Dom, Elbląg, 155 m²

Ogłoszeniodawca: Biuro Nieruchomości KINGDOMKontakt: Karol Sartanowicz Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dach: dachówka ceramiczna

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Dom z ogrodem i garażem w Krasnym Lesie

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 547

Ulica: Iwaszkiewicza

Pow. działki: 877.50 m²

Powierzchnia użytkowa: 155.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2023

Materiał budowlany: bliźniak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (oczyszczalnia)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkoninternetogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (garaż) <b>

Czy marzysz o miejscu, gdzie cisza, spokój i bliskość natury spotykają się z komfortem i elegancją?</b> <b>

Gdzie Twoja rodzina może cieszyć się najwyższą jakością życia w prestiżowej lokalizacji?</b> <b>

Ta wyjątkowa nieruchomość jest stworzona właśnie dla Ciebie!</b> <b>

OFERTA:</b> KINGDOM Elbląg Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, z przestronnym ogrodem, położony w sąsiedztwie lasu i w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Elblągu, w Krasnym Lesie. <b>

LOKALIZACJA:</b> Ten wyjątkowy dom mieści przy ulicy Iwaszkiewicza, na spokojnym i bardzo ładnie zagospodarowanym osiedlu domków jednorodzinnych, usytuowanym na malowniczej Wysoczyźnie Elbląskiej w Krasnym Lesie co zapewnia niepowtarzalny mikroklimat. Otaczające tereny zielone oraz liczne ścieżki pieszo-rowerowe sprawiają, że jest to doskonałe miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Krasny Las to prestiżowa lokalizacja, która łączy bliskość natury z pełną infrastrukturą miejską do centrum Elbląga dojedziesz w zaledwie 13 minut samochodem, a codzienne życie staje się tutaj wyjątkowo komfortowe. <b>

OPIS NIERUCHOMOŚCI:</b> Ten nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, posadowiony na ogrodzonej działce o powierzchni <b>877,5 m2</b>, oferuje <b>155 m2 </b>powierzchni całkowitej wraz z garażem, idealnie zaplanowanej pod potrzeby rodziny. Na powierzchnię użytkową <b>107,45 m2</b> składa się: <b>

I KONDYGNACJA:</b> - jasny salon z wydzieloną jadalnią i bezpośrednim wyjściem na taras, gdzie można cieszyć się chwilami relaksu z rodziną i przyjaciółmi, - ustawna sypialnia z pojemną szafą w zabudowie, - otwarta, nowoczesna kuchnia w zabudowie wyposażona w wysokiej klasy sprzęty AGD ( lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka), - komfortowa łazienka z kabiną prysznicową i wc, - przedpokój z szafą w zabudowie. <b>

II KONDYGNACJA:</b> - 3 ustawne pokoje, w tym jeden z wyjściem na bardzo duży taras, - przestronna, jasna łazienka z wanną, kabiną prysznicową i wc, - przedpokój. W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni <b>19,85 m2</b>, z automatyczną bramą, który gwarantuje bezpieczne przechowywanie samochodu. Na działce znajduje się także zadaszona wiata, oferująca dwa dodatkowe miejsca postojowe. Dom został wybudowany w 2023 roku i wykończony przy użyciu materiałów wysokiej jakości oraz z najwyższą dbałością o detale. Konstrukcja murowana, dach pokryty ceramiczną dachówką, a elewacja ocieplona grubą 25-centymetrową warstwą styropianu, co zapewnia doskonałą izolację. Okna trzyszybowe w eleganckim kolorze antracytowym nie tylko nadają charakteru, ale też gwarantują doskonałe właściwości termoizolacyjne. W salonie znajdują się duże, panoramiczne okna, które zapewniają naturalne oświetlenie i łączą wnętrze z przepięknym, zielonym otoczeniem. Taras wyłożony kostką brukową z zadaszeniem zapewnia komfortowy cień w upalne dni, a podwójna hydroizolacja tarasu na piętrze gwarantuje pełne zabezpieczenie przed wilgocią. Schody prowadzące na piętro wykonano z drewna bukowego, a strych wyłożono płytami OSB i ocieplono wełną mineralną. Dom jest podłączony do sieci wodociągowej i energetycznej. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia wysokiej klasy pompa ciepła firmy GEBWELL, sterowana aplikacją. W całym domu oraz garażu zamontowane zostało ogrzewanie podłogowe. Na działce znajduje się ekologiczna, przydomowa oczyszczalnia firmy BIODISC KINGSPAN. Nieruchomość posiada status odrębnej własności i ma założoną księgę wieczystą. Niewątpliwym atutem prezentowanej nieruchomości jest sąsiedztwo lasu, zapewniające ciszę i spokój. Dom idealny dla rodziny z dziećmi, ponieważ łączy w sobie bezpieczną lokalizację, nowoczesne udogodnienia oraz przestronne wnętrza, które zapewniają wygodę i harmonię dla wszystkich mieszkańców. Zapraszamy do umówienia prezentacji. <b>

INFORMACJE FINANSOWE:</b> Cena ofertowa nieruchomości: <b>1 349.000 zł</b> Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości. <b>

ANNA MORAWSKA</b> <b>

Nr licencji pośrednika 23502</b> <b>

TEL. 506-925-878</b> KINGDOM ELBLĄG NIERUCHOMOŚCI Biuro: ul. Ogólna 63

A, 82-300 Elbląg <u>www.kingdomelblag.pl</u> <i>

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C</i>. Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Miasto na prawach powiatu: Elbląg

Ulica: Iwaszkiewicza(ref. A1539545723)