Fundamenty:• Ławy fundamentowe – żelbetowe • Ściany fundamentowe – bloczki betonowe Ściany zewnętrzne, nośne, elewacje: • Ściany murowane z betonu komórkowego • Ocieplenie ścian styropianem 15cm • Tynk cienkowarstwowy • Elewacje boniowane • Parapety zewnętrzne – z blachy stalowej powlekanej lub malowanej proszkowo Dach i pokrycie:• Więźba dachowa – konstrukcja drewniana z drewna kl. C24 • Wiatroizolacja z membrany dachowej • Blachodachówka firmy Ruukki Hygge • Rynny i rury spustowe stalowe malowane proszkowo • Podbitka (okap) • Strop docieplony wełną gr. 20cm WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE I INSTALACJE:

Ściany wewnętrzne:• Ściany osłonowe i nośne wewnętrzne murowane z betonu komórkowego • Ściany działowe murowane z betonu komórkowego • Tynk maszynowy gipsowy • W łazienkach tynki zatarte na ostro, przygotowane pod płytki na pełną wysokość pomieszczenia Posadzki:• Posadzka cementowa (jastrych) o grubości min. 8cm. Układana na warstwie izolacji przeciwwilgociowej z folii oraz warstwie izolacji termicznej ze styropianu EPS 100gr. 2x5cm. Okna i drzwi balkonowe:• Okna PCV z pakietem dwukomorowym trzyszybowym; co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwieralne lub uchylne; ramy zewnętrzne w kolorze antracytowym, ramy wewnętrzne koloru białego • Klamki i zawiasy w kolorze białym Drzwi wejściowe, brama garażowa:• Drzwi drewniane lub stalowe, dwa zamki • Brama garażowa z siłownikiem i pilotem

Instalacje CO:• Źródło ciepła (centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa) kocioł gazowy, dwufunkcyjny, kondensacyjny, zasilany gazem ziemnym • Ogrzewanie podłogowe (w całym domu, łącznie z garażem) • Podejście pod grzejnik drabinkowy w łazience Instalacje wodociągowe:• Instalacja wody zimnej i wody ciepłej wykonane w podłodze i w ścianach • Instalacja bez osprzętu (bez baterii, zaworów do podłączenia baterii, ceramiki sanitarnej) • Pobór wody zimnej w lokalu opomiarowany wodomierzem • Punkty przyłączeniowe: - w kuchni: jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i jedno odejście kanalizacyjne - w łazience: przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia wanny lub prysznica; jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia WC; jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia pralki Instalacja kanalizacyjna i sanitarna:• Rozprowadzona po budynku, jw., z rur z tworzywa sztucznego • Podejście pod przybory sanitarne analogicznie jak instalacja wodociągowa Instalacja elektryczna:• Rozdzielnica elektryczna zasilana ze złącza kablowego PGE zlokalizowanego w garażu budynku • Liczniki energii elektrycznej zlokalizowane w skrzynkach PGE w granicy posesji • Przyłącze trójfazowe do podłączenia kuchni elektrycznej • Przyłącza jednofazowe (gniazda elektryczne i punkty świetlne) zgodnie z projektem budowlanym • Instalacja domofonowa, wideodomofonowa do ogrodzenia • Instalacja RTV/

SAT – jedno gniazdo w salonie oraz pokojach • Instalacja komputerowa – UTP kat.5 – jedno gniazdo RJ45 w salonie (2szt.) i pokojach • Osprzęt elektryczny typu: bezpieczniki, gniazda, włączniki, punkty oświetleniowe zakończone kostką elektryczną – bez dostawy i montażu lamp POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1

B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania. - Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (

Dz.

U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych. - Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1

B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (

PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (

RODO).

UWAGA!*

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Legionowski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Serock (gm.)

Miejscowosc: Dosin(ref. A1541667324)