Dom, Elbląg, 153 m²

Ogłoszeniodawca: BIURO NIERUCHOMOŚCI DE FACTOKontakt: Alewtyna Buczko Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: Dom - Elbląg Nr oferty ogłoszeniodawcy: EL02980

Ulica: Waryńskiego

Pow. działki: 806.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 153.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Liczba pomieszczeń: 5

Loggia: Nie

Budynek

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (brak)kanalizacja (brak) Prezentujemy Państwu nowoczesny dom położony w otoczeniu parku Bażantarnia.

LOKALIZACJA:

Prezentowana nieruchomość znajduje się w otulinie parku zabytkowego Bażantarnia, bezpośrednio nad zakolem rzeki Kumieli, przy ul. Waryńskiego w Elblągu .

Nieruchomość sąsiaduje z XIX wiecznym młynem Zakrzewski. Lokalizacja domu łączy w sobie bliskość natury, spokój, prywatność, ale również zapewnia bardzo szybki dojazd do centrum miasta. W niedalekiej odległości znajdą Państwo centrum handlowe, sklepy spożywcze, apteki, szkoły, przedszkola, siłownie, spa oraz przystanek komunikacji miejskiej. To idealne miejsce dla osób ceniących wyjątkowe otoczenie i jego estetykę oraz komfortowy dostęp do wszelkiego rodzaju infrastruktury handlowo-usługowej.

NIERUCHOMOŚĆOferowana nieruchomość to nowoczesny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 153m2 położony na działce o pow. 806m2. Dom jest postawiony na wspólnym fundamencie, natomiast posiada niezależną ścianę działową. Dom został wybudowany w 2023 roku techniką tradycja, przy użyciu cegły “

POROTERM” i jest dostępny do zakupu w stanie surowym zamkniętym, dzięki czemu przyszły kupujący ma możliwość aranżacji przestrzeni według własnego uznania. Dom został ocieplony styropianem o grubości 12 cm i posiada oryginalną elewację w stylu muru pruskiego. Dwuspadzisty dach z drewnianą więźbą został pokryty dachówką ceramiczną “

KARPIÓWKA” i wyposażony w panele fotowoltaiczne o mocy 9,5

KW. Dom jest ogrzewany poprzez pompę ciepła, posiada ogrzewaniem połogowe i został wyposażony w trójszybową stolarkę okienną oraz drzwi antywłamaniowe z możliwością podłączenia alarmu. Teren wokół domu jest zadbany i ogrodzony. Do domu przynależą miejsca postojowe pod zadaszoną wiatą usytuowaną przed domem.

Rozkład pomieszczeń w domu został tak zaprojektowany, aby łączył w sobie praktyczne i nowoczesne rozwiązania, gwarantujące maksymalne wykorzystanie przestrzeni, funkcjonalność i wygodę.

Parter - wysokość 2,75cm· przestronny salon z wyjściem na taras oraz podłączeniem pod kominek· pokój· widna kuchnia z jadalnią· przedpokój· łazienka· pomieszczenie techniczne· pomieszczenie gospodarcze· wiatrołap

Piętro: - wysokość 2,50cm· wygodna sypialnia z garderobą· pokój z wyjściem na balkon· pokój· widna łazienka z wyjściem na balkon· przedpokój z wejściem na poddasze.

Poddasze:· do zagospodarowania - wysokość maksymalna 1,60cm

Zachęcamy do obejrzenia filmu przedstawiającego nieruchomość: https://www.youtube.com/watch?v=v

Wo7

A4

Imdqg&t=11s

Zapraszamy do prezentacji nieruchomości Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Miasto na prawach powiatu: Elbląg

Ulica: Waryńskiego(ref. A1539225937)