Dom, Elbląg, 329 m²

Ogłoszeniodawca: TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Kontakt: Michał Nitkowski Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: Kamienica w centrum. Ulokuj kapitał w Elblągu!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: TY245833

Ulica: Ogrodowa

Pow. działki: 165.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 328.50 m²

Liczba pięter: 4

Pokoje: 12

Liczba łazienek: 4

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1995

Materiał budowlany: kamienica

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do remontu

Udogodnieniabalkonpiwnicaogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (garaż)

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

ATUTY:* pozwolenie na przebudowę w trakcie uzyskiwania, projekt przebudowy złożony w Starostwie* projekt aranżacji 9 mieszkań w budynku (warty 50 tys. zł w cenie zakupu)* ścisłe centrum Elbląga* świetna lokata kapitału lub inwestycja sprzedażowa* 4 duże mieszkania oraz piwnica z garażem* bardzo dobra komunikacja* ekspozycja północna i południowa* posadowienie tuż przy ulicy* duże możliwości aranżacyjne

LOKALIZACJA:

Kamienica położona jest w centrum Elbląga, przy ul. Ogrodowej. Dogodna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do miejsc codziennej użyteczności - urzędów, uczelni, przystanków komunikacji miejskiej i publicznej, dworca PKP, banków, restauracji, punktów handlowo-usługowych i miejskiego deptaku.

Świetne miejsce pod inwestycję - w cenę sprzedaży wliczony jest projekt aranżacji każdej kondygnacji i podzielenie ich na 10 niezależnych mieszkań. Koszt projektu to niemal 50 tys. NIERUCHOMOŚĆ:

Budynek mieszkalny z lat '90. Składa się z czterech kondygnacji użytkowych oraz piwnicy. Kondygnacje:0 - 90,51 m2

I - 86,84 m2

II - 58,81 m2

III (poddasze) - 60,32 m2 Projekt przebudowy kamienicy przewiduje możliwość wyodrębnienia aż 9 mieszkań o pow. od 21 do 36 m2. Wizualizacja aranżacji mieszkań w budynku dostępna podczas prezentacji. Nieruchomość wzniesiona z cegły i pustaków, posadzki betonowe, dach kryty dachówką. Budynek bez ubytków konstrukcyjnych, jednak wymaga remontu wnętrza i elewacji. Możliwość dobudowania i powiększenia mieszkania na III kondygnacji. Wszystkie urządzenia kanalizacyjne są sprawne i drożne. STAN PRAWNY:

Wniosek o wydanie pozwolenia na przebudowę budynku w trakcie uzyskiwania, projekt złożony w Starostwie Powiatowym. Kamienica posiada podwórze za budynkiem o pow. ok 60 m2. Każde z mieszkań ma wyodrębnioną księgę wieczystą i przynależny udział w gruncie. Cały budynek w rękach jednego właściciela.

Na sprzedaż przeznaczony jest budynek w całości, ale też poszczególne mieszkania.

Innych informacji chętnie udzielę w rozmowie telefonicznej. Zachęcam do kontaktu.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?

Skontaktuj się z nami.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Miasto na prawach powiatu: Elbląg

Ulica: Ogrodowa(ref. A1535620003)